网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

公募REITs市场规模 将达到4万亿元至12万亿元

0
分享至

(原标题:公募REITs市场规模 将达到4万亿元至12万亿元)

北京大学光华管理学院“光华思想力”新金融研究系列报告指出,按照保守的估计,中国公募REITs市场规模将达到4万亿至12万亿元。考虑到中国城市化人口数量、不动产总量和固定资产投资明显超过美国,中国REITs市场进入成熟阶段后,规模将远远超过美国,具有更广阔的发展空间。

同时,报告指出,该估计结果仍相对保守,未来中国REITs市场实际规模可能远高于这一结果,原因在于:第一,PPP基础设施投资项目为REITs提供大量的优质并购标的,是PPP投资退出的重要通道。目前,中国已成为世界上最大的PPP市场。2016年以来,中国有超过1400个项目通过PPP进行投资;截至2017年8月份,中国PPP项目总投资额约为17.6万亿元,预计2017年PPP项目落地规模或达3.8万亿元。第二,随着中国城市化进程的加快,城市人口的增加将创造一个巨大的房屋租赁市场。链家研究院2016年年底发布的《租赁崛起》报告指出,目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2025年,将增长到2.9万亿元,到2030年将超过4万亿元。十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在政策红利下,住房租赁的市场空间将非常广阔。而根据全球发达经济体的经验,REITs是解决住房租赁融资来源的重要渠道。REITs收购住房并出租经营,有助于消化住房市场库存,盘活存量住房并加以有效利用,从而提高资源利用效率和住房租赁市场的活力。住房租赁市场的增长将为REITs市场的规模增长提供动力。

报告认为,2016年底,中国固定资本形成总额是32万亿元人民币,约合4.6万亿美元,同年,美国固定资本形成总额约为2.9万亿美元,中国固定资本形成约为美国的1.6倍。因此,考虑到中国城市化人口数量、不动产总量和固定资产投资明显超过美国,中国REITs市场进入成熟阶段后,规模将远超美国,具有广阔的发展空间。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
葡萄牙的经历告诉我们,没有了实力,任何条约都没用

葡萄牙的经历告诉我们,没有了实力,任何条约都没用

花不见叶
2021-11-25 17:08:54
一图看完河南各地娶媳妇要花多少钱,可怜的豫东男孩!

一图看完河南各地娶媳妇要花多少钱,可怜的豫东男孩!

沙雕生活小技巧
2021-11-26 16:15:08
63岁麦当娜在Ins发“走光照”被删,她的回应亮了

63岁麦当娜在Ins发“走光照”被删,她的回应亮了

惊奇世界大搜
2021-11-27 14:31:30
国际观察|超强变异新冠毒株出现:多国叫停航班,美专家称传染性或增强500%

国际观察|超强变异新冠毒株出现:多国叫停航班,美专家称传染性或增强500%

封面新闻
2021-11-27 10:59:19
48岁男子为寻刺激,直径2.3cm戒指套了两天,网友:小两口真会玩

48岁男子为寻刺激,直径2.3cm戒指套了两天,网友:小两口真会玩

小田老师谈教育
2021-11-27 11:39:38
FPX解散重组后,Doinb点评牛宝太诛心:他犯了韩援选手最容易犯的错

FPX解散重组后,Doinb点评牛宝太诛心:他犯了韩援选手最容易犯的错

战队没我不行
2021-11-28 07:09:36
1.16 亿元、公安部「通用安全设备」大单:花落几家?

1.16 亿元、公安部「通用安全设备」大单:花落几家?

云头条
2021-11-28 02:10:34
“女生的群名尺度都这么大?这都是什么虎狼之词!”哈哈哈

“女生的群名尺度都这么大?这都是什么虎狼之词!”哈哈哈

今天哈哈哈了没
2021-11-25 22:07:09
1894年,杭州涌金门“武松之柩”的发现,让人们意识到,历史中的武松比虚构的武松更值得尊敬

1894年,杭州涌金门“武松之柩”的发现,让人们意识到,历史中的武松比虚构的武松更值得尊敬

刘彦
2021-11-27 12:44:35
带字母N的索纳塔暗夜,290马力接近野马跑车!韩系诚意总被忽略

带字母N的索纳塔暗夜,290马力接近野马跑车!韩系诚意总被忽略

酷车说说
2021-11-27 22:03:00
欧足坛罕见一幕!保级队派9人出战,半场被灌7球,下半场直接取消

欧足坛罕见一幕!保级队派9人出战,半场被灌7球,下半场直接取消

英超这些事儿
2021-11-28 06:32:34
王曼昱因祸得福,惨败出局却收意外惊喜,日本队高兴太早了

王曼昱因祸得福,惨败出局却收意外惊喜,日本队高兴太早了

乒乓看世界
2021-11-27 23:54:49
中午12点!中国足协做出争议决定:李铁遭重大打击,球迷吐槽声一片

中午12点!中国足协做出争议决定:李铁遭重大打击,球迷吐槽声一片

林子浠说V
2021-11-27 17:24:17
79万美国人死于新冠,罪魁祸首终于被揪出,最后结局让拜登没想到

79万美国人死于新冠,罪魁祸首终于被揪出,最后结局让拜登没想到

海峡快讯
2021-11-27 14:43:51
南非新变种病毒携大量突变!不要慌!德尔塔毒王位置稳固,你惧怕的新毒王或难成气候!

南非新变种病毒携大量突变!不要慌!德尔塔毒王位置稳固,你惧怕的新毒王或难成气候!

国际金融报
2021-11-27 15:37:14
日系车已沦为中国人眼中的低端车,打工人都看不上了

日系车已沦为中国人眼中的低端车,打工人都看不上了

爱车者联盟
2021-11-27 15:29:38
刘和平:Omicron病毒提醒中国,必须坚定执行“清零”政策

刘和平:Omicron病毒提醒中国,必须坚定执行“清零”政策

直新闻
2021-11-27 20:50:21
0-1!意甲豪门轰然倒下,创32年耻辱,穆里尼奥难了,罗马落后6分

0-1!意甲豪门轰然倒下,创32年耻辱,穆里尼奥难了,罗马落后6分

如风侃球
2021-11-28 04:09:15
“棚改”全取消?人民日报发声透露,“老房子拆迁”有了新动向

“棚改”全取消?人民日报发声透露,“老房子拆迁”有了新动向

日记不夜火
2021-11-27 16:15:23
数万人涌入拉夏贝尔直播间捡漏,主播回应公司被破产清算:“还存在很大的不确定性”

数万人涌入拉夏贝尔直播间捡漏,主播回应公司被破产清算:“还存在很大的不确定性”

爱跳的小鹿
2021-11-27 08:37:44
2021-11-28 10:14:44

上海房产

华东第三次集中供地:市场持续降温

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

外媒:中方罕见主动发布武器进展 表明能应对任何挑战

头条要闻

外媒:中方罕见主动发布武器进展 表明能应对任何挑战

财经要闻

体育要闻

3加时大战裁判报告:3次漏判湖人吃亏

娱乐要闻

张雨绮,你还有完没完?

科技要闻

意科研团队发布全球首张奥密克戎毒株图片

汽车要闻

可甜可辣的运动家轿 型格真标杆真全能

态度原创

健康
家居
艺术
本地
公开课

上海新增3例本土确诊,3小区列为中风险

家居要闻

谁说有娃家必乱?上海夫妻花45万装出整洁的家

艺术要闻

面孔“连连看”:飞天、美猴王形象里的古今中外

本地新闻

为了逼我相亲,感恩节这天爸妈出手了!

公开课

福建的省会是哪里?大部分人都答错