统计发现，未来3-5年间，包括北京、上海、深圳、广州以及杭州等热点城市将有3成以上为租赁用地。这意味着，租赁住宅市场将是未来房地产市场不可回避的“风口”。在“租购并举”住房制度倡导下，机构主体纷纷抢滩长租公寓市场。机构主体主要包括品牌运营商、中介系、酒店系、房企以及“国家队”。“国家队”指的是以政府为背景开展的住房租赁企业。在政府推动下，各热点城市正陆续推出试点模式。
中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（中集集团，000039.SZ）旗下全资子公司深圳市中集产城投资发展有限公司竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区02单元0218-02地块。据悉，国内最大房企之一的碧桂园（02007.HK）上海区域公司将参与上述租赁住宅用地的开发和运营。在上海已经成交的24宗租赁住宅用地中，民资房企参与尚属首次。
吃穿用住行，数“住”最吸睛。对于一年一度的中央经济工作会议，不少老百姓最关注的是关于住房政策的表述，最牵挂的是今后房地产市场走势。对于住房问题，中央经济工作会议着墨不少：住房制度、租赁市场、租赁企业、长效机制、调控政策连续性稳定性等，引发专家学者和业内人士广泛关注。
成都发布《关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》及文件解读文本，出租房隔断间将被允许，集体土地、城中村将可建租赁住房。明确住房租赁租住标准，满足条件的隔断不再违规。出租住房的，每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
去年12月21日，北京住建委在网站上挂出了《关于〈北京市存量房屋买卖合同〉及相关经纪服务合同示范文本公开征求意见的通知》（以下简称通知），并有望在今年正式执行。这个通知的厉害之处在于：修订后的买卖合同将自行成交版和经纪成交版合二为一，并明确房屋成交价格将按照实际成交价格来进行网签及纳税，房屋的成交网签价格将把以往的房屋价格和装修价格合并在一起。因此如果开始执行新通知，就意味着“阴阳合同”这一潜规则将退出历史舞台，北京二手房网签价格将大幅度提高，同时个人需要缴纳的个税及增值税也会大幅度提高。
北漂”12年，杨延丽终于在北京安家。2017年12月，她签下朝阳区锦都家园的一套两居室，成为北京市首个共有产权房项目的首位签约者。不只是北京，近期，南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。这一新的住房保障模式，是落实中央“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要举措，也是托起“夹心层”市民安居梦的探索。
1月3日，“相信未来”丁祖昱评楼市发布会在上海新静安体育中心举行，易居中国执行总裁丁祖昱对中国房地产市场进行了系统分析和市场解读。记者注意到，在刚刚过去的2017年，一线城市房地产成交遭腰斩，二线城市涨跌互现，三四线城市成交持续火爆。市场格局已经发生巨变，市场应该如何看待？房企应该去哪儿布局？丁祖昱生动直言：“如果房企分不清该去哪儿，就跟着星巴克、美团和摩拜走，哪里有他们，哪里就能去。”
本文来源：网易房产
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