<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

香港财政司司长:香港楼价已超出市民的负担能力

0
分享至

(原标题:香港财政司司长陈茂波:香港楼价已超出市民的负担能力)

香港财政司司长:香港楼价已超出市民的负担能力

香港财政司司长陈茂波 东方IC 资料

“楼价已大幅超出香港市民的负担能力”。6月4日,香港特别行政区财政司司长陈茂波出席香港立法会财经事务委员会会议,简报香港整体经济最新状况时表示。

陈茂波说,今年以来,香港住宅物业市场持续活跃,1月至4月,香港住宅成交平均每月约5400宗,较去年同期上升7%。楼价方面,今年前4个月楼价累计上升7%,整体楼价较1997年的高峰已高出117%;市民的置业购买力指数在第一季上升至大约71%,显著高于过去20年44%的长期平均数。租金方面,全港私楼租金指数在今年前4个月,上升约1.49%。?

陈茂波指出,根据香港运输及房屋局数据显示,去年一手私宅中,已兴建但仍未卖出的一手楼盘单位数目约9000个,按年升12.5%,相较于每年1.8万个的新供应目标,他认为空置数字算大,亦影响政府尽力提供土地的有效供应。

据大公报报道,对于避免发展商囤积居奇及期盼能够压抑楼价的“空置税”方案,陈茂波昨日在会议中透露,运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已接近尾声,结果将会很快公布。另外,有议员问及未来会否考虑资产增值税,陈茂波重申政府无意推行资产增值税。

陈茂波表示,过去数年,香港政府一直通过不同途径增加住宅土地供应。在3月底,未来3至4年的一手私人住宅单位总供应量维持在96000个的高水平。土地供应方面,自2013/2014年至2017/2018年的五个财政年度,不同来源的私人房屋土地可供与建单位合共104750个,略超政府同期订立的供应目标。综合各项土地来源,估计2018/2019年度私人房屋土地的全年潜在供应量,可兴建大约25510个单位,亦高于每年18000个私人住宅单位土地供应的目标。

陈茂波称,香港土地供应专责小组在4月底展开为期5个月的公众参与活动,提供18个土地供应选项的基本资料,让社会各界共同讨论不同选项的利弊、优次及取舍,以凝聚社会最大的共识,齐心合力推动土地供应的工作。?

同时,陈茂波还表示了对住宅物业市场的担心。他说,尽管目前市场气氛乐观,但基本因素的变化会逐渐对住宅物业市场构成调整压力。一方面,未来5年私人住宅单位每年平均落成量预计约为20800个,较过去5的平均数增加50%,私人住宅单位供求偏紧的情况正逐步缓和。另一方面,随着美国货币政策正常化,香港息口在联系汇率制度下将随美息上调。近月港元银行同业拆息上升,住宅楼宇的按揭贷款息率亦因而上扬,正好显示香港利息上调的风险是实在的。陈茂波因此希望,香港市民在做出置业决定前,应小心衡量风险。

根据中原地产研究部数据统计, 5月份香港二手私人住宅录得4475宗,环比上升6.5%,成交宗数创下2015年1月份4537宗后,逾三年按月新高。

一手私人住宅方面,5月份录744宗及132亿港元,较4月份的2101宗及261.7亿港元,显著下跌64.6%及49.6%。?

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,4月期间,香港缺乏大型新盘开售,只有新盘货尾推出,影响一手交投显著回落,购买力回流二手市场,以致宗数重返700宗水平附近。但进入5月份,有多个新盘部署发售,市场对新盘亦反应热烈,预计6月份的登记数字有望接近6500宗水平。

相关推荐
热点推荐
外界猝不及防:中芯国际全球推出600亿芯片,制裁奏效迅猛!

外界猝不及防:中芯国际全球推出600亿芯片,制裁奏效迅猛!

小猫猫爱小鱼干
2023-10-05 03:38:24
范冰冰巴黎走秀被黑人“秒杀”,因年老体臃被嘲讽:大妈感太强!

范冰冰巴黎走秀被黑人“秒杀”,因年老体臃被嘲讽:大妈感太强!

影孖看世界
2023-10-04 23:16:20
20分大逆转!中国男篮耻辱一战!无缘亚运会决赛,姚明直接傻眼

20分大逆转!中国男篮耻辱一战!无缘亚运会决赛,姚明直接傻眼

体坛小李
2023-10-04 21:57:01
印度:取消对中国手机巨头的巨额罚款,不希望其工厂撤离印度

印度:取消对中国手机巨头的巨额罚款,不希望其工厂撤离印度

世态言凉
2023-10-04 18:31:08
巧合还是泄密?西方国家每次都能提前预判中国最新消息,这是为何

巧合还是泄密?西方国家每次都能提前预判中国最新消息,这是为何

酷小子玩体彩
2023-10-04 19:13:29
吴頔:最后一球张镇麟已经晃开对手 选择了一个中投?

