网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

不良资产规模扩大 部分负债率过高房企须警惕

0
分享至

《证券日报》记者获悉,12日,中国东方资产管理股份有限公司(下称“东方资产”)发布《中国金融不良资产市场调查报告(2018)》(以下简称《报告》),《报告》从对商业银行、资产管理公司和外部专家学者三类受访者的问卷调查结果看,受访者对于宏观经济增长与市场走势的意见比较一致。例如,大多数人认为2018年中国经济将保持平稳增长,经济增速将维持在6.5%以上。大多数人认为随着供给侧结构性改革深入推进,银行信贷风险将会持续暴露,未来3年-5年不良资产市场规模可能会进一步扩大。

苏宁金融研究院宏观经济中心主任、高级研究员黄志龙昨日对《证券日报》记者表示,当前的国有企业部门去杠杆过程还没有真正完成,特别是国有企业中的僵尸企业,通过市场化出清的阶段还没有到来。另外,地方政府债务风险还可能进一步扩大,许多项目的盈利能力和现金流并不能保证,这也可能是不良资产和信贷风险的重要源头。

据介绍,该《报告》至今已连续发布11年,课题组通过对主要市场参与者和专家进行问卷调查,并归纳出各自的观点,同时,通过建立模型,对我国不良资产市场的布展趋势进行预测。

分主体看,来自商业银行的多数受访者认为,受多重因素影响,2018年商业银行信贷总体质量会有小幅改善,但房地产类信贷资产质量或将下滑。多数受访者倾向认为,2018年商业银行处置不良贷款紧迫性增强,不良风险会加速暴露,实际不良贷款率可能高于已公开的数据,预计商业银行不良贷款率将于2020年见顶。

从行业来看,《报告》显示,32.8%的受访者认为2018年银行不良资产规模增长最显著的行业为制造业,30.3%的受访者认为是房地产业。

《报告》提醒,房地产领域的不良资产值得关注。自2013年以来,房地产业的不良贷款规模增长较快,尽管房地产行业的不良贷款率总体上相对较低,但一直处于上升态势,随着调控政策持续发力,房地产市场的调整幅度将会不断增加,预计2018年不良贷款率将达到1.5%左右,向整体平均水平趋近。

对此,黄志龙认为,房地产领域的风险可能不如预期的那么大,特别是居民按揭贷款的风险,基本上是安全资产,因为当前国内平均首付比例普遍在30%以上,只要房价不出现比较大幅的下跌,银行按揭贷款的安全垫还是比较高的。当然,部分房地产企业的负债率较高,可能面临较大的风险,这些风险需要密切关注,将成为未来房地产行业坏账的主要来源。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
我80后,深圳开厂16年,生意做遍全球,疫情期间卖两套房维持运转

我80后,深圳开厂16年,生意做遍全球,疫情期间卖两套房维持运转

你就离谱
2022-08-11 12:24:06
警惕!每吨进价“350元”卖“3150元”!流入山东、河北等地!

警惕!每吨进价“350元”卖“3150元”!流入山东、河北等地!

北方农资周刊
2022-08-11 15:42:57
领土割让后,为什么港澳台可以收回,而收回俄国侵占的领土却很难

领土割让后,为什么港澳台可以收回,而收回俄国侵占的领土却很难

苗家少女
2022-08-11 01:20:14
35岁王子文恋情大翻车:高富帅是装的,甜蜜是假的

35岁王子文恋情大翻车:高富帅是装的,甜蜜是假的

GirlDaily
2022-08-11 11:19:40
台海军事演习顺利结束,歼-20继续警巡台湾本岛周边,“好戏”才刚刚开始?

台海军事演习顺利结束,歼-20继续警巡台湾本岛周边,“好戏”才刚刚开始?

