<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

规范不动产登记管理 北京整治平房住宅拆分炒卖

0
分享至
核心提示:北京市住建委日前会同市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》,对住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅(含平房)不动产登记管理严格规范,提出5项具体措施,以避免平房住宅被拆分炒卖。

(原标题:规范不动产登记管理等行为 北京整治平房住宅拆分炒卖)

针对北京二手房交易中出现个别住宅拆分炒卖现象,北京市住建委日前会同市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》,对住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅(含平房)不动产登记管理严格规范,提出5项具体措施,以避免平房住宅被拆分炒卖。

去年,按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,北京叫停了已取得不动产所有权的住宅房产拆分测绘成果审核和不动产权利拆分登记,坚决遏制炒房行为,取得了积极成效。《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》是在对此类现象产生的历史根源分析并深入总结前期管控成效的基础上出台的。

为避免平房住宅被拆分售卖,《通知》规定,新建住宅平房明确建筑面积、规划用途,不再明确间数;翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途”;对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数;严格执行房产测绘成果审核相关规定,测绘成果不再注记间数;已按同一户号整体测绘、登簿确权的,其不动产登记单元不得拆分。

按照一般操作流程,平房住宅在新建、翻建、扩建、改建前需要对相关规划审批并测绘,之后才能办理“房本”(即不动产证)。新规中在审批和不动产登记环节中要求“不再明确或注记间数”,从源头上堵住了“拆分”的漏洞。

《通知》规定,对自然状况与原不动产登记信息不一致的住宅平房,未取得新规划许可或与新的规划许可证不一致的,将不予办理测绘成果审核。如果办不了测绘成果审核,也就无法办理“房本”。

当然,针对实际交易中的特殊情形,《通知》也明确了住宅平房已登记间数,因继承(受遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。此前已受理的不动产登记申请按原规定办理。

“新规是继续严格落实‘房住不炒’定位的一份政策性文件,彰显了政府对炒房行为的‘零容忍’。”北京大学法学院教授楼建波表示,个别住宅拆分炒卖现象主要是2008年《北京市房屋登记办法》出台前,没有明确规定房屋登记的最小单元,因此出现了数套(间)住房在一个房本上登记成同一房号、坐落但通过拆分售卖此类房屋获利的情况,扰乱了市场秩序。

楼建波说,去年北京市住建、规划部门已经及时叫停了此类行为,同时通过制定政策措施进一步规范住宅拆分管理,保护老百姓正常交易权益,也有利于对北京古都风貌的保护。

相关推荐
热点推荐
拜登芯片闹剧终于结束!ASML还会继续出口,外媒:势不可挡

拜登芯片闹剧终于结束!ASML还会继续出口,外媒:势不可挡

疯狂小菠萝
2024-06-13 15:45:08
三套S-300/400又在克里米亚被摧毁,根本拦不住ATACMS导弹

三套S-300/400又在克里米亚被摧毁,根本拦不住ATACMS导弹

移光幻影
2024-06-10 22:03:52
妹妹张开双臂站在天台边沿,旁边闺蜜:只要跳下去,你就能飞了!

妹妹张开双臂站在天台边沿,旁边闺蜜:只要跳下去,你就能飞了!

萌故事
2024-06-13 17:03:42
国字头大项目,落户青岛!

国字头大项目,落户青岛!

爱意随风起呀
2024-06-13 21:57:04
白玉兰事件:愚蠢与傲慢

白玉兰事件:愚蠢与傲慢

汪亚萍爱音乐
2024-06-13 01:55:15
解放军中将在京突然去世,两女儿定居美国,亲弟弟关联25家公司

解放军中将在京突然去世,两女儿定居美国,亲弟弟关联25家公司

求实者
2024-06-12 14:30:22
充当黑社会“保护伞”,妄图“买官”!大理州漾濞县人大常委会原党组副书记、副主任杨家才被“双开”

充当黑社会“保护伞”,妄图“买官”!大理州漾濞县人大常委会原党组副书记、副主任杨家才被“双开”

鲁中晨报
2024-06-12 16:11:03
终于明白今年为什么,那么多人失业了!

