融创成功超车跻身四强 “碧万恒融”格局确立

（原标题：第四季度销售登顶！融创成功超车跻身四强）

12月31日，克而瑞发布的最新数据显示，融创中国单月646.9亿元的合同销售额，登顶房企单月销售额榜首，同时以3620亿元的全年合同销售金额跻身排行榜TOP4。

至此，在中国房地产的新常态下，行业四强的格局被重新确立。

2017年，是融创的收获之年，也是升级之年。四季度融创完成合同销售1575.7亿元，成为四季度销售最多的房企！

3620亿元销售额，同比增长133%，行业排名自2016年底的第七名跃升至第四名，从行业第二梯队跻身第一梯队，融创用事实证明，高端定位与规模化之间并不矛盾，而是彼此成就的最好关系。

12月销售646亿再创单月新高

回顾今年的市场表现，融创三次改写行业排名，分别于7月底以1338.3亿晋身行业第六名，9月底以2044.3亿挺进前五强，仅一个月之后的10月，再度以2483亿跃升至第四位，成为TOP10房企中提升速度最快的一家龙头房企。

今年融创的销售业绩呈现厚积薄发的趋势，下半年开始发力，单月销售不断实现自我突破和超越。自9月份突破400亿大关后，于11月突破500亿。12月，融创单月合同销售金额646.9亿，位居行业第一。数据显示，碧桂园12月销售152.4亿，万科销售553.4亿，恒大销售428.2亿。

老孙果然说话算话。9月1日的中报业绩会上，融创董事会主席孙宏斌就明确表态，融创今年接下来每个月的销售都将突破400亿。话音刚落，融创的销售业绩开始一日千里，月度销售金额从400亿，到500亿，毫无压力。

今年初，融创对外披露的年度销售目标为2100亿，至年中时，老孙将目标大幅提升至3000亿。最终以3620亿元收官，虽超出市场预期，也并不算意外。此前，已有多家国际投行预测，融创年度实际销售额可大幅超过3000亿的年度目标。

“碧万恒融”行业新四强格局确立

2017年房地产市场面临更加复杂的局面，融创中国凭借精准的市场研判、前瞻性的市场布局与高端精品战略，实现新一轮跨越式发展，销售规模加速提升，以优异的业绩轻松跑赢市场大势。

纵观2017的房地产销售排行榜，其最大的亮点出现在行业第一阵营。

大象起舞，无疑是当下房地产行业最真实的写照。若以全国年销售金额约10亿的总量计，新四强公司合计19490.7亿的销售额，足以占据两成市场份额。

这放到10年之前，几乎是无法想象的数据。

强者恒强，回望2017，中国房地产市场局面复杂，多地实行有史以来最严厉的限贷限购限售政策，这给开发商的经营带来极大挑战，各家企业的年终成绩参差不齐，行业排名竞争激烈。

如果说10年之前的中国房地产市场和资本市场是以“招保万金”的老四强为标杆，那么2017年带给市场最大的改变，当属以碧桂园、恒大、万科、融创为代表的新四强格局的出现。

克而瑞的分析显示，2017年，随着品牌房企业绩规模的增长，TOP200房企各梯队集中度均有较大幅度的提升。其中，TOP10房企集中度达24.1%，TOP30房企集中度近40%，TOP50房企集中度提升幅度较大，提升近10.6个百分点至45.9%。而TOP100房企集中度达55.5%。

可以预见，未来几年，中国房地产一线阵营极有可能被这四家公司所占据。