<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

龙头房企的“人才反击战”

0
分享至

龙头房企的“人才反击战”

一场来自中型房企的“挖人”潮正在席卷地产行业,而嗅到人才流失危机的龙头房企也频频发招,它们拿出的手段有股权计划、跟投机制、薪酬待遇等多种方法。万科1月5日公布了新的董事监事薪酬、经济利润奖金方案;2017年12月,招商蛇口公布首期股权激励对象252人,涉及总数为4407.6万股。一场地产行业内围绕“人才”展开的“功守道”正在上演。

合伙人制度成热门手段

中型房企为冲击“千亿”,实现规模化发展不惜高薪挖大型房企人才“墙脚”在行业内已并不鲜见。但这无疑令龙头企业陷入一场人才保卫的危机。合伙人制度也被很多龙头房企当做激励员工并捆绑人才的手段。

据了解,房企的合伙人制度主要包括股权激励与项目跟投两种形式。1月5日,万科对于跟投机制进行了修订,使之更加合理完善;去年4月龙湖也推出了合伙人制度;旭辉针对创业项目“公寓租赁”,推出了合伙人制度;碧桂园的“同心共享”计划,也被阳光城模仿为了“双赢机制”;甚至是央企招商蛇口也在冲破制度壁垒,2016年推出10亿元员工持股计划后,还设计了社区运营项目跟投层面的合伙人方案。

在行业内有这样一份案例总被提及:最早一批启动合伙人制度的碧桂园在2014年将此制度升级成为了“同心共享”计划,到2016年结束时,当时碧桂园江苏区域的总裁因为跟投所在区域的项目,且当年的销售业绩达到了267亿元,从而收入超过了亿元。

数据显示,截至2016年12月31日,碧桂园共有583个项目参与其中,累计合同销售额达2612亿元,合伙人项目的测算平均签约销售净利润率预计约为12%,项目净现金流平均回正周期预计为8.4个月。

通过合伙人制度,让员工与企业“有福同享、有难同当”,这就是合伙人制度的目的所在。“无论是万科的跟投制度还是碧桂园的‘同心共享’计划,均是通过提取一定比例的项目净利润奖励员工,从而达到激励效果。”

股权留人的新课题

“为自己谋求或储备优质人才在所难免,尤其是拥有操盘大型房企经验的企业高管必然成为对手挖墙脚的首选,股权计划则将有助大企业维护房企高管的积极性。”有楼市观察人士介绍,股权激励也是常被企业使用的储备人才手段之一。

从去年底开始,各大房企已开始了待遇升级行动。在股权激励机制方面,2017年11月,新城控股董事会审议通过了《关于公司首次向激励对象授予限制性股票的议案》,同意向激励对象授予限制性股票。授出首批3850万股,涉及58名中高层管理者;2017年12月,招商蛇口公布首期股权激励对象252人,涉及总数为4407.6万股。此外,蓝光地产、越秀地产等公司高级管理层股权激励计划也纷纷出炉。

在去年10月,恒大也升级了公司股权激励计划,并一度引发行业广泛关注。恒大宣布向7994名核心员工派发7.4357亿股期权,约占当前总股本的5.7%。无论是新增期权总额还是激励人员的规模,均创下了行业最高纪录。与以往股权激励只惠及100多名高级管理层不同,恒大最近这次期权激励扩大到了中层管理人员,接近8000人,占公司总人数的7.8%。

易居房地产智库中心研究总监严跃进认为,?股权激励计划放在全行业来看,主要起到稳定军心、吸引人才、谋求业绩持续增长、应对行业激烈竞争的作用,当前各大企业加大股权激励,扩展至更多员工的动作,显然是公司应对行业竞争的重要举措。

值得一提的是,作为捆绑管理团队和股东利益的股权激励计划,在实际操作过程中,并非都能善始善终。此前,也有不少房地产企业启动的股权激励计划出现过半途而废或形同虚设的现象,且失败原因各有不同,有的是因为业绩迅速变脸从而达不到行使的条件;有的因为吸引力不足而面临管理团队离职,从而无法兑现等。

涨薪进行时

实际上,股权激励和跟投机制都具有一定门槛,且后者也有一定的风险性,对于多数企业来说,涨薪是最直接的员工福利。

1月5日,万科公布了全新的高管薪资待遇方案,这里提到,万科董事、监事以及高级管理层是不参与项目跟投的,与他们利益相关的是年薪以及经济利润奖金。最新方案显示,万科拟将独立董事的年薪从30万元提高至60万元;将未在万科全职工作的董事和监事的年薪,从18万元提升至36万元;在万科全职工作的董事和监事按照工作绩效领取薪酬,同时参与年度经济利润奖金的分配。?而万科全职的董事会主席也有了确定的激励方案,其年薪将与万科的净利润增长率相挂钩,当净利润增长率≥15%时,年薪=基数×(1+公司年度净利润增长率-15%),首年基数为997.87万元(为过去三年公司董事会主席和总裁的年薪总额平均值)。过去三年,万科的净利润增长率分别为16%、15.1%、4.1%。

