<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

2017年上海商业地产市场盘点及2018展望

0
分享至

随着又一波消费升级及产业格局聚变,2017上海商业地产市场风起云涌,据睿意德商业地产研究中心及中商数据联合发布的上海商业地产市场2017回顾及2018年展望的最新数据表明, 2017年,上海市商业项目存量面积1616万m2,新入市项目46个,其中新增购物中心体量296.3万m2。增长体量方面,过去4年呈现持续高增长趋势,预计2018年这一数字将达到706,上海依然处于增量提速中,而产业本身的自我升级也在发生,进一步优胜劣汰、去芜存菁,涌现了更多新的实践和探索,推动着行业的发展。

资产优化改造范式,商业价值再挖掘

2017年上海共有127.72万m2商业经历改造,项目主要位于内环及中环内。其中核心商圈所处的内环地区改造面积占比57%,改造力度及范围空前,存量与增量在开展新的博弈,商业项目长期的动态发展过程中,调整和变化一直伴随左右,这波改造热也预示着商业存量项目的密集改造高潮的到来。

2017年上海商业地产市场盘点及2018展望

全国项目分化趋势明显,上海市场领先全国

根据睿意德商业地产研究中心发布的2017中国商业地产活力40城》报告显示,目前全国市场已明显分化为三个梯队,而上海市场依然领先全国。一方面上海市场经过多年沉淀在消费市场上已形成规模效应,品牌和消费者双向买单。不仅国外品牌进入内地首选城市是上海,新业态、新品牌的孵化和市场化通常也是集中于此。另一方面,互联网新科技的涌入也让商业焕发出新的生机,2017年,人工智能与共享经济成为当红关键词,便利逢,猩便利等无人零售产业已初出端倪,无人值守货架的应用场景主要集中在办公楼等区域,而无人便利店主要分布在高档小区和城市繁华地带。从分布的城市来看,无人便利店与无人值守货架主要集中在北、上、广、深等大城市推广,随着规模的不断扩大,相信今后也将逐渐辐射至一二线城市。

2017年上海商业地产市场盘点及2018展望

轨交商业蓬勃发展

上海2025年新一轮的规划将依托轨道交通网络,实施集约紧凑的TOD(transit-oriented-development)发展模式。数据显示:2017年新增购物中心离地铁站点距离平均为1km,2/3的新增购物中心离地铁站距离800m内。轨道交通拉近了既有商圈的距离,对存量与增量市场提出了更高的差异化要求,商圈特色细分化成为必然。基于商业发展的大趋势,轨道交通的通达性成为了商业项目是否能吸引客流的重要客观因素之一,睿意德联合中商数据发布了2025年规划中上海商业项目分布指南,2025轨道交通线路基础上,标注了每个站点附近4万方以上的商业综合体项目(包含落成、在建及未来拟建),据悉,相关商业项目分布数据平台也将随之上线,已引起行业广泛关注。

展望2018年,商业供应依然井喷,市场竞争将持续升级,围绕IP场景打造,品牌业态创新,大数据驱动的精益化运营管理,将成为项目重要抓手。随着上海消费升级的进一步提升,更多新业态新品牌落户上海,产业格局也将更加多样化,明年的上海商业地产市场将更值得关注。

相关推荐
热点推荐
两案公审时,江青突然说一句话引起全国哗然,审判长吓得赶紧休庭

两案公审时,江青突然说一句话引起全国哗然,审判长吓得赶紧休庭

诗意世界
2023-12-13 10:14:43
全国人民代表大会常务委员会批准任命的名单

全国人民代表大会常务委员会批准任命的名单

新京报
2024-02-27 18:11:14
北京“加梯地图”上线,可一键申请!今年老楼装电梯计划公布——

北京“加梯地图”上线,可一键申请!今年老楼装电梯计划公布——

BRTV新闻
2024-02-28 12:02:01
马斯克回应苹果取消造车计划,感叹造车之难:汽车公司自然状态是死亡【附新能源汽车行业竞争分析】

马斯克回应苹果取消造车计划,感叹造车之难:汽车公司自然状态是死亡【附新能源汽车行业竞争分析】

前瞻网
2024-02-28 11:13:15
【枢密院十号】笑翻了,台湾集体欢呼:“这艘潜艇真的浮起来了!”

