<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

去库存未入政府工作报告 三四线去库存告一段落

0
分享至

(原标题:坚持“房住不炒”定位 加大住房保障力度)

去库存未入政府工作报告 三四线去库存告一段落

专家认为,今年政府工作报告中没提房地产去库存政策,表明该政策基本淡化了。

今年政府工作报告中,有关房地产的内容表述仍是比较多的,明确了通过政府保障和市场供给相结合来更好解决群众住房问题的总体要求,在政府保障方面,除了棚户区改造、公租房外,还强调共有产权住房;在市场供给方面,要坚持“房住不炒”定位,继续深化住房制度改革。值得注意的是,今年没有再提去库存政策,有专家认为,这意味着可能该政策在逐步淡化。

报告指出,启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。加大公租房保障力度。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

对此,清华大学房地产研究所所长刘洪玉接受证券时报记者采访时认为,这段话是“更好解决群众住房问题”的工作指针,即政府保障和市场供给相结合。政府保障除继续把棚改作为重点外,还强调要因地制宜逐步扩大保障范围,适应新型城镇化发展的需要;市场供给要坚持“房住不炒”定位,通过差别化调控和长效机制建设,提高市场效率、促进市场稳定。此外,还要求继续深化住房制度改革,拓展住房供给主体、渠道和形式,改善住房的可支付性和包容性,加速让全体人民住有所居目标的实现。

“政府工作报告中关于房地产的文字表述与十九大报告基本一致,也就是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,这一定位从2016年至今一年多时间在和房地产有关的重要文件中都是一以贯之的。”中国社会科学院金融所金融市场研究室副主任尹中立接受证券时报记者采访时说,另外,今年更加强调住房保障,在完善住房保障制度方面有两个政策工具,一个是棚户区改造,580万套棚户区改造项目是刚性指标任务,另一个是共有产权住房。

值得注意的是,今年的政府工作报告中没有再提房地产去库存政策。

尹中立认为,这可能是一个新的动向,三四线城市房地产去库存工作应该告一段落。因为导致三四线城市房价上涨的最关键因素是以棚改货币化安置为主的房地产去库存政策,而且房价上涨预期仍在加强。“如果继续执行该政策,会导致库存进一步增加而不是减少,因为现在虽然房子卖掉了,但开发商赚了钱又增加投资,房地产市场广义库存仍在增加,导致资源浪费,现在是政策及时退出的时候了。”他说。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时也认为,今年政府工作报告中没提房地产去库存政策,表明该政策基本淡化了。因为报告在回顾2017年成绩时表示“三四线城市商品住宅去库存取得明显成效”,而一二线城市在2016年去库存已经很明显了。但去年底住建部全国工作会上提出“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”,这意味着“去库存基本结束”这一判断在逻辑上可以站得住脚,还需要一些扫尾工作。

相关推荐
热点推荐
Here we go!罗马诺:利物浦将签23岁埃基蒂克,总价达9500万欧

Here we go!罗马诺:利物浦将签23岁埃基蒂克,总价达9500万欧

直播吧
2025-07-20 17:40:48
男子穿改装内裤藏16包大麻,飞抵澳门被抓,警方:他有吸毒恶习,由其妻子协助偷运

男子穿改装内裤藏16包大麻,飞抵澳门被抓,警方:他有吸毒恶习,由其妻子协助偷运

极目新闻
2025-07-20 18:28:35
53年陈赓被交警拦下要求蹭车,陈赓下令开到市政府:叫吕其恩下来

53年陈赓被交警拦下要求蹭车,陈赓下令开到市政府:叫吕其恩下来

富贵纪实
2025-07-18 22:53:31
吃“爱国饭”的宗庆后,曾质问马化腾:你们的服务器是美国的,还是中国的

吃“爱国饭”的宗庆后,曾质问马化腾:你们的服务器是美国的,还是中国的

小萝卜丝
2025-07-20 10:07:08
刚刚,淄博启动应急响应,进入“战时”状态

刚刚,淄博启动应急响应,进入“战时”状态

鲁中晨报
2025-07-20 16:28:08
宗庆后的母亲不是生母,而是宗泽后的生母?

