网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“奋发有为”的小米:从未停止过的“公寓梦”

0
分享至

“奋发有为”的小米:从未停止过的“公寓梦”

近几年的地产行业里,可以说没有哪个业态能比长租公寓更具话题性了。而长租公寓这块诱人的大蛋糕,早在2014年就吸引了小米创始人雷军的注意。雷军旗下的顺为资本怒砸1亿元投资了YOU+国际青年社区,这一举动当时在业内引起了不小的风波,而YOU+青年社区也借着“小米公寓”的旗号一举打响了自己的知名度。

初恋是YOU+国际青年社区

据说,雷军仅仅在5分钟内就被YOU+的创始人刘昕、刘洋的理念所打动了,并确立了初步的投资意向,尽管当时的YOU+才刚在广州开了两家门店而已。按照刘昕的说法,彼时的雷军正好想给小米员工做小米社区,为此还曾经亲自做过半年的市场调查,后来在谈话中,发现YOU+做的和他的想法最贴近,于是立马就派人去考察、尽调并最终进行了投资。

拿到资金的YOU+很快开始了自己在一线城市的拓展之路。在2015年,YOU+分别在北、上、广三地投入了3000多间房,而雷军也像对待自己的孩子一般呵护着他眼中的这个“小米公寓”。在同年4YOU+北京苏州桥青年创业社区的开业仪式上,他向着众人动情地说道:“我在24年前来北京时,也曾住过地下室、农家院,所以很理解每个北漂心目中家的重要性,觉得(自己)有责任去帮助这些年轻人,也是投资YOU+的原因所在。”

“奋发有为”的小米:从未停止过的“公寓梦”

的确,雷军这样的情怀足以打动每个北漂的心,但却改变不了长租公寓盈利慢、运营难的“硬伤”。之后,一味追求扩张速度的YOU+果然出现了问题,曾经得到雷军大力站台的北京苏州桥店,由于开业仓促,被租客投诉甲醛超标、屋顶每逢雨天就严重渗水等问题,YOU+刚积累的人气也因房屋质量差而烟消云散。

其实,原本YOU+的计划应该是这样的:2015年房源冲刺到2万套,2016年房源数量刷新至10万套。这样大胆的规模设想让当时的同行们明里暗里地“吐槽”了一番。据媒体报道,寓见家联合创始人罗意曾特意撰文对YOU+的规模目标提出了质疑,在文中罗意表示:“上次听到这样的数字是另一个行业的从业者两年300万套房源的规划,尽管当时有些咋舌,但终究人微言轻,内心挣扎挣扎也就作罢,权当他们只是需要加几台服务器扩充扩充带宽就实现了。”

优客逸家当时的反应则是:从商业角度看,不利于规模化发展,有点儿乌托邦。未来寓创始人王宇更是毫不客气地表示:呵呵,只能说乐观其成。而北京苏州桥店事件的发生,不幸地让YOU+印证了同行们的想法,经历了苏州桥店的变故之后,半年时间里YOU+都没有另开新店,10万套的目标更是无从谈起了。

此后,雷军再也没有和YOU+同框过,直到最近,才有新消息传出,1028-29日小米旗下精品生活电商平台——有品首次举办专门为年轻群体打造的线下集市,地点选在了YOU+国际青年社区

与房企合作“绯闻”不断

那么2015年之后,雷军就放弃了他的“公寓梦”了吗?其实不然。可能是确认了“不卖房子,只卖智能家居”之后,小米开始在地产圈寻找合作伙伴。在这两三年的时间里,有关小米和房企合作的各种“绯闻”一直都没有断过。

正荣、华润、银城等10家地产企业都成了首批和小米智能家居签署战略合作的对象。当时,小米高管在“正荣+小米智能家居”的合作发布会表示,选择正荣合作原因除了双方的企业价值观相近之外,还有一个原因也不可忽视,那就是用户群契合度高。正荣的幸福城邦以中小户型为主,目标客户是年轻人,而小米在苏州正好有一个规模不小的米粉会。

和房企们混迹在一起,的确有利于小米智能家居的推广,但也让小米的品牌在地产界里被过度消费,一度沦为了房企们营销的“噱头”。

雷军应该也清楚地知道,仅仅让小米智能家居与商品房进行融合是无法真正实现“小米公寓”的梦想的。于是,小米一边和房企们做着智能家居的生意,另一边则暗暗地等待着下一个机会。

到了今年3月,小米进军地产业的风声再次吹了起来,这次的“绯闻”对象是万科。事件的起因是一名小米内部的员工透露,由万科购得的永丰地块将与小米合作建房。而这些住宅房通过自愿方式认购,小米公司内部也已经启动了认购登记,全体员工均可认购。双方当时接洽的结果是,小米员工能够以市场价一半的价格购房,但无法获得产权和房本,也不能在公开市场自由交易,只能在小米公司内部交易,也不能落户北京市户口。

这也许是这些年来雷军最接近造“小米公寓”梦的一次了,但可惜的是,这事双方都还没开始做便没了下文。411日,北京市住建委和规土委发文要求开发商自持商品住房持有年限与土地出让年限一致、最长租期不得超过10年、不得以租代售。

而万科随后在接受《证券日报》记者采访时表示:“不会出现70年‘以租代售’行为,自持商品住房单次租期最长期限严格按照政府相应规定执行。永丰地块自持商品住宅项目,公司持有土地的年限与土地出让年限一致。持有期间,企业出现破产清算的,其自持商品住房按相关法律法规规定处理;企业进行合并重组涉及自持商品住房产权变更的,须向属地政府报批,亦不会改变自持商品住房规划用途,将继续用于出租。”