军武速递
2022-08-11 19:56:01
杨紫刘学义疑似恋爱,被曝同吃一块蛋糕,男方凌晨回杨紫家里

杨紫刘学义疑似恋爱,被曝同吃一块蛋糕,男方凌晨回杨紫家里

巫小娱
2022-08-11 18:08:32
中金公司:我们虽年薪百万,但工作确实辛苦,工作量不次于农民工

中金公司:我们虽年薪百万,但工作确实辛苦,工作量不次于农民工

萌宠聊娱乐
2022-08-11 11:18:19
卡塔尔世界杯提前一天开始

卡塔尔世界杯提前一天开始

社会观察角
2022-08-11 11:14:34
“老QQ号”有多大的价值?内行人:达到以下条件,或许能换辆车

“老QQ号”有多大的价值?内行人:达到以下条件,或许能换辆车

财文聚享
2022-08-10 18:17:20
毛主席对台湾的精准预言!现在看来一语中的!

毛主席对台湾的精准预言!现在看来一语中的!

界面观察
2022-08-09 18:54:40
民调:65%的俄罗斯受访者赞成明天停止战争并签署和平协议

民调:65%的俄罗斯受访者赞成明天停止战争并签署和平协议

清史明月照人还
2022-08-11 00:12:20
巴铁资深“战机驾驶员”,客观点评枭龙和歼10,很危险也很脆弱

巴铁资深“战机驾驶员”,客观点评枭龙和歼10,很危险也很脆弱

宝儿情感说
2022-08-11 16:45:33
深圳街头,男子气愤地甩开女子:你是我女友,却和别人过夜纪实

深圳街头,男子气愤地甩开女子:你是我女友,却和别人过夜纪实

二子历史
2022-08-11 15:15:19
人民日报点名批评北师大教授,他到底说了啥?网友:辞退

人民日报点名批评北师大教授,他到底说了啥?网友:辞退

迷失小杨
2022-08-11 02:21:41
俄罗斯国防部副部长,女儿是美国公民!

俄罗斯国防部副部长,女儿是美国公民!

傲娇的葡萄籽
2022-08-11 08:16:30
以为躲美国后面就没事?日本连遭3棍,琉球归属该提上日程了

以为躲美国后面就没事?日本连遭3棍,琉球归属该提上日程了

强国新武器
2022-08-10 13:13:32
还记得《肉蒲团》女主吗?换了风格之后,清纯可人到认不出来

还记得《肉蒲团》女主吗?换了风格之后,清纯可人到认不出来

观愚乐圈
2022-08-07 15:34:13
美商务部长:因为佩洛西事件影响,对华减免关税这件事要重新考虑

美商务部长:因为佩洛西事件影响,对华减免关税这件事要重新考虑

华山穹剑
2022-08-11 20:56:31
微信“最严”新规!只要发现以下5种行为,就有被封号的风险

微信“最严”新规!只要发现以下5种行为,就有被封号的风险

新科技新鲜事
2022-08-10 03:00:25
安全感拉满!一层三户分别住着海军陆军武警

安全感拉满!一层三户分别住着海军陆军武警

环球网资讯
2022-08-09 15:43:18
2022-08-11 23:04:49

上海房产

轨交中环线真的来了,26号线站点分布抢先看

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

东部战区首长参观特展:对未来登岛作战提供宝贵经验

头条要闻

东部战区首长参观特展:对未来登岛作战提供宝贵经验

财经要闻

体育要闻

1292天后转身归来,武磊的幸与不幸

娱乐要闻

"欢乐颂3"开播 江疏影又被女二碾压?

科技要闻

小米发布折叠机MIX Fold 2,8999元起

汽车要闻

里子面子全有了 新款极氪001还有啥不一样?

态度原创

房产
数码
游戏
时尚
教育

房产要闻

惊现2.5万/㎡!科学城二手跌出价值了吗?

数码要闻

三星Z Fold4/Flip4双折叠旗舰来袭 性能升级价格不变

《老头环》1.06更新 猎犬步伐遭削弱

转行当设计师?Gigi Hadid创立个人服装品牌

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

进入关怀模式