宗庆后的母亲不是生母,而是宗泽后的生母?

合赞历史
2025-07-20 11:05:33
随着拉什福德终于圆满加盟巴萨,将引起3大连锁反应!

随着拉什福德终于圆满加盟巴萨,将引起3大连锁反应!

田先生篮球
2025-07-20 12:00:34
还是男人最懂男人!6年前,泰康保险董事长已经“提醒”宗馥莉了

还是男人最懂男人!6年前,泰康保险董事长已经“提醒”宗馥莉了

八斗小先生
2025-07-20 10:44:26
湖南桃源县通报“多家酱板鸭品牌法人被执行”:判决内容属实

湖南桃源县通报“多家酱板鸭品牌法人被执行”:判决内容属实

界面新闻
2025-07-20 08:32:41
刘亦菲给朱珠庆生,一起在三里屯遛娃被偶遇,刘亦菲昂贵行头好美

刘亦菲给朱珠庆生,一起在三里屯遛娃被偶遇,刘亦菲昂贵行头好美

会一帆风顺的
2025-07-20 12:17:20
金正恩的体型之谜:朝鲜社会和民众心理的复杂反映

金正恩的体型之谜:朝鲜社会和民众心理的复杂反映

近史阁
2025-07-18 15:16:42
热议中国女篮不敌日本!媒体人:高度不是唯一答案,日本准备更充分

热议中国女篮不敌日本!媒体人:高度不是唯一答案,日本准备更充分

雷速体育
2025-07-19 21:43:28
继宗馥莉后,又一富商老婆曝老公丑事:4段婚姻5个小孩自己只图钱

继宗馥莉后,又一富商老婆曝老公丑事:4段婚姻5个小孩自己只图钱

娱小北
2025-07-19 23:50:28
郑钦文几乎已赛季报销!手术后6个月才能复出 提前无缘年终总决赛

郑钦文几乎已赛季报销!手术后6个月才能复出 提前无缘年终总决赛

风过乡
2025-07-20 09:20:54
结盟一时爽,中俄火葬场?为何合作无上限的中俄两国始终不结盟?

结盟一时爽,中俄火葬场?为何合作无上限的中俄两国始终不结盟?

静夜史君
2025-07-18 12:15:03
出借资质,四川欧亿建设有限公司被终身禁止参加空军采购

出借资质,四川欧亿建设有限公司被终身禁止参加空军采购

中国基建报
2025-07-19 23:26:50
娃哈哈风波后,钟睒睒昔日言论被挖出:人要有道德水平,我们的钱是干净的

娃哈哈风波后,钟睒睒昔日言论被挖出:人要有道德水平,我们的钱是干净的

可达鸭面面观
2025-07-20 09:49:18
一口气刷完全集!BBC这部神剧看得我头皮发麻

一口气刷完全集!BBC这部神剧看得我头皮发麻

天天美剧吧
2025-07-19 17:45:17
一起快速了解无锡市人民政府现任领导基本情况

一起快速了解无锡市人民政府现任领导基本情况

坠入二次元的海洋
2025-07-20 16:48:50
韦帕在广东正式登陆

韦帕在广东正式登陆

界面新闻
2025-07-20 18:03:01
2025-07-20 18:56:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

印度回怼美国所谓"二级制裁":买谁的能源我们说了算

头条要闻

印度回怼美国所谓"二级制裁":买谁的能源我们说了算

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

零成本搞定艾顿斯马特 湖人还有大动作?

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

健康
手机
旅游
时尚
本地

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

腾讯《和平精英》144Hz 高刷新帧率模式上线

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

被金靖种草了这条裙子

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

无障碍浏览 进入关怀版