<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

香港财政司司长:香港楼价已超出市民的负担能力

0
分享至

(原标题:香港财政司司长陈茂波:香港楼价已超出市民的负担能力)

香港财政司司长:香港楼价已超出市民的负担能力

香港财政司司长陈茂波 东方IC 资料

“楼价已大幅超出香港市民的负担能力”。6月4日,香港特别行政区财政司司长陈茂波出席香港立法会财经事务委员会会议,简报香港整体经济最新状况时表示。

陈茂波说,今年以来,香港住宅物业市场持续活跃,1月至4月,香港住宅成交平均每月约5400宗,较去年同期上升7%。楼价方面,今年前4个月楼价累计上升7%,整体楼价较1997年的高峰已高出117%;市民的置业购买力指数在第一季上升至大约71%,显著高于过去20年44%的长期平均数。租金方面,全港私楼租金指数在今年前4个月,上升约1.49%。?

陈茂波指出,根据香港运输及房屋局数据显示,去年一手私宅中,已兴建但仍未卖出的一手楼盘单位数目约9000个,按年升12.5%,相较于每年1.8万个的新供应目标,他认为空置数字算大,亦影响政府尽力提供土地的有效供应。

据大公报报道,对于避免发展商囤积居奇及期盼能够压抑楼价的“空置税”方案,陈茂波昨日在会议中透露,运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已接近尾声,结果将会很快公布。另外,有议员问及未来会否考虑资产增值税,陈茂波重申政府无意推行资产增值税。

陈茂波表示,过去数年,香港政府一直通过不同途径增加住宅土地供应。在3月底,未来3至4年的一手私人住宅单位总供应量维持在96000个的高水平。土地供应方面,自2013/2014年至2017/2018年的五个财政年度,不同来源的私人房屋土地可供与建单位合共104750个,略超政府同期订立的供应目标。综合各项土地来源,估计2018/2019年度私人房屋土地的全年潜在供应量,可兴建大约25510个单位,亦高于每年18000个私人住宅单位土地供应的目标。

陈茂波称,香港土地供应专责小组在4月底展开为期5个月的公众参与活动,提供18个土地供应选项的基本资料,让社会各界共同讨论不同选项的利弊、优次及取舍,以凝聚社会最大的共识,齐心合力推动土地供应的工作。?

同时,陈茂波还表示了对住宅物业市场的担心。他说,尽管目前市场气氛乐观,但基本因素的变化会逐渐对住宅物业市场构成调整压力。一方面,未来5年私人住宅单位每年平均落成量预计约为20800个,较过去5的平均数增加50%,私人住宅单位供求偏紧的情况正逐步缓和。另一方面,随着美国货币政策正常化,香港息口在联系汇率制度下将随美息上调。近月港元银行同业拆息上升,住宅楼宇的按揭贷款息率亦因而上扬,正好显示香港利息上调的风险是实在的。陈茂波因此希望,香港市民在做出置业决定前,应小心衡量风险。

根据中原地产研究部数据统计, 5月份香港二手私人住宅录得4475宗,环比上升6.5%,成交宗数创下2015年1月份4537宗后,逾三年按月新高。

一手私人住宅方面,5月份录744宗及132亿港元,较4月份的2101宗及261.7亿港元,显著下跌64.6%及49.6%。?

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,4月期间,香港缺乏大型新盘开售,只有新盘货尾推出,影响一手交投显著回落,购买力回流二手市场,以致宗数重返700宗水平附近。但进入5月份,有多个新盘部署发售,市场对新盘亦反应热烈,预计6月份的登记数字有望接近6500宗水平。

相关推荐
热点推荐
无人机“黑飞”穿越大理古塔坠落 涉事“飞手”被行拘

无人机“黑飞”穿越大理古塔坠落 涉事“飞手”被行拘

新京报
2025-05-09 11:10:22
昨夜大涨!特朗普:你最好现在就去买股票!

昨夜大涨!特朗普:你最好现在就去买股票!

