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上市17年销售额增长超260倍 金地未来仍以住宅为重

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(原标题:上市17年销售额增长超260倍,金地未来仍以住宅为重)

一家步入“而立之年”的企业正在变得“更大更强”。6月2日,金地集团30周年庆典暨产品品牌发布会在深圳举行。金地集团董事长凌克表示,自2001年上市至2017年,金地销售额从5.34亿元提升至1408亿元,增长了264倍。

新增8大项目多为住宅

凌克表示,30年前金地的诞生正值中国改革开放的伟大时代,30年来金地的每一步成长,都与国家的繁荣与时代的进步密不可分。1988年,金地成立于深圳。2001年,成为解禁后首批上市的房企之一,并于2016年销售额首次突破千亿元。

金地集团2017年年度报告披露的情况显示,2017年全年,金地集团归属上市公司股东的净利润68.43亿元,同比增长8.61%。与此同时,房地产业务毛利率为33.96%,较上年同期增加了5.23个百分点。这一盈利水平在一众A股和港股上市地产企业中稳居前列。截止目前,金地集团已基本完成了7大区域超40座城市的全国化布局。

上市17年销售额增长超260倍 金地未来仍以住宅为重

金地集团董事长凌克

而根据金地集团(600383SH)近期发布公告称,2018年4月,该公司实现签约面积63.2万平方米,同比上升15.47%;实现签约金额105.1亿元,同比上升19.54%。2018年5月-6月,金地有新推或加推盘计划的项目达42个。同时,近期新增加了8个项目,累计总成交价76.69亿元。公告披露的项目细节显示,8个项目的用途多与住宅相关。

“今后,金地将继续把住宅业务做好做大。”凌克说,中国是全球人口基数很大的国家,提供了很多卖新房的机会。去年仅中国一个国家就卖掉了约1200万套新房,约为全球新房销售量的一半。未来很长一段时间,中国房地产住宅销售规模将维持在一个峰值之上,因此金地的住宅规模上依然可以做得更大。

多元化道路是金地的另一个发展方向。近年来,金地由原来专注于住宅延伸到办公楼、购物中心、酒店、产业地产,取得还不错的成绩,公司发展和抵御风险的能力有了很大的提升。凌克指出,业内许多原先专注于开发住宅的公司纷纷走上了多元化发展的道路。他预测,未来这些新的领域一定会形成和住宅相当规模的地产业务板块,长租公寓、办公楼、物流仓库等领域的市场规模将紧随住宅其后,且每个领域将出现规模较大的专业公司。

科学筑家贯穿九大产品

在30年的发展历程中,金地在产品的打造上颇有心得。金地集团总裁黄俊灿表示,金地的产品定位是做主流地段主流客户主流市场,没特别倾向于高端和投资等需求,这一产品定位决定了产品在市场上有良好的流动性。同时产品本身注重出色的设计和优异的品质,有市场竞争力。

“针对当前消费升级时代下,消费者对住宅品质和品位要求越来越高,关注健康和智能科技的新趋势,我们提出了新的产品理念——科学筑家、智美精工。” 黄俊灿说。

“新的产品理念将贯穿金地九大产品系列和产品通用品牌等方方面面,各项创新成果将会通过各个项目在全国七大区域40多个城市落地生根,全面传递科学筑家、智美精工的产品理念,并在不断实践的基础上,与时俱进,结合广大客户需求与反馈持续优化与提升。” 金地集团设计总监祝峥强调。

上市17年销售额增长超260倍 金地未来仍以住宅为重

金地集团总裁黄俊灿

在产品系列上,金地集团陆续推出了褐石、名仕、天境、世家、格林、社区商业、未来、风华、峯汇九大系列,九大产品系列各具特色,全面满足各种客户群的不同消费价值观。

另据了解,金地在上海有计划推出的项目为公元2040和金地水悦堂,其中公元2040位于上海浦东新区祝桥镇,金地水悦堂位于上海四大历史文化名镇之一的朱家角,两个项目均为金地高端住宅的代表作。

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