<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

不良资产规模扩大 部分负债率过高房企须警惕

0
分享至

《证券日报》记者获悉,12日,中国东方资产管理股份有限公司(下称“东方资产”)发布《中国金融不良资产市场调查报告(2018)》(以下简称《报告》),《报告》从对商业银行、资产管理公司和外部专家学者三类受访者的问卷调查结果看,受访者对于宏观经济增长与市场走势的意见比较一致。例如,大多数人认为2018年中国经济将保持平稳增长,经济增速将维持在6.5%以上。大多数人认为随着供给侧结构性改革深入推进,银行信贷风险将会持续暴露,未来3年-5年不良资产市场规模可能会进一步扩大。

苏宁金融研究院宏观经济中心主任、高级研究员黄志龙昨日对《证券日报》记者表示,当前的国有企业部门去杠杆过程还没有真正完成,特别是国有企业中的僵尸企业,通过市场化出清的阶段还没有到来。另外,地方政府债务风险还可能进一步扩大,许多项目的盈利能力和现金流并不能保证,这也可能是不良资产和信贷风险的重要源头。

据介绍,该《报告》至今已连续发布11年,课题组通过对主要市场参与者和专家进行问卷调查,并归纳出各自的观点,同时,通过建立模型,对我国不良资产市场的布展趋势进行预测。

分主体看,来自商业银行的多数受访者认为,受多重因素影响,2018年商业银行信贷总体质量会有小幅改善,但房地产类信贷资产质量或将下滑。多数受访者倾向认为,2018年商业银行处置不良贷款紧迫性增强,不良风险会加速暴露,实际不良贷款率可能高于已公开的数据,预计商业银行不良贷款率将于2020年见顶。

从行业来看,《报告》显示,32.8%的受访者认为2018年银行不良资产规模增长最显著的行业为制造业,30.3%的受访者认为是房地产业。

《报告》提醒,房地产领域的不良资产值得关注。自2013年以来,房地产业的不良贷款规模增长较快,尽管房地产行业的不良贷款率总体上相对较低,但一直处于上升态势,随着调控政策持续发力,房地产市场的调整幅度将会不断增加,预计2018年不良贷款率将达到1.5%左右,向整体平均水平趋近。

对此,黄志龙认为,房地产领域的风险可能不如预期的那么大,特别是居民按揭贷款的风险,基本上是安全资产,因为当前国内平均首付比例普遍在30%以上,只要房价不出现比较大幅的下跌,银行按揭贷款的安全垫还是比较高的。当然,部分房地产企业的负债率较高,可能面临较大的风险,这些风险需要密切关注,将成为未来房地产行业坏账的主要来源。

相关推荐
热点推荐
日本的啤酒早已是“世界顶级水平”,他们也太幸福了吧~~~

日本的啤酒早已是“世界顶级水平”,他们也太幸福了吧~~~

日本物语
2025-07-02 21:02:03
拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

拒绝北京邀请,欧盟公开报复中国!商务部出手:对等反制即日生效

boss外传
2025-07-18 12:00:02
情感故事:对门搬来的寡妇丰满艳丽,我没忍住,和她发生了……

情感故事:对门搬来的寡妇丰满艳丽,我没忍住,和她发生了……

上古螃蟹
2025-07-05 12:14:26
京东被曝计划推出“京东外卖”独立App

京东被曝计划推出“京东外卖”独立App

潇湘晨报
2025-07-19 07:59:04
中国光刻机杀出重围,美日慌得一批,全球芯片格局要变天?

中国光刻机杀出重围,美日慌得一批,全球芯片格局要变天?

现代小青青慕慕
2025-07-19 08:55:32
皇家一号有多疯狂,小姐被人下药玩到出血,有人半年狂赚800万

皇家一号有多疯狂,小姐被人下药玩到出血,有人半年狂赚800万

吴学华看天下
2023-08-31 16:12:30
张帅直落两盘+送蛋轻取瓦尔德曼诺娃,晋级W50诺丁汉站女单决赛

张帅直落两盘+送蛋轻取瓦尔德曼诺娃,晋级W50诺丁汉站女单决赛

直播吧
2025-07-19 08:54:11
痛惜,2025年已有15位港台演员不幸去世,有人死后多日才被发现

痛惜,2025年已有15位港台演员不幸去世,有人死后多日才被发现

容景谈
2025-07-19 12:12:51
中国传来噩耗,特朗普是真没想到,两大部门迅速对华出手,太晚了

中国传来噩耗,特朗普是真没想到,两大部门迅速对华出手,太晚了

泠泠说史
2025-07-19 11:47:41
女友考公成功立马把我甩了,我冷静放手,在单位看到我时她傻眼

女友考公成功立马把我甩了,我冷静放手,在单位看到我时她傻眼

城事录主
2025-07-14 09:33:22
有一种痛苦叫“买了一楼带院”,幻想很美好,住起来却苦不堪言!

有一种痛苦叫“买了一楼带院”,幻想很美好,住起来却苦不堪言!

装修秀
2025-07-14 10:30:03
宗庆后大儿子长相酷似叔叔,杜建英和宗泽后被扒,关系太密切!

宗庆后大儿子长相酷似叔叔,杜建英和宗泽后被扒,关系太密切!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-16 18:12:01
邱贻可风波发酵,孙颖莎登上热搜,莎莎曾说出真心话,球迷安心

邱贻可风波发酵,孙颖莎登上热搜,莎莎曾说出真心话,球迷安心

二哥聊球
2025-07-17 11:11:30
胖东来与酒鬼酒合作开发的52度“酒鬼-自由爱”定价200元/瓶,毛利率15.87%

胖东来与酒鬼酒合作开发的52度“酒鬼-自由爱”定价200元/瓶,毛利率15.87%

财经网
2025-07-19 09:10:46
29万人逃离湖南,22万人离开吉林!人口大迁徙中,谁是最后赢家?

29万人逃离湖南,22万人离开吉林!人口大迁徙中,谁是最后赢家?

青眼财经
2025-07-15 15:56:07
54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

悬案解密档案
2025-07-12 17:44:22
江苏养老金调整细则公布,看看你能涨多少?

江苏养老金调整细则公布,看看你能涨多少?

娱乐看阿敞
2025-07-18 09:54:51
重庆某楼盘物业公司撤场,小区垃圾成堆无人清理!业主们全慌了

重庆某楼盘物业公司撤场,小区垃圾成堆无人清理!业主们全慌了

小树聊房
2025-07-19 09:58:48
7月18日起,31省养老金调整方案陆续公布,工龄单价将低于1元吗

7月18日起,31省养老金调整方案陆续公布,工龄单价将低于1元吗

兴史兴谈
2025-07-18 14:13:10
抗战胜利前夕中国战场其实也到最危时刻,如果不是莱特湾海战····

抗战胜利前夕中国战场其实也到最危时刻,如果不是莱特湾海战····

邵旭峰域
2025-07-18 10:55:54
2025-07-19 15:48:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

杭州自来水异味来源查明:藻类厌氧降解产生硫醚类物质

头条要闻

杭州自来水异味来源查明:藻类厌氧降解产生硫醚类物质

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

游戏
房产
艺术
家居
公开课

又有新BOSS打了!《黑夜君临》将推出第二波"永夜王"

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

简构智居 现代功能美学

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版