【枢密院十号】笑翻了,台湾集体欢呼:“这艘潜艇真的浮起来了!”

环球网资讯
2024-02-28 07:51:18
​黄仁勋:我能有今天的成就,全因家父带我离开中国,实现美国梦

​黄仁勋:我能有今天的成就,全因家父带我离开中国,实现美国梦

泸沽湖
2024-02-27 19:15:11
2024可能出现的17个变化:股市更多爆雷、买彩票的人变多、更多人回农村

2024可能出现的17个变化:股市更多爆雷、买彩票的人变多、更多人回农村

爆角追踪
2024-02-27 20:39:58
张颂文发文回应《猎冰》争议

张颂文发文回应《猎冰》争议

极目新闻
2024-02-28 08:58:31
重磅突发!碧桂园紧急回应:坚决反对!

重磅突发!碧桂园紧急回应:坚决反对!

中国基金报
2024-02-28 10:08:33
暴涨4909%之后,鼎益丰的大麻烦来了

暴涨4909%之后,鼎益丰的大麻烦来了

今纶财经
2024-02-27 18:08:44
偶像剧女王陈乔恩……变了!

偶像剧女王陈乔恩……变了!

静静时光
2024-02-27 20:34:50
“如果他早点坦白……”杭州女子140万的手表被掉包变卖,真相令人唏嘘

“如果他早点坦白……”杭州女子140万的手表被掉包变卖,真相令人唏嘘

都市快报橙柿互动
2024-02-27 21:05:50
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
深圳一楼盘单价从4万元降至2万多?开发商称项目价格波动为不实言论

深圳一楼盘单价从4万元降至2万多?开发商称项目价格波动为不实言论

澎湃新闻
2024-02-28 11:46:47
突发!莫言摊上事儿了!!!

突发!莫言摊上事儿了!!!

仕道
2024-02-28 11:28:14
一座城送别一个人:众人冒雨排队陪宗庆后最后一程,门前鲜花成山

一座城送别一个人:众人冒雨排队陪宗庆后最后一程,门前鲜花成山

上游新闻
2024-02-28 10:33:20
黑龙江电影院27秒“不雅”视频曝光,全网怒骂:恶心吐了!

黑龙江电影院27秒“不雅”视频曝光,全网怒骂:恶心吐了!

坦然风云
2024-02-27 12:27:44
南京失火后续:居民回家寻贵重物,曝出房间照片,看完倒吸凉气

南京失火后续:居民回家寻贵重物,曝出房间照片,看完倒吸凉气

北风咧
2024-02-28 08:48:16
斯特鲁斯超远三分绝杀独行侠输骑士 东契奇45+9+14+13T联盟第一

斯特鲁斯超远三分绝杀独行侠输骑士 东契奇45+9+14+13T联盟第一

醉卧浮生
2024-02-28 10:18:03
2024-02-28 13:40:49

上海房产

浦东对“物业响应”提出要求:30分钟

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

杭州女子140万元手表和15根金条失踪 得知真相后纠结

头条要闻

杭州女子140万元手表和15根金条失踪 得知真相后纠结

财经要闻

江苏安凯特"闯关"IPO:募投项目数据打架

体育要闻

惊世一战!哈兰德炸裂五子登科刷爆纪录

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

科技要闻

苹果造车十年终烂尾,卷不过国产新能源

汽车要闻

售26.9万起 全新极氪001上市加量不加价

态度原创

时尚
亲子
家居
教育
本地

穿对衣服气质翻倍!中年女人早春试试这些"外套",简单好搭

亲子要闻

8个月大萌娃爬行纵享丝滑 网友:妥妥的新款“拖地机器人”

家居要闻

艺术张力,隐身于空间美学

教育要闻

女生考研专业课131分,分享喜悦被诟病:你这样的,毕业也没用!

本地新闻

寻年味 过大年|妆艺大游行华丽落幕 新加坡总理李显龙现场送祝福

无障碍浏览 进入关怀版