吴頔:最后一球张镇麟已经晃开对手 选择了一个中投?

直播吧
2023-10-04 22:17:03
张帅误判退赛女主道歉:无意冒犯任何人,不该在比赛结束后庆祝

张帅误判退赛女主道歉:无意冒犯任何人,不该在比赛结束后庆祝

ALL体育
2023-07-21 05:58:14
43岁董洁法国被偶遇 ,穿高跟鞋仍个子娇小,生图如“冻龄少女”

43岁董洁法国被偶遇 ,穿高跟鞋仍个子娇小,生图如“冻龄少女”

缘木不求娱
2023-10-02 22:57:28
香港交易所重磅发布!

香港交易所重磅发布!

中国基金报
2023-10-04 22:44:40
媒体人:国足挨了这么多年骂,都没任性到敢取消赛后发布会的地步

媒体人:国足挨了这么多年骂,都没任性到敢取消赛后发布会的地步

直播吧
2023-10-05 00:13:03
男篮新闻发布会:赵继伟道歉+乔帅为失利负全责 姚明厅外来回踱步

男篮新闻发布会:赵继伟道歉+乔帅为失利负全责 姚明厅外来回踱步

醉卧浮生
2023-10-04 23:16:15
难受啊!中国男篮遭菲律宾逆转 姚明赛后双手叉腰眼神空洞

难受啊!中国男篮遭菲律宾逆转 姚明赛后双手叉腰眼神空洞

直播吧
2023-10-04 22:17:04
美宣布:已掌握中国火箭军高度机密!有间谍泄密?还是虚张声势?

美宣布:已掌握中国火箭军高度机密!有间谍泄密?还是虚张声势?

史小纪
2023-10-01 18:28:12
特朗普评华为Mate60和芯片,堪称人间清醒,这人太可怕了

特朗普评华为Mate60和芯片,堪称人间清醒,这人太可怕了

金梅煮酒
2023-10-04 17:35:03
曝高速拥堵女子当众小解,被拍后表情放松对镜挥手,男网友:理解

曝高速拥堵女子当众小解,被拍后表情放松对镜挥手,男网友:理解

诺克斯小家
2023-10-04 14:11:31
湖南婚车车祸后续:新娘朋友圈让人泪目,老父亲痛哭让人心如刀绞

湖南婚车车祸后续:新娘朋友圈让人泪目,老父亲痛哭让人心如刀绞

老陈嘚吧嘚
2023-10-04 17:05:42
8.5分,全场最高!23岁世界冠军神了:替补11分钟传射,瓜帅狂欢

8.5分,全场最高!23岁世界冠军神了:替补11分钟传射,瓜帅狂欢

侃球熊弟
2023-10-05 06:10:19
深夜,中国男篮召开新闻发布会!姚明在门外来回踱步后出面回应…

深夜,中国男篮召开新闻发布会!姚明在门外来回踱步后出面回应…

环球网资讯
2023-10-05 02:46:20
姆巴佩3分,登贝莱4分!欧冠惨案之夜,大巴黎仅1人及格

姆巴佩3分,登贝莱4分!欧冠惨案之夜,大巴黎仅1人及格

叶青足球世界
2023-10-05 06:04:28
麦卡锡成美国史上首位被免众议长,特朗普为何也生气|新京报专栏

麦卡锡成美国史上首位被免众议长,特朗普为何也生气|新京报专栏

新京报
2023-10-04 16:10:09
2023-10-05 08:30:44

上海房产

前9月房企销售仍在低位!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国男篮赛后一度取消发布会 随后又宣布愿意开发布会

头条要闻

中国男篮赛后一度取消发布会 随后又宣布愿意开发布会

财经要闻

存款特种兵 为4%利率跑遍全国

体育要闻

日本女足小将究竟是什么水平?

娱乐要闻

黄晓明回青岛老家过节聚餐照曝光

科技要闻

苹果发布iOS 17.0.3,称解决iPhone 15过热问题

汽车要闻

雷克萨斯将发布全新纯电概念车 东京车展首次亮相

态度原创

家居
数码
时尚
房产
游戏

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

数码要闻

华为WATCH GT 4等新品迪拜发布,满足不同人群需求

红色又流行回来了 现在穿正好

房产要闻

国庆新房特惠⑥ |四环「中海和瑞叁号院」推出特价房

《杀手:血钱》宣布登陆NS和移动端 今年发售

无障碍浏览 进入关怀版