和小米员工们一起做过的“半价房之梦”,终究还是醒了。

912日,据万达集团官网消息显示,万达集团股份有限公司董事长王健林在集团总部会见了来访的小米集团董事长雷军一行。至于是卖手机、卖家具还是造公寓,那就只有当事人才知道了。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
日本人掀起回国潮!在上海的日本人打包回国,3大原因浮出水面

日本人掀起回国潮!在上海的日本人打包回国,3大原因浮出水面

国际视角资讯
2021-10-25 11:59:44
女子嫁个非洲老公,新婚夜却被送往医院,医生感慨自作孽不可活

女子嫁个非洲老公,新婚夜却被送往医院,医生感慨自作孽不可活

五月读书汇
2021-10-25 11:09:32
一夜之间,边境局势大变?中不签协议不到10天,印度:密谋吞并

一夜之间,边境局势大变?中不签协议不到10天,印度:密谋吞并

第1集结号
2021-10-25 15:30:18
母女家中被侮辱惨死,警方追凶18年无进展,一微小证据成最后关键

母女家中被侮辱惨死,警方追凶18年无进展,一微小证据成最后关键

吴哥持剑
2021-10-25 18:00:41
航空航天大学化学实验室爆炸,2死9伤的数据,刺痛你的谎言了吗?

航空航天大学化学实验室爆炸,2死9伤的数据,刺痛你的谎言了吗?

情感文化流
2021-10-25 19:10:09
北京大学布局江苏!为何落户在一个知名度不高的地级市?

北京大学布局江苏!为何落户在一个知名度不高的地级市?

学习方法论
2021-10-25 21:35:37
默克尔这回彻底拦不住!中德通话72小时内,德国对华政策或大转变

默克尔这回彻底拦不住!中德通话72小时内,德国对华政策或大转变

东方之星号
2021-10-25 23:03:12
2名清华教授竟是美国间谍,身份坐实后,和演员宋丹丹也有关系?

2名清华教授竟是美国间谍,身份坐实后,和演员宋丹丹也有关系?

聚焦人物
2021-10-25 19:03:37
24岁抗癌UP主遭网暴10个月后去世:网暴她的人又遭攻击

24岁抗癌UP主遭网暴10个月后去世:网暴她的人又遭攻击

李砍柴
2021-10-25 16:48:00
鱿鱼游戏的周边产品已在淘宝网全部下架,中小卖家损失惨重

鱿鱼游戏的周边产品已在淘宝网全部下架,中小卖家损失惨重

你们的世界
2021-10-25 20:55:58
性生活时间短?教你一招,时间更久、更健康

性生活时间短?教你一招,时间更久、更健康

健康公开课
2021-10-26 00:43:35
发指! 一名女子地铁上被当众强奸! 摸胸长达45分钟 无人阻止 乘客拍视频围观!

发指! 一名女子地铁上被当众强奸! 摸胸长达45分钟 无人阻止 乘客拍视频围观!

加西周末
2021-10-19 14:23:27
新中国恢复联合国合法席位后,毛泽东明确指示乔冠华:要算账,算美国日本的账!

新中国恢复联合国合法席位后,毛泽东明确指示乔冠华:要算账,算美国日本的账!

党史博采
2021-10-25 11:18:04
原中央党校副校长揭密中国官场三大定律:实权越大,通常难做大官

原中央党校副校长揭密中国官场三大定律:实权越大,通常难做大官

干部关注
2021-10-25 15:04:50
突然传来一条坏消息:4国联手,海峡形势危急,冲突大幕或将拉开

突然传来一条坏消息:4国联手,海峡形势危急,冲突大幕或将拉开

天天军情
2021-10-25 21:39:59
隔离期结束孟晚舟回华为上班了!

隔离期结束孟晚舟回华为上班了!

第一财经资讯
2021-10-25 13:07:15
我当着老婆的面与前妻过夫妻生活,老婆:我们的感情是假的吗?

我当着老婆的面与前妻过夫妻生活,老婆:我们的感情是假的吗?

飞天木兰
2021-10-25 20:00:56
可怕!美国一9岁男孩遗体在家中被发现,男孩哥哥:他已去世一年,遗体一直在隔壁房间

可怕!美国一9岁男孩遗体在家中被发现,男孩哥哥:他已去世一年,遗体一直在隔壁房间

环球网资讯
2021-10-25 21:45:27
公公卧床不起,女子帮他擦身子,不小心碰下他腿,女子大喊救命

公公卧床不起,女子帮他擦身子,不小心碰下他腿,女子大喊救命

韩玥故事集
2021-10-25 11:21:28
「啪」时流出来的水,到底多少才正常?

「啪」时流出来的水,到底多少才正常?

第十一诊室
2021-10-25 13:53:47
2021-10-26 05:02:44

上海房产

享受更多“同城待遇” 上海持续推进住房公积金

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

2022年节假日安排出炉:五一连休5天

头条要闻

2022年节假日安排出炉:五一连休5天

财经要闻

体育要闻

进球网:克里斯滕森续约受阻,德里赫特被推荐给切尔西

娱乐要闻

“老戏骨”张国立的红与黑

科技要闻

孟晚舟感言:过去三年团队越战越勇

汽车要闻

联名漫威电影 雷克萨斯发布10款概念车

态度原创

旅游
房产
本地
教育
公开课

旅游要闻

一份小众的杭州赏桂路线,请收好!

房产要闻

临港买房,不急!

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

教育要闻

北京双减后中小学作业调研报告:超95%学生能独立完成大部分作业

公开课

楔形文字无人能译,青年教师醉酒后竟破译成功