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外流资本正放缓 长租公寓成投资新宠 | 一周情报

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政策

新华网:

北京市住建委日前表示,北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套。截至11月底,纳入今年北京市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上,竣工6万套”已全面超额完成。

经济参考报:

2018年农村集体产权制度改革试点范围继续扩大,将试点县增加到300个,力争到2021年底基本完成改革。下一步,完善集体资产股份权能、促进农村产权要素流转将成为试点地区的工作重点。


数据

人民网:

《2018年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示,中国的外流资本正在放缓,2017年上半年,中国向其他区域市场的资本流出同比减少了59%

大量资金的涌入,使得2017年一线城市买方的投资收益率大幅压缩,根据仲量联行的数据,上海写字楼在2017年最后一个季度交易的收益率约为3.5%,资产价格大幅上涨。以自持租赁住宅为代表的一批新类型物业将愈发获得投资者青睐。

证券日报:

交通银行发布的最新一期《交银中国财富景气指数报告》显示,不动产投资意愿指数下降4个百分点至109点,创年内新低,同时也是自2016年3月份以来的最低点。

北京、上海等热点城市加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点,使得核心城市房地产市场供给改善以及投机性需求抑制,打击了小康家庭对房地产投资的积极性。

广州日报:

融360昨日发布的11月中国房贷市场报告显示,上个月全国首套房贷款平均利率为5.36%,刷新年内最高。全国35个城市533家银行中,上月共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,环比新增14家,相比今年1月增加了47家。56家银行中,超9成表示受额度紧张影响,暂停受理新增房贷业务,消化已受理业务,不到1成银行表示为银行内部的业务方向调整,部分地区暂停房贷业务


房企

证券日报:

12月5日,中国建设银行上海卢湾支行与碧桂园集团上海区域签订《全面战略业务合作协议》,前者将为碧桂园上海区域提供200亿元资金,支持其在当地发展长租公寓;同日,重庆龙湖拓展公司拟发行50亿元住房租赁专项公司债券,其中首期的发行规模不超过30亿元。

北京商报:

克尔瑞研究中心发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP 100》排行榜显示,2017年11月,TOP 100房企整体销售规模高于9月和10月水平,环比增长14.8%。除了碧桂园突破5000亿元大关外,千亿房企已达14家,预计千亿房企数量可能达到16-18家,TOP 50门槛或近400亿元。


城事

上海发布:

临近年终岁末,各项重大工程也在冲刺收尾。上海城投集团说,中山南路地下通道、南北高架中兴路下匝道、S32公路嘉闵立交及收费广场、嘉闵高架南南延伸(S32-莘松路)、G318沪青平公路嘉松公路跨线桥等五大路桥工程即将建成,计划年底通车

国务院:

国务院发布关于开展第三次全国土地调查的通知。第三次全国土地调查以2019年12月31日为标准时点。


他城

南方日报:

根据广州中原研究发展部监控显示,11月广州新批预售面积创2017年供应量新高,新批面积高达115.19万平方米,环比大幅上涨60%。自进入11月下旬以来,开发商的推新、加推和新批预售的供应节奏明显加快。

扬子晚报:

从房贷折扣利率9折到基准再到上浮10%、15%,近半年来,南京首套房贷款利率至少已累计上浮25%。扬子晚报记者走访各家银行网点,发现当前首套房贷款利率上浮15%是主流,多家银行对一手房和二手房的政策不同,甚至有的银行表示对于首套房中的二手房利率上浮20%,且多家银行出现停贷以及额度紧张等情况。

证券日报:

厦门房地产市场一直备受关注,今年初,厦门房地产市场交易量爆发式增长,交易价格直线攀升。12月7日,厦门银监局党委书记、局长张新潭在银行业例行新闻发布会上表示,将全面严查非房贷类个人贷款资金违规流入房地产领域


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