（原标题：12.4 上海多元化养老样本：养老公寓的商业模式难题）
依托庞大的上海养老服务市场需求，各种养老公寓开始兴起，上海周边也陆续出现了各种养老公寓的差异化产品进入市场，养老公寓正与养老院、敬老院、福利院等传统养老机构发生着从量变到质变的脱离。各养老公寓之间的项目特色与商业模式存在着差异性，体现出养老公寓目前的商业运营模式仍处在探索阶段，作为全国最早实现商业化的养老产业类别，养老公寓正面临着不断膨胀的市场机遇。
上海正在建立完善“租购并举”住房保障体系。昨天，记者从上海市房屋管理局获悉，截至今年10月底，上海公共租赁住房累计筹措房源超过15万套，其中已供应房源11.5万套，受益人群超过20万，剩余房源预计“十三五”期间全部供应完毕。自2010年以来，上海公租房发展近7年，管理服务不断创新，住户居住条件得到改善。近日，上海命名首批“上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目”4个、“上海市公共租赁住房管理服务创新项目”5个，涵盖智能化管理、生活配套服务等多个方面。未来这些创新经验将在全市进行推广。
12月1日晚间，万科公告披露，全资子公司昆山品铭富出资10.5亿元（占比13.96%），与阿里、华人文化等七家公司成立基金“苏州华人文化投资中心（有限合伙）”，总规模75.2亿元，将投向媒体、娱乐、新闻、文化、体育、游戏、电视视频及其它内容播放和发布平台。为了迎合白银时代房地产的多元化需求，2017年以来，万科在投资层面表现出积极一面，选择的也多属各行业相对靠前的合作者，比如普洛斯。这一次投资文娱，同样不例外。
近期，支付宝、京东等宣布进入租房市场，引人关注。互联网企业试水租房市场，给住房租赁市场注入了新活力。许多人期待，这些企业利用自身平台和大数据优势推出的“信用租房”等线上新模式，能推动破解信息不对称，权责不明晰等租房市场痛点。近日，记者采访发现，这类租房新模式受到了许多年轻租客的青睐，但运营过程中也暴露出一些问题亟须厘清。
2017年6月上旬，在章丘拿到新地暂时解渴后，碧桂园于近日再一次打包了济南新东站张马屯片区8宗地块，合共斥资97亿元，纳储约51万平方米。据了解，碧桂园于2011年正式进驻济南，当时拿下章丘区黄旗山二号路以西两幅连体地块，取得土地面积将近27公顷，打造了在济南的唯一楼盘——凤凰城项目。2013年，时任碧桂园集团山东公司总经理曹雷曾表示，在重点城市如济南、青岛和烟台，都会坚持做下去。期望未来两年，济南在山东的比例能越来越重，“希望济南每个区都有碧桂园”。
《上海市基本公共服务项目清单》（以下简称《清单》）日前发布，这是上海市民生保障领域出台的又一项基础性制度安排，与每一个市民都密切相关。据上海市发展和改革委员会相关负责人介绍，《清单》是指将所有基本公共服务项目及其服务内容、服务对象、保障标准、牵头负责单位等信息汇总形成清单，并向社会公布。《清单》包括9个领域96个服务项目。9个领域为：教育、就业和社会保险、社会服务、卫生、养老、住房保障、文化、体育和残疾人服务。
截至今年6月30日，上海16区共有105个街道、107个镇和2个乡。其中黄浦和虹口两区内都是街道，上海仅有的2个乡在崇明区。回顾上海近年来的区划调整，从区级范围看，2000年以后，分别经历了南市区并入黄浦区，南汇区并入浦东区，黄浦区和卢湾区撤二建一，静安区和闸北区撤二建一，崇明撤县设区这几次大调整。从街镇层面看，2014年以来，上海先后析出了一批街道。近十多年来，近郊和新城地区新建街道，中心城区面积较小的街道则被撤并，郊区乡镇也经历了一系列调整。
本文来源：网易房产
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