<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

0
分享至

想了解更多最新房产相关资讯?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

发现“人设”这种东西不单单会出现在一个人的身上,有时候我们也会对一个地方,一件事产生出一个既定的印象,久而久之就形成了标签。就像佘山一样,一提起佘山,很多人潜意识就会蹦出一些关键词:“土豪”,“别墅”,“上亿豪宅”,可是出入在佘山地铁站附近,来来往往的人群又算什么呢?其实寻常百姓还是一大部分的存在,那么这些刚需百姓都住在哪里,住的怎么样呢?佘山除了那些闪瞎眼的豪宅还有哪些地方老百姓可居呢?今天我们就一起撕掉标签,跟着小编去看看不一样的佘山。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


生态环境宜居,填补大虹桥居住缺口

小编跑过这么多区域,说到生态环境,的确在上海没有几个地方能和佘山的植被覆盖率相媲美了,一出地铁就感受的到。而且随着大虹桥优惠购楼盘相册最新报价)商务区概念的普及,未来将会有大量的企业总部进驻。据相关资料显示,大虹桥住宅规划仅占百分之六,预估这372万平方米的土地中有300万平方米都是写字楼,预计到2020年会有65万就业岗位,这势必会带来员工住房的需求,而佘山,作为上海为数不多的山林胜地,空气质量好,植被覆盖率高,开车半个小时之内可达大虹桥,自然发展前景也是利好的。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

目前板块内刚需新房所剩不多,均价4万元/平左右

了解到目前佘山板块内排除别墅房源,在售的刚需类型房源只有路劲佘山院子和佘北家园观澜庭优惠购楼盘相册最新报价)了。路劲佘山院子位于崇南公路599弄,小区整体风格基本属于现代轻奢风格,简约大方,比较适合刚需购房者选择。目前还有70㎡和88㎡精装户型在售,只是楼层方面可选余地不大,目前均价在39000元/平左右,2018年6月份交房。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

而佘北家园观澜庭目前二期在售尾盘,剩余不多,不过据销售透露,昨日项目已取得新的预售证,预计二期加推已经近在眼前。项目位于松江沉塔路勋业路交汇处,在售户型89㎡起,精装小高层,均价大概在40000元/平左右。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


二手房市场挑起大梁,拆迁房“占领高地”

新房供应量不多,板块内人流量还不小,自然二手房市场就承担起了一部分担子,小编了解到,目前板块内二手房市场,成交均价大概在35000元/平-38000元/平之间,以佘山湾广场为中心,一周范围分布着新凯一期,二期,三期和四期,还有米兰诺贵都

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


这其中成交量最好的当属新凯家园一期和二期,而说起这个新凯家园,也是有历史。但该处属于动迁房,住房者多来自市区的静安,老闸北和杨浦区域的拆迁业主。该房一共有四期,全部住满,其中新凯家园一期于2005年建立到现在,已有十多年的房龄。卖的好的原因也很简单,低总价(二百万左右),房型好(一房朝南,一房朝北,南北通透),离地铁站近(距9号线400m左右),倒是蛮适合预算有限的小夫妻,或者在9号线附近上班打工的人群。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


但小编注意到一期外墙刷的是涂料,因此经过风风雨雨,外墙看起来已经斑驳不堪,有些破旧,二期是红砖瓦的外墙,看起来外观会舒服很多,但房型结构没有一期好。还有一点值得提的是,一期一共居住一二百号业主,小编了解到,目前自主和出租各占百分之五十,这的确让人不免会担心人群的质量和社区的安全问题。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

距离佘山地铁站不到300m的是米兰诺贵都,是纯商品房。项目于2013开盘,当时成交均价在18000元/平左右,毛坯交房,而现在在38000元/平左右,户型在80㎡-106㎡左右,该房的一个缺点是楼间距过小,隐私性不是很好,略显拥挤,虽然人车分流,但是车位预留不够,还是会存在车子停不下的窘境,相信这对于每天依靠自驾出行的业主来说也是个头疼的事情。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

总结:纵观佘山板块,虽然在嘉松公路以北有很多的高大上别墅,但是目前板块内的配套还做不到同步,伸手就能够到的只有一个佘山湾生活广场,只能说是满足了基本生活需求。至于万达,奥特莱斯,米格天地,其实都一定的距离。而嘉松公路以南这里安置了近80万的拆迁户,人流量如此之大,但商业却少的可怜,这也是制约这板块进一步发展的一个不可忽略的问题,如此看来,未来佘山想要借着天时地利有更好的发展,还要在商业配套上面多花些功夫了。

相关推荐
热点推荐
幼儿铅中毒持续升级!毕业一年仍超标,内幕曝光,血铅是冰山一角

幼儿铅中毒持续升级!毕业一年仍超标,内幕曝光,血铅是冰山一角

趣文说娱
2025-07-08 10:17:18
红大爷事件全过程!偷拍1000多与直男的亲密视频,评论区炸了!

