<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

中原地产28年来首次开放加盟经营 称"目标反垄断"

0
分享至

(原标题:中原地产28年来首次开放加盟经营,宣称“目标奔着反垄断”)

生存空间不断被挤压的老牌中介中原地产在进入内地市场28年之后,第一次做出了开放加盟的决定。

6月13日,中原集团旗下的中介加盟品牌上海原萃信息技术有限公司开业,正式开启中介加盟领域。面对“原萃”的诞生,中原地产中国大陆区主席黎明楷直言:“我们是奔着反垄断去的”。其所说的垄断对象直指链家和贝壳找房。

在此之前,链家集团董事长左晖名下的中国本土代理商链家在数年时间里通过不断并购几乎抢占了几乎所有进入城市行业第一的位置,而贝壳找房则是其新兴开拓的另一个品牌。

在黎明楷看来,“中介行业的竞争是常态,但不应该出现一家独大或垄断。要维持一个行业的多元化,是一个很重要的事情。如果中介行业到最后只有一种模式,可能有一段时间是进步的,是效率最高的,但从长远来讲,行业就会缺少进步的动力。对行业以及对消费者都是不利的。我们做原萃,就是为了反垄断。”

就在此前一天,由58集团CEO姚劲波发起的“全行业真房源誓约大会”上,召集了我爱我家集团董事长兼CEO谢勇、中原地产大陆区主席黎明楷、21世纪不动产中国副总裁吴起、万科物业朴邻公司总经理寿永春、麦田房产副总裁吴存胜、龙湖冠寓CDO数字业务群总经理王晓东等公司高管为其站队。而链家及贝壳找房则在全程被冠以“某一家公司”、“有些企业”。这被外界解读为中介联盟“对抗”链家。

今年4月,链家推出贝壳找房,通过构建居住服务平台,聚合和赋能全行业的中介,开启直营以及加盟模式。其中,链家作为其直营品牌,一旦加盟后,均被冠以德佑品牌。而链家的目标是在12个月内,扩展到12万家门店,经纪人数100万。

但在业内看来,“链家网把房源放到贝壳找房平台上虽然可以基本保障房源的真实性,但是作为地产中介公司做平台,有既做裁判又做运动员之嫌。”

“整个行业的模式,中小中介生存的空间被挤压地很厉害。原因是大公司有他本身的资源,可以在各种资源方面先做垄断。资源都被垄断了,往下面的生产商,连生产素材、原料都没有,那就很难生产下去。”黎明楷说道。

在业内人士看来,中介行业自从被大量资本进入之后,就变得有些“不健康”,大中介们凭借自身资源和优势尚能立足于市场,但是一些中小中介日子就更不好过了,他们不具备过硬的实力,凭借自身情况难以更新生产工具和获取资源,导致一些原本还有一定市场份额的中小中介在现在的竞争和强压之下,逐渐失去竞争力和生存力,甚至有的不得不退出市场。导致中介市场倾向严重,生态不平衡。

而作为老牌中介,中原在链家大举扩张下,市占率也一度下跌。按照监测数据,以上海市场为例,今年5月数据显示,德佑地产成交套数占22.86%,位列第一,排名第二的是上海易居房地产,而上海中原物业排名仅位列第五,占6.11%。

开启加盟是自身转型还是无奈为之?中原地产中国大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸称,“中原现在在某些城市的市占率不一定是排在第一位,但是我们在这个行业里面,经历了这个行业的起伏和兴衰,甚至包括政策的冲击,我们一直都有存活下来,我们有面对这个行业经营的“制胜法宝”或者是制胜策略。我们希望这些经营管理的策略、经营管理的思路,还有我们在这个行业里面对于整个交易流程的把控的工具,和各个交易环节当中所拥有的资源,开放给行业的客户,给这个市场带来更多的选择,也能够平抑这种市场上单一独大所带来的交易成本的增加。”

在反垄断的前提下,中原进军中介加盟业务背后,意为中小中介“输血”和“抱团”。

刘天旸在接受澎湃新闻采访时称,当前,中小中介的生存空间被挤压的很厉害,中原通过技术输出,作为技术服务商为行业输出服务,给中小企业提供个性化的定制服务,包括金融服务、员工培训等,让中小中介在面对大中介的挤压之下,争取到生存的空间。

“与其说加盟,原萃更多的意味着结盟,联盟。如果我们能服务好中小中介,让中小中介有生存空间,让他们觉得我们的服务是有价值的,那我们的存活空间就很大,因为存量房市场原本就是一个很大的市场。”黎明楷解释道。

可以看到的是,当前二手房市场在资本的驱动下,越来越多的抢食者开始进入,除了一些老牌的居住类服务平台、传统线下中介,万科、碧桂园等地产商也开始进入市场搭建自己的租售中心。

在刘天旸看来,伴随一线城市土地供应及新房开发的增幅减缓,以及楼市全面进入调整期,存量房市场逐渐成为各类房产企业加快布局的领域。“中介行业不是有多少钱就能做好的事,基因很重要,未来开发可能会遇到瓶颈,以后存量房肯定会越来越多,一线城市以及强二线城市现在已经是二手房超过一手房源了。”

“现在很多资金就是奔着存量房市场的蛋糕进来的,我们不是为了吃这块蛋糕而来,而是为了我们在这个行业有一个功能存在,希望我们会活得长远,活得有价值。”黎明楷说道。

相关推荐
热点推荐
A股,最后的洗盘?周二,股市将会这样走

A股,最后的洗盘?周二,股市将会这样走

明心
2024-03-04 14:07:17
上海大力推进后,烦恼却来了?老旧小区变身美丽家园,自此一整面墙漏水......谁的锅?

