业内人士表示，房地产税改革是落实“房住不炒”、实现经济平稳发展的重大部署，将带来多重正面效应。同时，由于我国国情特点，此项改革事关千家万户，涉及众多房地产开发企业和相关从业者。房地产税怎么收？如何满足人民对美好居住生活的向往？在调节分配差距的同时又如何保护好公民财产权？针对这些热点问题，记者近日进行了深入调研。
“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……上个月，全国首个企业自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租，看似昂贵的租价一下引来热议，甚至被有些人怀疑万科在“打劫”。根据万科披露的数据，把地价与建安、人力、资金及持有等成本加总之后，项目总投入约为160亿元，按预租价格来算，净运营收益回报率不到3%。从租客角度看，即便当下租金偏高，但因十年不涨，中长期看未必不划算。退一步讲，市场交易你情我愿，若真是不划算，想必也没几个人会自动上钩。把房子砸在手里了，最着急的还是万科吧。
在上海，部分家长决定改变孩子的升学之路，从民办转向公办。这源于上海中考改革。此前，上海市教委公布了《上海市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革实施意见》（以下简称《实施意见》）。根据该文件，这次考试招生制度改革适用初中学生综合素质评价改革和高中阶段学校招生录取改革，从2018年入学的六年级学生（即2017年9月-2018年6月在读的小学五年级学生）开始实施。从这届学生开始，初中学业水平考试改革、综合素质评价改革和招生录取改革全面实施。
近日，杭州亚运村建设指挥部迎来了全国十多家顶尖房地产开发商提交设计标书。据本地媒体统计，抵达现场的企业有融创、华润、绿城、滨江、万科、保利、龙湖、招商、旭辉、融信、雅居乐、恒大、中海、阳光城14家著名房企，角逐水平之高，堪称“华山论剑”。更引人注目的是，有房企递交的标书重量达1吨！
房企陆续公布2018年前4月销售业绩，截至目前，在已经公布业绩的房企中，中国恒大（3333.HK）的销售规模超过2000亿元，万科（00002.SZ，02202.HK）暂排第二，前四月累计销售1961.5亿元。而按照第三方机构克而瑞地产研究的监测统计数据，碧桂园（2007.HK）累计销售规模超2500亿元。
随着近年来长风板块的开发建造，这一片位于上海西面的宜居宜业生态商务区逐步完善，而为期一年多的购物中心——长风大悦城的改造升级，更为这一区域打造上海特色化购物品牌奠定了基础。5月5日下午，记者从上海市普陀区政府获悉，当日“长风城市微度假区”战略正式发布，这也是普陀区在积极响应市委市政府打造上海购物品牌的一项尝试，也可以说是上海首个由购物中心牵头发起的城市微度假区。
截至4月末，TOP100房企整体销售规模达到2.65万亿元，同比增长28.5%。其中，碧桂园、恒大的销售额均超过2000亿元，分别为2574.7亿元和2128.7亿元；万科实现1986.7亿元的销售额，逼近2000亿元；保利、融创均突破千亿。经过一段时间的“蛰伏”，房企开始放弃观望，纷纷加速推盘入市，长沙、重庆、上海、武汉等多地新盘从3月起批量入市。市场人士预计，在新增供应等多重因素推动下，二季度房地产市场有望迎来难得的销售窗口期。
本文来源：网易房产
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