<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

仲量联行吴允燊:推动城市更新是机会更是责任

0
分享至

20171123日,由光大安石、仲量联行、同济大学建筑设计院与网易新闻共同举办的“焕醒上海2040——城市发展研究中心”首届高峰论坛落下帷幕。光大安石携手仲量联行、同济大学建筑设计院共同成立了城市发展研究中心,旨在为上海的城市更新注入新的动力。

会后,仲量联行华东区董事总经理吴允燊接受了网易房产的专访

仲量联行吴允燊:推动城市更新是机会更是责任

仲量联行华东区董事总经理吴允燊

随着一线城市新增土地资源的日益减少,房地产市场也悄然发生着改变。最近1-2年,许多城市纷纷掀起了一股城市更新的热潮,但在吴允燊的眼中,这股热潮似乎更像是被“逼出来”的。

相比过去,城市更新这几个字,早已不再是一个营销上的“噱头”,在这个“增量”转向“存量”的变革时期下,对于业主方来说,城市更新也代表了一种获取更高投资回报率的可能性。与此同时,城市中的人口结构、产业结构、以及消费结构也不断发生着变化,客观层面上推动着人们对于生活与办公的诉求上的升级。

然而从现实的层面上来看,想要做好城市更新却并不是件容易的事情。

尽管国外的一些案例能够为国内的城市更新带来一定的参考价值,但吴允燊认为,由于中国城市的发展规律以及城市规划的方式与国外有许多不同之处,因此在城市更新的方式上不能完全照搬国外的经验。比如:国外的人口密度原本就是比较低的,而国内的人口密度使得城市的道路规划已经处于满负荷的状态,能够发生变动的地方很少,由此就更需要设计一些非标准化的,或者说更人性化的元素注入到城市更新中去。

仲量联行吴允燊:推动城市更新是机会更是责任

吴允燊指出,目前国内的大多数业主并没有持续投入意愿,这使得城市更新的进程并没有想想中这么快。而这主要由于三个方面的原因:第一,国内的经营性物业在获取融资上,难度比国外的物业要难很多。第二,一些业主往往并未抱有长期持有物业的心态,随时想要卖掉,也就会使得他们没有持续运营和投入的想法。第三,当使用者想要改变的诉求并不是很强烈的时候,一些业主也就打消了对物业进行升级与改造的想法。

但想要真正打造一个成功的、能够持续性盈利的项目,业主方就必须有持续投入的心态。吴允燊表示,从仲量联行目前接触到的案例上看,一些传统市中心的写字楼项目,通过业主方持续地投入对物业进行改造与更新,都能够得到令人满意的投资回报。

而除了持续投入的意愿之外,为城市更新项目注入业态与产业也是非常重要的。在此次仲量联行与光大安石、同济大学建筑设计院联手打造的“光大安石中心”项目中,光大安石敢于如此进取的原因之一便是他们自身拥有足够丰富的资源去推动该项目。吴允燊认为:“光大安石所具备的零售、金融,开发管理能力,以及他们所管理的基金背后不同产业的拥有者,这些都能带给他们能量,让他们能够在整个项目中做得更好。”