上海大力推进后,烦恼却来了?老旧小区变身美丽家园,自此一整面墙漏水......谁的锅?

上观新闻
2024-03-04 12:33:52
人性铁律: 1、如果父母都不在了,亲兄弟姐妹最好的相处...

人性铁律: 1、如果父母都不在了,亲兄弟姐妹最好的相处...

户外阿崭
2024-03-04 14:05:59
A股:又开始了,主力再次使用假动作,真正的反弹已经无法再遮掩

A股:又开始了,主力再次使用假动作,真正的反弹已经无法再遮掩

月落春晓
2024-03-04 12:04:37
如果越南年均GDP增速10%,15年后人均2万美元,达到发达国家门槛

如果越南年均GDP增速10%,15年后人均2万美元,达到发达国家门槛

杂谈哥闲谈
2024-02-11 22:10:53
有事没事吃个布洛芬?男子一天吃12片,被切掉大半个胃!

有事没事吃个布洛芬?男子一天吃12片,被切掉大半个胃!

谈史大讲师
2024-03-04 15:50:32
自媒体炒作娃哈哈与农夫山泉“宿怨” ,娃哈哈:不回应,未参与网上相关评论

自媒体炒作娃哈哈与农夫山泉“宿怨” ,娃哈哈:不回应,未参与网上相关评论

上游新闻
2024-03-04 13:09:17
香港抓获史上最大洗钱案!香港银行开户申请门槛再提高!

香港抓获史上最大洗钱案!香港银行开户申请门槛再提高!

金中商务
2024-03-04 12:24:16
马英九8年卸任礼遇将到期,后续如何维安?萧旭岑:“警政署”有来了解

马英九8年卸任礼遇将到期,后续如何维安?萧旭岑:“警政署”有来了解

海峡导报社
2024-03-04 13:36:03
俄乌战争成就中国国运:带给中国五大红利,要回被占领土亦有可能

俄乌战争成就中国国运:带给中国五大红利,要回被占领土亦有可能

阿胡
2024-02-24 12:50:55
万一中美在台海开战,会造成多大伤亡?日本给出答案,细思极恐

万一中美在台海开战,会造成多大伤亡?日本给出答案,细思极恐

沈从史
2024-03-04 18:00:07
唏嘘!30岁前国手告别CBA,陪百亿富豪打球娱乐,昔日险登陆NBA

唏嘘!30岁前国手告别CBA,陪百亿富豪打球娱乐,昔日险登陆NBA

林小湜体育频道
2024-03-03 16:25:58
我妈刚走,渣爹就带着私生子回家,但他忘了,家里的一切都是我的

我妈刚走,渣爹就带着私生子回家,但他忘了,家里的一切都是我的

烟火贩卖客
2024-02-28 16:15:03
敏昂莱在昆明和谈曝光:彭德仁赚大了,保证大国在缅利益不受损害

敏昂莱在昆明和谈曝光:彭德仁赚大了,保证大国在缅利益不受损害

泸沽湖
2024-03-04 10:58:06
反华的瑞典一票否决下,欧盟未能通过“脱钩”法案,让人意外

反华的瑞典一票否决下,欧盟未能通过“脱钩”法案,让人意外

娱乐的宅急便
2024-03-03 21:22:36
浪漫的先知:年仅28岁的徐志摩是如何看穿苏俄“一切都是演戏”的

浪漫的先知:年仅28岁的徐志摩是如何看穿苏俄“一切都是演戏”的

民国那点事儿
2022-10-18 13:39:21
江西夫妻为面子贷款买车,等过完春节就后悔,1月4000元车贷难还

江西夫妻为面子贷款买车,等过完春节就后悔,1月4000元车贷难还

衷情苦
2024-03-04 10:14:39
要加钱!部分快递公司为应对新规决定加价,是否合理?是否合法?

要加钱!部分快递公司为应对新规决定加价,是否合理?是否合法?

金宝每日说法
2024-03-04 15:49:47
大S具俊晔合体现身灵堂,女方衣着引争议,涂红指甲穿黑色透视装

大S具俊晔合体现身灵堂,女方衣着引争议,涂红指甲穿黑色透视装

小七侃娱
2024-03-04 14:38:20
哈利伯顿的巨大起伏·文班亚马的所作所为

哈利伯顿的巨大起伏·文班亚马的所作所为

张佳玮写字的地方
2024-03-04 17:36:22
2024-03-04 18:40:49

上海房产

宝山这处公租房部分房源即日起开放排队

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

法学研究生起诉丰巢返还1元保管费获支持 丰巢:已上诉

头条要闻

法学研究生起诉丰巢返还1元保管费获支持 丰巢:已上诉

财经要闻

个税起征点提至1万元合情不合理?

体育要闻

射门27-3,“奥特曼”也救不了曼联...

娱乐要闻

王鸥被流量粉丝挤到撞门,还现场遭嘲讽

科技要闻

理想总攻MPV市场,称花一辆车的钱买一套房

汽车要闻

售11.98-14.78万元 比亚迪元PLUS荣耀版上市

态度原创

艺术
家居
亲子
公开课
军事航空

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

家居要闻

简化色调,日子温柔且浪漫

亲子要闻

国家疾控最新通知:这类儿童需补种疫苗! 还没补打的家长赶紧安排啦~

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

美轰炸机挂高超导弹现身关岛

无障碍浏览 进入关怀版