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万科旗下印力集团 首单CMBS深交所挂牌

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14日,由万科旗下商业平台印力集团作为发行人、中金公司担任计划管理人及主承销商的“中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划”在深圳证券交易所挂牌。

CMBS是指以商业房地产为抵押,以相关物业资产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品,是企业资产证券化重要组成部分。随着地产行业进入存量时代,传统开发业务利润趋薄、房地产调控政策不断从严,资产管理和金融创新将成为房地产企业寻找利润增长点的新方向。

在商业地产资本化方面,万科已较早开始尝试。2015年6月26日,万科就联手鹏华基金试水国内首只公募REITs——鹏华前海万科REITs。此次“中金-印力CMBS”是印力集团成为万科成员企业后第一个资本市场融资项目。

2016年,万科收购印力作为其商业地产平台,协助推进万科实现“城市配套服务商”转型目标,万科旗下商业项目加速纳入印力管理平台。目前,印力管理资产项目100个,总建筑面积达850万平方米,布局六大城市公司,管理着遍布在全国40个城市的商业项目。

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