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2.26 房企年报季来临龙头业绩爆发 关注地产股机会

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核心提示:多位券商地产分析师指出,地产板块的剧烈调整,与2018年初以来涨幅过快及房地产降杠杆有关,美股下调则进一步放大了市场对流动性风险的担忧。

房企年报季来临龙头业绩爆发 关注地产股机会

1月起,A股多只房企股票先是大幅拉升,再迅速下跌。包括万科A、保利地产、金地集团在内的多只龙头地产股,均是类似走势;特征最显著的新城控股,从年初的29.02元/股一路飙涨至1月26日的44.92元/股,随后又在几个交易日内急剧下挫,2月9日一度触及30.11元/股。多位券商地产分析师指出,地产板块的剧烈调整,与2018年初以来涨幅过快及房地产降杠杆有关,美股下调则进一步放大了市场对流动性风险的担忧。

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春节后的上海房企:小周期下的资金回笼诉求

春节假期期间,上海楼市成交有所回暖。据上海中原地产统计,2月15-21日,上海新建商品住宅成交1817平方米,比去年春节期间增加129.7%,但这也是2012年后春节假期成交量第二低。另一方面,根据企业预售证获取情况来看,春节后上海楼市新增供应量将大增。万科、融创、旭辉等房企均有新项目入市,并在2月份启动认筹,3月份正式摇号开售。其中,万科天空之城、同济融创玫瑰公馆未开先火,由于两个项目认筹与开盘时间非常接近,不少置换客户一直等待楼盘的价格信息,相互比较挑选。

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公积金贷款买房难 专家称要堵更要疏

无论是四部门发文强调保护购房者公积金贷款权益,还是各地对于公积金政策的细化调整,均可视为国家一系列规范房地产行为的延续,是保证房地产市场平稳发展的举措之一。然而要注意的是,为确保政策能够有效落实,关键在于“疏大于堵”:加大开发商拒绝公积金贷款的处罚力度当然是必须的,但更为有效或者治本的方式在于“疏”,即降低公积金贷款本身的操作门槛,简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间。

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被接管的安邦:险资大鳄的地产面纱

“好似食尽鸟投林,落得个白茫茫大地真干净。”红楼梦中的贾府,与今日之安邦,在不同的时空里划过了相似的弧线。随着董事长被公诉,企业被接管,保险巨头安邦集团被神秘笼罩的过往,终在2月23日翻了篇章。当天,保监会以一则监管函以及三则公告正式披露对这家民营险企的调查结果。安邦因在资金运用上违反了相关规定,保监会要求安邦调整董事长吴小晖的职务;同时,保监会宣布将对安邦集团实施为期一年的接管。

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上海楼市变局:郊环外供应跃升 高价地去化压力大

国家统计局公布数据显示,1月,北京和深圳新房价格分别连续4个月和5个月同比下降;上海的新房价格最近5个月中,也有4个月同比下降;广州新房价格同比涨幅已收窄至3.7%。上海在1月即重申了“坚持房地产市场调控不动摇、不松懈”。上海城市房地产估价有限公司数据研发部项目经理邵明浩指出,从2017年下半年开始,市场调控显效,出于政府对预售许可证的管理以及限价等原因,中高端楼盘要么不上市要么推迟上市,整体的一手房均价下降不少。

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停牌七个月 中粮地产资产重组预案又失约

中粮地产(000031.SZ)还是没能在2月24日前披露重大资产重组预案,这时距离中粮地产停牌已有七个月,超过深交所6个月的停牌期限。这是默默无闻、远离主流房企路径的中粮地产,近年策划的最大资本动作。中粮地产的重组标的是同为中粮集团控制的大悦城地产(00207.HK),合并以解决同业竞争问题,整合团队和项目资源,把集团所有支持倾尽在唯一一个地产平台上,对同行奋起直追、后发制人。

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春节还没过完 要卖2000亿的泰禾营销副总就离职了

原泰禾集团营销副总经理上海区域副总经理鄂宇已确认将于本月底离职。这是春节假期结束后上海地产圈确认的首例人事变动。据了解,他目前尚未确认下一步去向,但还会留在华东房企营销行业。鄂宇离任后其原有营销岗位职能将会拆分为两个部分,但目前尚未确定接任人选。鄂宇履历丰富,在2015年9月加入泰禾集团之前,他曾担任朗诗集团总裁助理、金辉地产品牌营销管理中心总经理、融侨集团福建区域策划总监、福州万科营销经营部经理等。入职泰禾后便负责上海区域项目营销工作,接手上海泰禾红桥项目,把这个滞销项目一度带至青浦新城销冠。

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