<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

浙江商品房销售额首破万亿 本土房企不惧"外来大鳄"

0
分享至
核心提示:浙江的商品房销售额则在2017年创历史新高,并首次突破万亿大关,达到1.23万亿元,同比增长28.5%,浙江市场的表现格外引人关注。

(原标题:浙江商品房销售额首破万亿 本土房企不惧“外来大鳄”)

刚刚过去的2017年,全国商品房销售额再创新高,达到13.37万亿元,但增速已回落20个百分点至13.7%,市场整体呈平稳态势。不过,一个值得注意的现象是,浙江的商品房销售额则在2017年创历史新高,并首次突破万亿大关,达到1.23万亿元,同比增长28.5%,浙江市场的表现格外引人关注。

易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“浙江房地产市场的快速发展,跟其较强的经济实力、发达的民营经济密切相关。像杭州、宁波、温州等这些城市,经济始终保持着活力,以及对外来人口的吸引力,也可以看到不少本土房企在这一波周期中迅速崛起。”

数据显示,2017年全年浙江省典型房企销售业绩TOP10中,浙系房企占据6位,其中绿城中国、滨江集团、中梁地产位居前3位,祥生地产、华鸿嘉业、德信地产分别位居第5、6、10位,全国性龙头房企融创中国、碧桂园、万科地产也仅位列第4、7、9位。浙系本土房企业绩表现亮眼。

区域市场发展均衡

2017年,浙江省商品房销售额达到1.23万亿元,创历史新高,同比增速也达到28.5%,为近8年来第2高,仅次于2016年。而在2016年,浙江商品房销售额为9605亿元,增速也达到52.5%。

“一系列国际重大活动在杭州举办,不仅能提升杭州的城市形象,对杭州城市基础设施建设等的完善也具有积极作用,进而在一定程度上又能促进房地产市场的发展。”严跃进分析认为。

《每日经济新闻》记者注意到,杭州在2016年成功举行了G20峰会,而第19届亚运会也将于2022年在杭州举办。同时,近日杭州官方发布的最新地铁规划信息显示,未来5年,杭州拟新增地铁规划里程68公里至264公里。此外,“最多跑一次”政策无疑也对营商环境进一步改善起到积极意义。而在上市公司方面,至2017年底,浙江省拥有境内上市公司高达415家。

硬件、软件的完善,显然有益于提升城市活力和吸引力,而这又直接关乎一个城市房地产市场的发展潜力。

除此之外,2017年,嘉兴市房地产开发投资724亿元,跃升至全省第4位,同比增速51.3%,位居全省第1位。而去年5月,425家房企“血拼”嘉兴土拍还历历在目,彼时嘉兴楼市的火热可见一斑。

浙江商品房销售额首破万亿 本土房企不惧外来大鳄

CFP图

“嘉兴楼市的火热,更多是因其处于环沪都市圈,承接部分外溢需求的结果。”中房数据研究院院长陈晟认为。“除了杭州、宁波、温州这些传统热点城市外,像环上海都市圈的嘉兴、湖州也承接了外溢需求,而高铁的建设也将持续为这类城市带来吸引力。”

在陈晟看来,浙江各地房地产市场并不像某些区域出现“一家独大”的现象,各地房地产市场发展相对均衡、协调。

本土房企在竞争中崛起

根据中国指数研究院数据,2017年,全国百亿房企同比增加13家至144家,百亿房企的市占率超过60%。全国龙头性房企碧桂园、万科、恒大合约销售额均突破5000亿元,3家房企的市占率达到12%。“碧万恒”也因强大的人力、资金等资源优势,在全国多地的房地产市场对当地房企呈碾压之势。

但在浙江市场,浙系本土房企却能在全国性龙头房企的竞争中迅速崛起。

亿翰智库的数据显示,2017年全年浙江省典型房企销售业绩TOP10中,浙系房企占据6位,其中绿城中国、滨江集团、中梁地产位居前3位,祥生地产、华鸿嘉业、德信地产分别位居第5、6、10位,全国性龙头房企融创中国、碧桂园、万科地产也仅位列第4、7、9位,而另一家龙头房企恒大中国却没能进入前十。显然,在浙江市场,浙系本土房企表现亮眼,丝毫不惧“外来大鳄”。

据《每日经济新闻》记者不完全梳理上述几家浙系房企2017年投资布局数据发现,在浙江市场,祥生地产拿地36宗、德信26宗、中梁23宗、华鸿嘉信19宗、绿城12宗,投资金额分别达到272亿元、171亿元、108亿元、113亿元、181亿元。从上述5家房企布局城市来看,绿城的重心在杭州和宁波,分别拿地5宗、3宗,而其余4家房企的重心则多在温州、湖州、台州、绍兴、丽水、金华等三线城市,甚至在四线城市的瑞安、诸暨。

“与大多数全国性龙头房企布局杭州、宁波热点城市不同,一批浙系房企的投资更多下沉到省内的三线,甚至四线城市,既有效地避开了与龙头房企的直接竞争,也很好地享受到了三四线去库存、热点城市需求外溢的红利。”严跃进分析认为。

相关推荐
热点推荐
星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

小米亚的故事
2025-01-24 14:45:31
如今陷入死局勇士去年曾向库明加提供5年1.5亿的续约被拒

如今陷入死局勇士去年曾向库明加提供5年1.5亿的续约被拒

直播吧
2025-07-21 10:53:05
新华社:中国女篮输在哪儿?