终于明白今年为什么,那么多人失业了!

攻心职场
2024-06-10 21:50:17
高考出现“神仙卷面”,字迹工整漂亮,阅卷老师:看到就想打满分

高考出现“神仙卷面”,字迹工整漂亮,阅卷老师:看到就想打满分

文文爸育儿
2024-06-10 16:33:25
湖南:小伙捧鲜花表白女技师,做足疗一见钟情,网友:长得很哇塞

湖南:小伙捧鲜花表白女技师,做足疗一见钟情,网友:长得很哇塞

百晓史
2024-06-02 09:09:36
不知几斤几两的哈马斯悲剧了,以色列:生擒哈尼亚,挖出指使者

不知几斤几两的哈马斯悲剧了,以色列:生擒哈尼亚,挖出指使者

娱宙观
2024-05-08 09:17:17
赫尔利:有人说我拒绝湖人是为提升在康大的待遇,我不需要

赫尔利:有人说我拒绝湖人是为提升在康大的待遇,我不需要

懂球帝
2024-06-14 00:01:18
区纪委原书记写60余封举报信诬告陷害多名干部!自己被查出搞钱色交易,官方披露详情

区纪委原书记写60余封举报信诬告陷害多名干部!自己被查出搞钱色交易,官方披露详情

鲁中晨报
2024-06-13 20:27:03
太阳报:滕哈格在续约前提出满足三个要求,包括不让桑乔回归

太阳报:滕哈格在续约前提出满足三个要求,包括不让桑乔回归

懂球帝
2024-06-13 12:49:07
荷兰哭诉说:中国空军欺负我,还对我贴脸围观

荷兰哭诉说:中国空军欺负我,还对我贴脸围观

一个坏土豆
2024-06-13 20:24:17
辛瓦尔:加沙平民流血将有助于哈马斯!下达人质灭口令

辛瓦尔:加沙平民流血将有助于哈马斯!下达人质灭口令

项鹏飞
2024-06-12 15:04:13
9级大风!强降水!深圳或有暴雨!

9级大风!强降水!深圳或有暴雨!

鲁中晨报
2024-06-13 07:59:05
1-2月贸易顺差狂减,卢布汇率大跌,俄罗斯顾不上去美元了!

1-2月贸易顺差狂减,卢布汇率大跌,俄罗斯顾不上去美元了!

小洁音乐会
2024-06-13 14:11:28
哈马斯对和平协议草案的修改细节曝光,惊呆了

哈马斯对和平协议草案的修改细节曝光,惊呆了

亡海中的彼岸花
2024-06-14 00:10:03
亚美尼亚正式退出与莫斯科的军事联盟

亚美尼亚正式退出与莫斯科的军事联盟

头条爆料007
2024-06-13 15:45:04
2024-06-14 06:36:49

上海房产

“沪九条”新政将如何影响楼市?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

上海楼市新政后有业主熬夜卖房:比之前最低价高360万

头条要闻

上海楼市新政后有业主熬夜卖房:比之前最低价高360万

财经要闻

私募大佬孙强:中国为什么缺少耐心资本

体育要闻

乔丹最想单挑的男人走了

娱乐要闻

森林北报案,称和汪峰的感情遭受压力

科技要闻

小红书员工仅1/5工龄满2年 32岁就不让进了

汽车要闻

升级8155芯片 新款卡罗拉锐放售12.98-18.48万

态度原创

亲子
健康
房产
手机
公开课

亲子要闻

3岁前做好这三件事,能让孩子更聪明

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

房产要闻

再度告急!海口连续仨月住宅入市不足千套!竟有楼盘卖爆!

手机要闻

定价4999元,荣耀Magic V Flip要成为搅动折叠屏市场的鲶鱼

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版