<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

楼梯扶手设计有缺陷租户摔倒受伤 房东被判担责七成

0
分享至

广州日报讯 2014年年底起,费先生租住在长安镇沙头村一处出租屋的四楼,2016年12月10日晚,费先生走楼梯下楼,当从三楼走到二楼的拐角处时,一脚踏空,撞伤了头部,治疗缝了11针。事后,费先生将房东戴先生告上法庭,请求法院判决戴先生赔偿其医疗费1357.71元、后期治疗费3500元、营养费3500元、误工费1.3万元、精神损害赔偿金3万元等共计5万多元。

昨日,记者从中国裁判文书网获悉,东莞市第二人民法院对该案审理后认为,楼梯扶手没有覆盖所有台阶,房东戴先生没有尽到合理范围内的安全保障义务,但同时费先生也没有尽到谨慎注意义务,以致受伤,最终判决房东承担七成责任。

租户:

楼梯设计不合理

费先生和戴先生签订的租房合同中载明,费先生在租住期内如有发生意外、打架致伤或致死亡、自杀等,责任自负,戴先生有权全部不负责。

2016年12月10日晚,费先生从四楼下楼买桶装水,当从三楼走到二楼的拐弯处时,由于二楼楼梯扶手没有覆盖所有的楼梯台阶,扶手拐弯后尚有3个楼梯台阶没有扶手,费先生因此右脚踏空,头部撞到了对面的墙上,导致头部受伤,花费了医疗费1357.71元。

费先生提出,戴先生的出租楼由三楼下至二楼处设计不合理,楼梯扶手过短,楼梯台阶也突然变小,没有放置任何警示警告标志,容易误导下行的人。

费先生称,事发后,他至今还头痛、头晕,视力下降,身体受到了重大伤害,造成了精神上的痛苦和折磨,因此将戴先生告上法庭,提出上诉赔偿诉请。

房东:

已约定租户责任自负

对于费先生的诉请,房东戴先生则认为自己没有侵害原告的健康权,无须承担任何责任。

戴先生辩称,房屋的设施设备符合安全标准,房屋内设有电梯,有专业人员检验,原告上下楼完全可以选择使用电梯。而且房屋内楼梯设计也符合安全标准,楼梯台阶平整、宽度适宜,扶手稳固、高度适中,有足够的照明设施,有专人清洁,没有湿滑、脏乱或杂物堆积等隐患。

同时,戴先生提出,他与费先生签订租房合同时已明确约定,费先生在租住期内发生意外的话,由其自行负责,现在费先生因自己粗心大意摔倒,却要求他承担赔偿责任,于法无据。

此外,戴先生认为,费先生的摔倒是其粗心大意所致,与他人无关。“楼梯设计安全,正常行走不会发生意外。”戴先生提出,不排除费先生是在酒后、服用药物后、一边下楼一边玩手机、急奔下楼等原因而忽略了自身安全,从而导致意外发生。

法院:

房东未尽安全保障义务

法院审理查明,二楼楼梯拐弯处的楼梯扶手并没有完全覆盖所有的楼梯台阶,尚有3级楼梯台阶没有扶手。被告作为出租方,出租涉案房屋给原告居住,其对于二楼楼梯拐弯处的楼梯台阶及楼梯扶手的情况应该是明知其存在安全隐患的,但他未采取任何防范措施消除安全隐患,没有尽到合理范围内的安全保障义务,对于事故的发生存在过错。

而原告作为完全民事行为能力人,从2014年11月起至事发时均租住在涉案房屋中,在他妻子及朋友也曾在二楼楼梯的拐弯处摔倒的情况下,原告理应清楚二楼楼梯拐弯处扶手存在的安全隐患情况,但他疏于安全防范,在下楼梯时并没有尽到谨慎注意义务,导致下楼梯时摔倒受伤,原告对事故的发生也存在过错。

同时,法院认定,虽然原吿、被告签订的租房合同明确约定了在出租屋内发生的意外由租户自行承担,但该约定完全免除了作为出租方的被告的全部义务及责任,于法无据。

最终,法院综合事故发生的过程、双方的过错承担及原因的大小等因素,对于原告的损失,酌定由原告自行承担30%的责任,由被告承担70%的赔偿责任。

此外,法院经核定,将原告主张的赔偿项目及数额认定为1909.38元,由被告承担70%,即为1336.57元。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
2023年,国家“法定节假日”迎来全新调整:“2个取消、1个新增”

2023年,国家“法定节假日”迎来全新调整:“2个取消、1个新增”

刘大星
2023-02-04 00:38:56
普京终于放心了,100000名盟军加入战场,中方不得不站出来!

普京终于放心了,100000名盟军加入战场,中方不得不站出来!

