<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

10城房价跌回一年前水平 楼市资金或转战A股市场

0
分享至

(原标题:10城房价跌回一年前水平 楼市资金或转战A股市场)

最近一段时间,有关房地产的调控政策仍在继续加码。除供应端大力发展住房租赁市场外,地方政府也在持续增加自持和租赁用地,不仅如此,需求端的把控也在进一步深化,限售范围不断扩展至三、四线城市。

据上海易居房地产研究院发布的《10月份房价指数报告》显示,10月份70城房价同比增幅继续收窄,并连续10个月呈收窄态势。与此同时,房价同比下跌的城市数量增加。深圳、南京、合肥以及上海等10个城市房价跌回一年前水平。整体来看,由于一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批影响,上涨动能枯竭,目前已连续3月环比负增长,步入下跌通道。

上海易居房地产研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,去年以来,国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果明显。一线城市房价经过调控以后,市场预期比较稳定,投机投资性需求得到有力遏制。

值得关注的是,当前在房地产调控措施的步步紧逼下,业界对于前期的炒房资金是否会流入A股市场,抱有极大的关注度。

昨日,方正证券房地产行首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,在大类资产配置中,股市和房楼是天然的替代品,存在跷跷板效应。近年来,随着居民收入水平的提高,寻找合适的投资机会成为已成为投资者较为急迫的选择。当下,在“房住不炒”的政策威慑下,房地产市场将逐渐趋于理性,并驱逐出前期大量进入楼市的投资投机性资金,而在目前A股估值不高的背景下,这部分资金,很有可能成为A股市场的增量资金。

“观察历史数据可以发现,2012年之前,房价与股市趋势基本相同,即上证指数的涨跌幅和统计局公布的70个大中城市住宅销售价格数据基本趋同,而2012年之后则呈现出明显的反向关系,即高房价预期之下,资金更容易从股市流向楼市。”安居客房产研究院首席分析师张波也对《证券日报》记者表示,房地产调控在热点城市的不断收紧,无疑会对资金向股市流动起到拉动作用。但要注意的是,这并非是同比例变动,因为资金流向股市还有两个前提:一是上市公司的盈利预期改善,二是投资者对于投资风险的可承受力得到提升。毕竟对于投资者来说,楼市的投资风险性要明显小于股市。

相关推荐
热点推荐
开拓者全新海报!利拉德C位杨瀚森出镜 美媒预测表瀚组合两年后进总决赛

开拓者全新海报!利拉德C位杨瀚森出镜 美媒预测表瀚组合两年后进总决赛

寒律
2025-07-18 08:27:49
7年前的今天:莱昂纳德被交易至猛龙 随后为球队夺得队史首冠

7年前的今天:莱昂纳德被交易至猛龙 随后为球队夺得队史首冠

直播吧
2025-07-19 07:07:09
太阳买断比尔后 仅剩2个第二土豪线球队:绿军&骑士 绿军仅超33万

太阳买断比尔后 仅剩2个第二土豪线球队:绿军&骑士 绿军仅超33万

直播吧
2025-07-18 22:36:10
上海老人留下500万遗产无人继承!律师:这笔钱无法收归国有

上海老人留下500万遗产无人继承!律师:这笔钱无法收归国有

上观新闻
2025-07-18 12:22:44
海天盛筵有多肮脏,嫩模一晚狂赚200万,去一次要休养一整年

海天盛筵有多肮脏,嫩模一晚狂赚200万,去一次要休养一整年

军师侃侃
2023-09-11 14:07:59
达美乐嘲讽曼联:我们已经送了7亿多份披萨了,你们的姆贝乌莫呢

达美乐嘲讽曼联:我们已经送了7亿多份披萨了,你们的姆贝乌莫呢

雷速体育
2025-07-18 11:11:02
女子遭职场性侵致创伤后应激障碍被认定工伤,公司上诉遭法院驳回

女子遭职场性侵致创伤后应激障碍被认定工伤,公司上诉遭法院驳回

新京报
2025-07-18 21:14:19
网盘中的加密文件,二十年后依然回味无穷

网盘中的加密文件,二十年后依然回味无穷

街机时代
2025-04-27 16:10:02
周正毅:入狱后嫌太热,给牢房安空调,服刑16年竟赚30亿

周正毅:入狱后嫌太热,给牢房安空调,服刑16年竟赚30亿

丹宝说文史
2023-12-22 20:14:00
超级巨大失误!刘殿座乌龙助攻,自责举手致歉,王秋明打破僵局

超级巨大失误!刘殿座乌龙助攻,自责举手致歉,王秋明打破僵局

奥拜尔
2025-07-18 20:55:41
刘邓领导陈赓多年,47年却无法真正指挥,毛主席的安排咋这么奇怪

刘邓领导陈赓多年,47年却无法真正指挥,毛主席的安排咋这么奇怪

幻梦人生
2024-12-12 10:41:06
男子将泥鳅忘在阳台一年,饿出“龙形”,网友:差点要化龙了!

男子将泥鳅忘在阳台一年,饿出“龙形”,网友:差点要化龙了!

狸猫之一的动物圈
2025-07-18 09:57:11
广东神曲《大展鸿图》评价两极:鬼佬上头,老广嫌捞……

广东神曲《大展鸿图》评价两极:鬼佬上头,老广嫌捞……

羊城网
2025-07-18 19:56:57
不孕不育是什么体验?网友:我们小区有生四个儿子的,太恐怖了

不孕不育是什么体验?网友:我们小区有生四个儿子的,太恐怖了

解读热点事件
2025-07-05 19:17:36
央妈牛市大放水!7月19日,凌晨的三大重要消息全面来袭

央妈牛市大放水!7月19日,凌晨的三大重要消息全面来袭

风口招财猪
2025-07-19 01:21:00
罗马诺:利物浦还会继续报价埃基蒂克,也不会放弃伊萨克

罗马诺:利物浦还会继续报价埃基蒂克,也不会放弃伊萨克

懂球帝
2025-07-19 07:28:05
天价耳环惊天反转!全家一身清白没污点,网友炸开锅:坚决抵制

天价耳环惊天反转!全家一身清白没污点,网友炸开锅:坚决抵制

橘子大娱社
2025-07-17 18:55:03
谢卫江同志任中共湖南省委副书记

谢卫江同志任中共湖南省委副书记

直播株洲
2025-07-18 20:42:49
江苏即将入伏!为期30天的“桑拿天”要来了

江苏即将入伏!为期30天的“桑拿天”要来了

现代快报
2025-07-18 21:26:08
姓顾的注意了!上海一位90岁老人去世,留下了房子、存款、珠宝等巨额遗产,全网寻找继承人!

姓顾的注意了!上海一位90岁老人去世,留下了房子、存款、珠宝等巨额遗产,全网寻找继承人!

FM93浙江交通之声
2025-07-18 06:41:11
2025-07-19 07:51:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

艺术
旅游
数码
教育
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

POWER-Z 开设京东旗舰店,上架 240W PD 3.1 测试工具售 398 元

教育要闻

文武双全 英雄出少年,歼16飞行员上门为飞行学员送证书

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版