第一财经资讯
2025-05-09 07:50:32
炸裂!网传某地摩友圈6男3女感染梅D?事情真相是?

炸裂!网传某地摩友圈6男3女感染梅D?事情真相是?

魔都囡
2025-05-09 09:21:19
S妈指控汪小菲不让她见孩子!汪小菲回应打脸S妈,曝财产分配内幕

S妈指控汪小菲不让她见孩子!汪小菲回应打脸S妈,曝财产分配内幕

说说史事
2025-05-09 10:48:20
印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

张鴘喜欢软软糯糯
2025-05-09 01:05:38
卷入本科生发14篇论文风波的副院长曾被举报!重庆大学回应

卷入本科生发14篇论文风波的副院长曾被举报!重庆大学回应

南方都市报
2025-05-09 14:27:54
媒体人怒喷科尔:真是个卧底!眼看追到个位数形势一片大好突然拿下库明加

媒体人怒喷科尔:真是个卧底!眼看追到个位数形势一片大好突然拿下库明加

雷速体育
2025-05-09 11:30:14
男童失联最新消息!今天早上7点火箭救援队上山搜寻 队员道出实情

男童失联最新消息!今天早上7点火箭救援队上山搜寻 队员道出实情

观察鉴娱
2025-05-09 12:27:47
个税降了!延续至2027年12月31日!

个税降了!延续至2027年12月31日!

会计人
2025-05-09 10:44:39
27国贵宾齐聚莫斯科观礼阅兵,比去年翻三倍,难现20年前盛况!

27国贵宾齐聚莫斯科观礼阅兵,比去年翻三倍,难现20年前盛况!

装甲铲史官
2025-05-08 16:55:08
第八架!巴铁彻底杀疯了!印度王牌战机刚上天就被揍下来!

第八架!巴铁彻底杀疯了!印度王牌战机刚上天就被揍下来!

健身狂人
2025-05-09 10:17:37
国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

少数派报告Report
2025-05-09 11:21:42
百架无人机狂袭,巴铁损失惨重!巴铁终于领悟:对印度绝不能手软

百架无人机狂袭,巴铁损失惨重!巴铁终于领悟:对印度绝不能手软

说天说地说实事
2025-05-09 12:44:33
炸锅了!在工商银行买到假金条?

炸锅了!在工商银行买到假金条?

风风顺
2025-05-09 00:11:05
美国官员:歼-10击落至少两架印度军机,包括阵风

美国官员:歼-10击落至少两架印度军机,包括阵风

观察者网
2025-05-09 09:01:04
央视点名批评!烧光84亿造不出一辆车,却花5000万给员工买零食

央视点名批评!烧光84亿造不出一辆车,却花5000万给员工买零食

削桐作琴
2025-05-08 18:54:23
巴基斯坦总理最新表态!印巴高强度对抗持续:巴方称与约80架印度战机交战!印度一地传出爆炸声

巴基斯坦总理最新表态!印巴高强度对抗持续:巴方称与约80架印度战机交战!印度一地传出爆炸声

每日经济新闻
2025-05-09 11:09:03
朱江任市体育局局长

朱江任市体育局局长

鲁中晨报
2025-05-09 14:16:04
突发,阿里的天塌了

突发,阿里的天塌了

大厂往事爆料
2025-05-09 11:26:17
官宣!再见了,李凯尔...

官宣!再见了,李凯尔...

左右为篮
2025-05-09 11:29:05
2025-05-09 15:16:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛津大学博士伦敦抓小偷走红:弹射起步追到地铁站内

头条要闻

牛津大学博士伦敦抓小偷走红:弹射起步追到地铁站内

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

时尚
家居
房产
艺术
军事航空

今夏第一双凉鞋,跪求你买这双!巨火巨显腿长!

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

房产要闻

广州楼市全线飘红!二手增长20%,一手暴涨244.7%!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

加沙多地遭袭 巴武装人员与以军激烈战斗

无障碍浏览 进入关怀版