未来,吴允燊希望在仲量联行这样的房地产投资管理及服务公司的帮助下,能为城市更新带来更多的参与者,对于仲量联行来说,推动城市更新是机会更是一种责任。

相关推荐
热点推荐
重磅!中国总理访澳时间定了,7年首次!澳总理开心;或马上取消下一个禁令

重磅!中国总理访澳时间定了,7年首次!澳总理开心;或马上取消下一个禁令

澳洲红领巾
2024-04-12 14:55:02
诺维斯基:man!我真的很生气,东契奇正打破我的每一项纪录

诺维斯基:man!我真的很生气,东契奇正打破我的每一项纪录

懂球帝
2024-04-12 16:30:43
WCBA官方重罚内蒙古!工作人员带球迷竖中指拉横幅,国骂侮辱李梦

WCBA官方重罚内蒙古!工作人员带球迷竖中指拉横幅,国骂侮辱李梦

嘴炮体坛
2024-04-12 17:14:37
山东老板坚持不婚,4万悬赏18年前的初恋,终于找到,却留有遗憾

山东老板坚持不婚,4万悬赏18年前的初恋,终于找到,却留有遗憾

社会奇闻君
2024-04-06 19:50:04
现货黄金回吐所有涨幅 较历史高位回落近60美元

现货黄金回吐所有涨幅 较历史高位回落近60美元

财联社
2024-04-13 00:31:11
其实,北邮郑某是一个真实的硕导

其实,北邮郑某是一个真实的硕导

糖逗在娱乐
2024-04-13 07:58:01
汽车反腐又有新进展!潘家年被查,涉嫌严重违纪违法

汽车反腐又有新进展!潘家年被查,涉嫌严重违纪违法

每日经济新闻
2024-04-12 15:26:09
劲爆!汪小菲大S案一审结果,大S放弃赡养费,大S限制男方探视权

劲爆!汪小菲大S案一审结果,大S放弃赡养费,大S限制男方探视权

娱乐圈酸柠檬
2024-04-12 21:08:10
易建联现身美国!两个儿子皆美国籍,退休生活让人羡慕

易建联现身美国!两个儿子皆美国籍,退休生活让人羡慕

泰哥聊体育
2024-03-26 10:30:03
提灯定损当地拆违建遇阻,村民发声:房主不是村里人,被他坑惨了

提灯定损当地拆违建遇阻,村民发声:房主不是村里人,被他坑惨了

今日搞笑分享
2024-04-13 10:03:00
王健异国坠亡,负债万亿集团轰然倒塌,比恒大和中植更诡异!

王健异国坠亡,负债万亿集团轰然倒塌,比恒大和中植更诡异!

文学科技圈
2024-04-12 16:45:47
张国立儿子开千万豪车抽顶级雪茄,近照沧桑颓废状态差

张国立儿子开千万豪车抽顶级雪茄,近照沧桑颓废状态差

娱乐圈酸柠檬
2024-04-11 14:04:06
千万富豪因打牌将两岁儿子弄丢,苦寻找19年,竟发现与儿子是同行

千万富豪因打牌将两岁儿子弄丢,苦寻找19年,竟发现与儿子是同行

乡野小珥
2024-04-12 21:07:40
最高领导人见了马英九后,这两天,国民党主席朱立伦压力很大

最高领导人见了马英九后,这两天,国民党主席朱立伦压力很大

千里持剑
2024-04-13 08:09:02
这几句话,让中国传统道德观念至少倒退五十年!

这几句话,让中国传统道德观念至少倒退五十年!

风云闲谈
2024-04-12 06:40:02
具俊晔被问50多岁了还向要孩子吗?他思考片刻后回应:不会勉强

具俊晔被问50多岁了还向要孩子吗?他思考片刻后回应:不会勉强

乐观探历史
2024-04-11 19:17:52
伊朗:若联合国将伊驻叙使馆遭袭肇事者绳之以法,伊朗或不惩罚以色列;以军发言人:对伊朗可能发动的袭击保持高度戒备

伊朗:若联合国将伊驻叙使馆遭袭肇事者绳之以法,伊朗或不惩罚以色列;以军发言人:对伊朗可能发动的袭击保持高度戒备

每日经济新闻
2024-04-12 10:32:24
换表后费用翻倍?燃气公司单季度净利润暴增824%

换表后费用翻倍?燃气公司单季度净利润暴增824%

中国经营报
2024-04-12 13:42:40
金正哲联手张成泽发动朝鲜兵变,因一细节败露,双遭反杀!

金正哲联手张成泽发动朝鲜兵变,因一细节败露,双遭反杀!

阿胡
2024-02-02 14:55:28
信托集中爆雷

信托集中爆雷

资本时差
2024-04-12 11:43:07
2024-04-13 10:54:44

上海房产

上海这个黄金地段,月租金竟不到50元

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

昔日高端大牌被以"白菜价"大甩卖 有人提几麻袋走

头条要闻

昔日高端大牌被以"白菜价"大甩卖 有人提几麻袋走

财经要闻

中邮保险投资失利 所投中加基金前途未卜

体育要闻

骑士险胜步行者锁定季后赛 米切尔33分阿伦29+13

娱乐要闻

突发!歌手朴宝蓝意外离世,年仅30岁

科技要闻

GPT-4升级被曝引入神秘Q*,更强且废话更少

汽车要闻

硬派+科技 "方盒子"iCAR V23下半年上市

态度原创

手机
房产
亲子
教育
家居

手机要闻

华为nova 12SE疑似被砍 nova 13或将于6月上市

房产要闻

立法通过,五一开始施行,广州城中村改造再推进

亲子要闻

父爱是女儿最大的底气,妈妈记录爸爸帮女儿切牛排的温馨时刻!

教育要闻

复杂的复数三角形式化简

家居要闻

至简至静 感受源自岁月的诗情画意

无障碍浏览 进入关怀版