绝对军评
2023-02-03 08:13:38
巴基斯坦总理:“将不得不同意”国际货币基金组织的救助条件

巴基斯坦总理:“将不得不同意”国际货币基金组织的救助条件

财联社
2023-02-03 19:10:09
顶风作案!井柏然宋威龙新剧满屏日本风,被痛批“以倭代华”

顶风作案!井柏然宋威龙新剧满屏日本风,被痛批“以倭代华”

李月小文文
2023-02-03 13:55:10
心跳快慢影响寿命的长短?调查了200万份资料,理想心率被发现

心跳快慢影响寿命的长短?调查了200万份资料,理想心率被发现

39健康网
2023-02-02 19:35:40
我妈54岁,靠情人将我养大,如今我29岁了,想嫁给我妈那个情人

我妈54岁,靠情人将我养大,如今我29岁了,想嫁给我妈那个情人

木子言故事
2023-02-03 18:30:02
为什么像张维为和金灿荣这样的专家是我们这个社会不可或缺的?

为什么像张维为和金灿荣这样的专家是我们这个社会不可或缺的?

以文会友
2023-02-03 15:52:17
朋友向女子借款70万消失,十年后女子将其找到,对方称我非故意

朋友向女子借款70万消失,十年后女子将其找到,对方称我非故意

神州亿哥
2023-02-03 10:59:24
美联储加息无力阻止美元下跌:人民币等非美货币更受青睐,大宗商品难打“翻身仗”

美联储加息无力阻止美元下跌:人民币等非美货币更受青睐,大宗商品难打“翻身仗”

风口财经
2023-02-03 11:30:26
重创!曼联深夜官宣,格林伍德炸锅了

重创!曼联深夜官宣,格林伍德炸锅了

阿牛体育说
2023-02-03 17:47:37
四川一男子过年回农村老家相亲,令他万万没想到的是:见面后发现相亲对象竟然是自己的前女友

四川一男子过年回农村老家相亲,令他万万没想到的是:见面后发现相亲对象竟然是自己的前女友

苗苗情感说
2023-02-02 15:53:05
蒋介石年轻时上峨眉山算命,高僧送他6个字,道破其结局

蒋介石年轻时上峨眉山算命,高僧送他6个字,道破其结局

历史微鉴
2023-02-01 20:27:36
狂飙:陈书婷嫁给白江波,后又与高启强再婚,她其实是泰叔的女人

狂飙:陈书婷嫁给白江波,后又与高启强再婚,她其实是泰叔的女人

琅琊情报
2023-01-20 15:58:56
胡鑫宇母亲最新表态

胡鑫宇母亲最新表态

银哥聊社会
2023-02-02 16:00:40
朝鲜将派300志愿军支援俄罗斯,韩国网友表态:不能接受。

朝鲜将派300志愿军支援俄罗斯,韩国网友表态:不能接受。

田林de案馆
2023-02-03 22:48:44
副校长被逮捕!官方最新通报!

副校长被逮捕!官方最新通报!

山东教育电视台
2023-02-03 21:18:15
美国试图拉拢印度对抗中国,利用中印边境矛盾,最后是否能成功?

美国试图拉拢印度对抗中国,利用中印边境矛盾,最后是否能成功?

大海军事
2023-02-04 01:08:10
77岁财政部原部长死因曝光,没想到退休高官也是空巢老人...

77岁财政部原部长死因曝光,没想到退休高官也是空巢老人...

鸿观报道
2023-02-03 12:51:41
手术后,她哭诉术中听到医生在商议怎么切她的肉了

手术后,她哭诉术中听到医生在商议怎么切她的肉了

麻醉知识科普
2023-01-31 18:48:45
《狂飙》官方声明辟谣张译不实信息,网友:剧播完了,你才想起来

《狂飙》官方声明辟谣张译不实信息,网友:剧播完了,你才想起来

新哥追八卦
2023-02-04 02:15:14
2023-02-04 03:10:44

上海房产

上海2023年计划开业购物中心23个

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

医院"停车9小时收55元"被指收费高 记者发现有3套标准

头条要闻

医院"停车9小时收55元"被指收费高 记者发现有3套标准

财经要闻

体育要闻

被人嫌弃的哈登,连全明星都选不上了?

娱乐要闻

黎明前妻乐基儿变样 大眼袋鱼尾纹明显

科技要闻

谷歌创始人亲自下场改代码 ChatGPT让谷歌真慌了

汽车要闻

没有门把手 极氪A级纯电SUV定名ZEEKR X

态度原创

数码
本地
家居
健康
公开课

数码要闻

三大关键词 看懂2023年智能小家电发展趋势

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

家居要闻

以简单的白灰为底,彩色点缀其间,高级大气

草莓怎么洗才干净?

公开课

中国飞机退役后,为何只能送去美国拆解?

无障碍浏览 进入关怀版