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纽约历来最大的商厦转作住宅项目 重新定义曼哈顿生活

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上海(201859日)华尔街一号,位处曼哈顿下城区华尔街及百老汇交界、楼高50层的Art Deco摩天大楼,于今天发布备受期待的发展细节,并宣布上海为国际展销的第二站。

该建筑由蜚声国际的建筑师拉尔夫·沃克设计、并为1931年落成启用的前欧文信托公司(Irving Trust Company)和纽约银行(Bank of New York)总部,将改建为全新住宅项目,提供556个开放式至四房的住宅单位、零售商铺以及住户专用的会所设施。项目由麦克罗威地产公司(Macklowe Properties)牵头发展,这幢标志性建筑现正进行重新设计工作,并预计于2020年完工。

纽约历来最大的商厦转作住宅项目 重新定义曼哈顿生活


项目刚发布的图片展示了大楼于30年代的建筑细节,包括沃克开创性采用后移的建筑设计,为住宅室内引入充足日光、一览无遗的纽约市历史港口景致,以及优雅的层高空间。全新的设计不但会保留上述的建筑元素,同时会融入现代化的智能科技和优美设计,完美揉合古今元素。住宅室内采用法国橡木实木地板和精心订制的设备。厨房则配备美诺(Miele)家电产品、意大利订制的条纹橱柜及白色玻璃橱柜,以及意大利鱼肚白(Calacatta)大理石台面。浴室以石灰华石为主调,配以白色洗面盆、特别订制的沐浴设备、水龙头、手持花洒和恒温阀。

项目的The One Club住客会所设施将包括美轮美奂的海景、园景露台、宽敞的住户大堂、设备完善的会议室和工作间、娱乐设施、健身和水疗设施,以及位于38楼、由玻璃和瓷砖建造而成的75英尺(约22.86米)泳池。

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美国全食超市(Whole Food Market)是首间宣布进驻华尔街一号地铺的商户,涉及面积约44,000平方英尺(约4,088平方米),分为3层;其中两层作零售用途,而另一层则用作营运办公室。美国全食超市在百老汇、New Street及交易大厅(Exchange Place)均设有入口,其现代化的阶级式玻璃设计及高22英尺(约6.7米)的楼底,为项目的翻新计划之一。

仲量联行获发展商委任于亚洲推售此项目,并将于香港、上海、杭州、北京、深圳、广州和天津举办展会等一系列相关活动进行推广。

仲量联行亚太区国际住宅部总监茜安妮(Anne-Marie Sage表示:“华尔街向来云集各类型金融机构,近年越来越多创意工业及初创企业进驻,带来庞大的年轻人口,对住宅有强大需求,吸引发展商发展住宅项目,逐渐形成全新的生活圈。华尔街一号改建项目正是该区发展的先行者之一,不但地理位置坐落于华尔街核心,而且居住配套完善,因此预期的投资回报相当乐观。此外,该地区教育资源丰富,名校云集,这无疑将成为华尔街一号吸引海外投资者的另一大优势。”

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CORE的创办人及行政总裁肖恩·奥舍(Shaun Osher表示:“曼哈顿下城区正处于文化革新时期。现时有些城里顶尖的烹饪人才、艺术家、文化机构和创意界别的专业人士,均于市中心居住和工作,增添这小区活力四射又结合多样文化的氛围。”

华尔街一号是纽约最宝贵的Art Deco珍品之一,当中包括由世界知名的壁画家希尔德·雷斯梅耶尔(Hildreth Meiere)铺陈的、由地板至天花达三层高的马赛克镶嵌艺术作品。作为重建项目一部份的“Red Room红色大厅”已被精心修复至原貌般的瑰丽堂皇,将会用作独一无二的零售中心。

华尔街一号位于曼哈顿下城区的核心,是纽约最富历史意义的城区,云集了城内最出色的文化、美食及创意。该城区不但呈现了旧城的完善和风采,也融入了新城的舒适和革新:华丽宏伟的建筑艺术、顶尖的教育机构、购物、餐饮、完善的交通设施,以及完备的户外和海滨连接系统。

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关于麦克罗威地产公司

麦克罗威地产公司由哈里·麦克罗威(Harry Macklowe)在纽约市创立,已屹立近50年。公司的发展项目面积总计超过1400万平方英尺(约130万平方米),当中包括432 Park Avenue?(西半球最高的住宅大厦)、Metropolitan Tower737 Park AvenueGeneral Motors Building以及位于GM Building’s Fifth Avenue PlazaApple Store旗舰店。该Apple Store以其标志性的32英尺(约9.75米)的玻璃立方体的设计而闻名,被美国建筑师学会列入为全美最受欢迎的建筑之一。

关于CORE房地产

CORE是纽约市领先的房地产经纪公司,推广和销售超过34个新开发项目,迄今销售额超过60亿美元。创建于2005年的CORE以缔造一个创新的房地产公司为使命,为其代理商、买家、卖家和开发商提供最优质的服务。目前,CORE在纽约市五个主要地点设有办公室,拥有超过200名房地产专业人士。

关于仲量联行

仲量联行(纽约证券交易所上市代号:JLL)?为专业服务和投资管理公司,专注地产及投资管理。贵为财富500公司,仲量联行协助业主、租客及投者达致愿景。仲量联行于2017年录得79亿美元收益,总收入为67亿美元;同时为客户提供物业管理及房地产外判服务,涉及面积约46亿平方英尺,即4.23亿平方米,并为客户完成买卖、收购及融资交易达1,700亿美元。2017年仲量联行业务覆盖全球超过80个国家,设有接近300间办公室,全球员工数目逾82,000人。截至20171230日,公司旗下投资管理业务分支领盛投资管理(LaSalle Investment Management,管理资产总值约581亿美元。

仲量联行拥有逾50年亚太区经验,在区内16个国家设有96间办事处,雇员超过37,000人。本行于国际房地产大奖亚太区2016”中获颁全球最佳亚太区最佳国际地产顾问行;并连续6年被监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics选为亚太区最佳地产投资顾问行

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