红大爷事件全过程!偷拍1000多与直男的亲密视频,评论区炸了!

乌娱子酱
2025-07-07 20:58:29
急转弯,台风路径又变了!直逼浙江,停航停运!上海雷电+大风预警高挂

急转弯,台风路径又变了!直逼浙江,停航停运!上海雷电+大风预警高挂

鲁中晨报
2025-07-08 15:00:15
CBS评截至目前10佳运作:火箭引进杜兰特居首 从湖人挖走DFS排第5

CBS评截至目前10佳运作:火箭引进杜兰特居首 从湖人挖走DFS排第5

罗说NBA
2025-07-08 15:05:11
网传川西坠河车辆80万,开了9年!司机是大姐在色达朋友的孩子?

网传川西坠河车辆80万,开了9年!司机是大姐在色达朋友的孩子?

二月侃事
2025-07-08 13:46:22
血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-08 13:19:32
陆伪娘「无套约炮1691男」性爱片外泄!竟是38岁大叔 健身鲜肉也受害

陆伪娘「无套约炮1691男」性爱片外泄!竟是38岁大叔 健身鲜肉也受害

ETtoday星光云
2025-07-08 09:36:11
金毛被打死后续:餐馆被围老板以死威胁,官方介入,自愿达成协议

金毛被打死后续:餐馆被围老板以死威胁,官方介入,自愿达成协议

水泥土的搞笑
2025-07-08 02:47:59
收评:沪指涨0.7%逼近3500点 全市场超4200只个股上涨

收评:沪指涨0.7%逼近3500点 全市场超4200只个股上涨

财联社
2025-07-08 15:04:07
吴启华澳门输光42亿风波,牵出大量明星赌博照,汪峰才是冰山一角

吴启华澳门输光42亿风波,牵出大量明星赌博照,汪峰才是冰山一角

娱乐看阿敞
2025-07-08 14:26:14
天水褐石培心幼儿园铅中毒事件追踪:多名老师血铅也严重超标

天水褐石培心幼儿园铅中毒事件追踪:多名老师血铅也严重超标

澎湃新闻
2025-07-08 07:38:29
美军西太双重演习规模升级,中国专家:对此需高度警惕

美军西太双重演习规模升级,中国专家:对此需高度警惕

环球网资讯
2025-07-08 06:41:17
7人坠河后续:2童遗体找到,死状惨烈,母亲是罪魁祸首,真相曝光

7人坠河后续:2童遗体找到,死状惨烈,母亲是罪魁祸首,真相曝光

悠闲历史
2025-07-08 11:27:12
天水幼儿园铅中毒后续:8人刑拘,下毒过程曝光,只是冰山一角

天水幼儿园铅中毒后续:8人刑拘,下毒过程曝光,只是冰山一角

不写散文诗
2025-07-08 14:44:27
衡水少年张锡峰,“猪拱白菜”之后

衡水少年张锡峰,“猪拱白菜”之后

南风窗
2025-07-07 14:56:15
贵州失联女大学生已找到!死状惨烈,更多细节曝光,死因很蹊跷

贵州失联女大学生已找到!死状惨烈,更多细节曝光,死因很蹊跷

阿燕姐说育儿
2025-07-07 18:45:13
上海人吓坏!家门口突然有好多双黄眼睛闪烁!不速之客闯入,监控画面惊人…相关部门建议“忍一忍”?

上海人吓坏!家门口突然有好多双黄眼睛闪烁!不速之客闯入,监控画面惊人…相关部门建议“忍一忍”?

上观新闻
2025-07-07 22:14:48
亲历者痛忆:1967年的长沙知青大逃亡

亲历者痛忆:1967年的长沙知青大逃亡

新大观
2025-07-08 10:12:42
武汉原市长周先旺被查,二十大以来31个省区打虎“全覆盖”

武汉原市长周先旺被查,二十大以来31个省区打虎“全覆盖”

南方都市报
2025-07-08 12:42:07
对标世界级城市,广州的“黄金中轴”还差最后六公里

对标世界级城市,广州的“黄金中轴”还差最后六公里

智谷趋势
2025-07-08 10:25:28
2025-07-08 17:11:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

亲子
家居
本地
数码
军事航空

亲子要闻

七部门发文:今年实现每千人口拥有3岁以下婴幼儿托位数4.5个

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

数码要闻

雷柏宣布推出 199元中小手VT1系列鼠标:全球首发 NORDIC 54 芯片

军事要闻

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

无障碍浏览 进入关怀版