新华社:中国女篮输在哪儿?

澎湃新闻
2025-07-20 13:22:07
看到李梦的处境,才明白宫鲁鸣为何非要开除她,几个原因令人信服

看到李梦的处境,才明白宫鲁鸣为何非要开除她,几个原因令人信服

河山锐新闻
2025-06-23 13:53:12
陈羽凡做梦也想不到!为他生一个儿子的白百何,会给张思麟生二胎

陈羽凡做梦也想不到!为他生一个儿子的白百何,会给张思麟生二胎

界史
2025-06-20 13:41:29
朱拉尼逃跑,高层遭斩首,电视台被叛军占领,国家刚到手就丢了?

朱拉尼逃跑,高层遭斩首,电视台被叛军占领,国家刚到手就丢了?

井普椿的独白
2025-07-20 11:36:19
宗庆后才是老狐狸!暗地培养宗馥莉,私生子不争气,杜建英水平臭

宗庆后才是老狐狸!暗地培养宗馥莉,私生子不争气,杜建英水平臭

领悟看世界
2025-07-19 19:49:01
大反转!辽宁老年暴走团挡道120被全网骂惨,律师:他们没错!

大反转!辽宁老年暴走团挡道120被全网骂惨,律师:他们没错!

坦然风云
2025-07-20 10:30:03
收复藏南时机成熟,如印再挑衅,就切断西里古里走廊让东北邦独立

收复藏南时机成熟,如印再挑衅,就切断西里古里走廊让东北邦独立

时时有聊
2025-07-20 08:25:38
多名前“正国级”被解除党内一切职务,越南政坛“大动静”,怎么看?

多名前“正国级”被解除党内一切职务,越南政坛“大动静”,怎么看?

上观新闻
2025-07-20 20:42:07
杜聿明被俘后被”陈主任”审讯,他下意识问:你是陈毅将军吗?

杜聿明被俘后被”陈主任”审讯,他下意识问:你是陈毅将军吗?

知否否知
2024-11-01 11:05:46
快船记者预测常规赛排名:雷霆领跑,6队争5个名额,火箭排第2档

快船记者预测常规赛排名:雷霆领跑,6队争5个名额,火箭排第2档

熊哥爱篮球
2025-07-21 12:37:57
王力宏太绝,离婚2年官宣喜讯,事业爱情双得意,李靓蕾已追不上

王力宏太绝,离婚2年官宣喜讯,事业爱情双得意,李靓蕾已追不上

洲洲影视娱评
2025-07-20 12:04:49
比特斯拉还能打?德国人给这些中国车的分数还挺高。

比特斯拉还能打?德国人给这些中国车的分数还挺高。

差评XPIN
2025-07-21 00:13:57
改革开放后,首位被关进“秦城监狱”的副国级是谁,结局怎么样?

改革开放后,首位被关进“秦城监狱”的副国级是谁,结局怎么样?

老范谈史
2025-07-20 14:34:46
躺平干部慌了!广州动真格!群众当考官,老板们用钞票投票狂赞!

躺平干部慌了!广州动真格!群众当考官,老板们用钞票投票狂赞!

天气观察站
2025-07-20 15:35:16
《恐龙快打》被误解三十年的道具,AI高清重制后总算看明白了

《恐龙快打》被误解三十年的道具,AI高清重制后总算看明白了

街机时代
2025-07-15 19:20:02
中国女排人员调整!赖亚文离队回国,副手接替,曾发布争议言论

中国女排人员调整!赖亚文离队回国,副手接替,曾发布争议言论

跑者排球视角
2025-07-21 07:19:57
韩国人装中国人在泰国打架,韩媒兴灾惹祸报道,但被泰媒直接打脸

韩国人装中国人在泰国打架,韩媒兴灾惹祸报道,但被泰媒直接打脸

芊手若
2025-07-20 14:46:06
台湾统一后,领导班子建议这样配备,马英九可享受正部级待遇

台湾统一后,领导班子建议这样配备,马英九可享受正部级待遇

通文知史
2025-07-14 10:48:42
2025-07-21 15:00:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美记者称特朗普可能流放泽连斯基 媒体:能流放到哪去

头条要闻

美记者称特朗普可能流放泽连斯基 媒体:能流放到哪去

财经要闻

宗馥莉为何要对"小妈"杜建英虎视眈眈?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

周渝民谈大S离开,F4会努力再合体

科技要闻

OpenAI自嗨“IMO金牌”遭官方怒斥

汽车要闻

劳斯莱斯前设计师全新力作 荣威M7正式亮相

态度原创

本地
手机
数码
亲子
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

手机要闻

余承东自曝:华为Pura 80标准版7月23日开启预售

数码要闻

华为MatePad Pro 12.2英寸新平板定档 标准/柔光双版本

亲子要闻

天水幼儿园铅中毒大结局!央视通报调查结果,这次终于真相大白了

军事要闻

美记者:若特朗普决定 泽连斯基或被流放

无障碍浏览 进入关怀版