除了获得薪酬之外,董事会主席的经济利润奖金分配比例确定为公司年度经济利润奖金的1.8%-2.2%。万科的经济利润奖金制度又与事业合伙人制度紧密相连。

据统计,2016年130家上市房企薪酬总额为1186.34亿元,比上年同期提升27.47%。2016年薪酬总额TOP?20企业薪酬总额占样本总额的69.03%,较2015年提升3.12个百分点。这表明大型房企的薪酬有所提升。

另有房企人士向北京商报记者表示,除了“待遇留人”外,“文化留人”、“事业留人”同样关键。例如大型房企多面临城市运营、多元产业转型的问题,如何不断取得更多发展方向和领域突破,展开更多行业发展空间和投资运营,也都是吸引高端复合型人才的重要前提。

相关推荐
热点推荐
互联网爆发辱军声浪,面对污蔑解放军的势力,谁能反击颜色革命

互联网爆发辱军声浪,面对污蔑解放军的势力,谁能反击颜色革命

刘晓非说
2025-05-08 21:56:30
补偿老业主百万“封口”?李嘉诚旗下北京一豪宅项目7折抛售

补偿老业主百万“封口”?李嘉诚旗下北京一豪宅项目7折抛售

财联社
2025-05-09 19:34:17
99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

红豆讲堂
2025-05-09 14:26:45
KD与网友对线:不懂为何你们对我当年去勇士那么在意,近十年一直在解释选择理由

KD与网友对线:不懂为何你们对我当年去勇士那么在意,近十年一直在解释选择理由

雷速体育
2025-05-10 08:04:21
阿维塔公布风洞测试直播结果:低风阻状态下风阻系数为0.217左右,与官方宣传的0.21相差不大

阿维塔公布风洞测试直播结果:低风阻状态下风阻系数为0.217左右,与官方宣传的0.21相差不大

新浪财经
2025-05-09 20:21:05
中俄“联手”是在捍卫什么?

中俄“联手”是在捍卫什么?

看看新闻Knews
2025-05-10 00:03:16
人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

北京商报
2025-05-09 18:19:07
华为:所有旧机型都不支持升级鸿蒙系统

华为:所有旧机型都不支持升级鸿蒙系统

放毒
2025-05-09 16:10:45
工行回应两售出金条发现疑似杂质:情况不属实,疑似杂质应为金条售出后的外部附着物

工行回应两售出金条发现疑似杂质:情况不属实,疑似杂质应为金条售出后的外部附着物

澎湃新闻
2025-05-09 23:28:27
长相完美听障女孩宸玥回应整容,称上了热搜反被骂:很多人说我长得可怕,我不可怜不需要同情

长相完美听障女孩宸玥回应整容,称上了热搜反被骂:很多人说我长得可怕,我不可怜不需要同情

FM93浙江交通之声
2025-05-10 00:25:59
江苏出台AI赋能教育高质量发展三年行动方案,在全国率先普及中小学人工智能通识教育

江苏出台AI赋能教育高质量发展三年行动方案,在全国率先普及中小学人工智能通识教育

现代快报
2025-05-09 14:56:02
环球小姐李思萱因伪造学历入读港大 获刑240天

环球小姐李思萱因伪造学历入读港大 获刑240天

看看新闻Knews
2025-05-09 21:51:35
2025 年社保新规:6070 后一次性可以补缴,大家千万不要错过机会

2025 年社保新规:6070 后一次性可以补缴,大家千万不要错过机会

锤不倒的拖油瓶
2025-05-09 22:05:38
攻防状态回归!小莫布里半场9中4拿到10分9板3助2帽&4前场板

攻防状态回归!小莫布里半场9中4拿到10分9板3助2帽&4前场板

直播吧
2025-05-10 08:57:14
什么叫“行人安全距离”?司法不能强人所难

什么叫“行人安全距离”?司法不能强人所难

南方都市报
2025-05-10 00:45:11
集采后,医疗水平开倒车的速度令人痛心

集采后,医疗水平开倒车的速度令人痛心

灰产圈
2025-05-09 00:04:24
你躲过了“4+4”大夫,躲不过“几内亚比绍”的医生

你躲过了“4+4”大夫,躲不过“几内亚比绍”的医生

细雨中的呼喊
2025-05-09 23:07:02
世界冠军带头,赵心童遭6名英国球员举报!中台协4字回应令人心寒

世界冠军带头,赵心童遭6名英国球员举报!中台协4字回应令人心寒

十点街球体育
2025-05-09 23:15:03
“胜利日”红场阅兵:普京讲话有何不同?多款无人机首次亮相……

“胜利日”红场阅兵:普京讲话有何不同?多款无人机首次亮相……

上观新闻
2025-05-09 21:21:02
男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

奇思妙想草叶君
2025-05-09 23:33:34
2025-05-10 09:08:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

时尚
数码
旅游
艺术
教育

你是什么脸型就戴什么耳环!选错了脸胖10斤,真的太丑了!

数码要闻

NVIDIA 的GB10 Arm计算芯片在基准测试结果中看起来很有前景

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

师范大学有“六大天王”有“四大诸侯”,还有“两大考研神校”?

无障碍浏览 进入关怀版