<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

0
分享至

想了解更多最新房产相关资讯?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

发现“人设”这种东西不单单会出现在一个人的身上,有时候我们也会对一个地方,一件事产生出一个既定的印象,久而久之就形成了标签。就像佘山一样,一提起佘山,很多人潜意识就会蹦出一些关键词:“土豪”,“别墅”,“上亿豪宅”,可是出入在佘山地铁站附近,来来往往的人群又算什么呢?其实寻常百姓还是一大部分的存在,那么这些刚需百姓都住在哪里,住的怎么样呢?佘山除了那些闪瞎眼的豪宅还有哪些地方老百姓可居呢?今天我们就一起撕掉标签,跟着小编去看看不一样的佘山。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


生态环境宜居,填补大虹桥居住缺口

小编跑过这么多区域,说到生态环境,的确在上海没有几个地方能和佘山的植被覆盖率相媲美了,一出地铁就感受的到。而且随着大虹桥优惠购楼盘相册最新报价)商务区概念的普及,未来将会有大量的企业总部进驻。据相关资料显示,大虹桥住宅规划仅占百分之六,预估这372万平方米的土地中有300万平方米都是写字楼,预计到2020年会有65万就业岗位,这势必会带来员工住房的需求,而佘山,作为上海为数不多的山林胜地,空气质量好,植被覆盖率高,开车半个小时之内可达大虹桥,自然发展前景也是利好的。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

目前板块内刚需新房所剩不多,均价4万元/平左右

了解到目前佘山板块内排除别墅房源,在售的刚需类型房源只有路劲佘山院子和佘北家园观澜庭优惠购楼盘相册最新报价)了。路劲佘山院子位于崇南公路599弄,小区整体风格基本属于现代轻奢风格,简约大方,比较适合刚需购房者选择。目前还有70㎡和88㎡精装户型在售,只是楼层方面可选余地不大,目前均价在39000元/平左右,2018年6月份交房。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

而佘北家园观澜庭目前二期在售尾盘,剩余不多,不过据销售透露,昨日项目已取得新的预售证,预计二期加推已经近在眼前。项目位于松江沉塔路勋业路交汇处,在售户型89㎡起,精装小高层,均价大概在40000元/平左右。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


二手房市场挑起大梁,拆迁房“占领高地”

新房供应量不多,板块内人流量还不小,自然二手房市场就承担起了一部分担子,小编了解到,目前板块内二手房市场,成交均价大概在35000元/平-38000元/平之间,以佘山湾广场为中心,一周范围分布着新凯一期,二期,三期和四期,还有米兰诺贵都

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


这其中成交量最好的当属新凯家园一期和二期,而说起这个新凯家园,也是有历史。但该处属于动迁房,住房者多来自市区的静安,老闸北和杨浦区域的拆迁业主。该房一共有四期,全部住满,其中新凯家园一期于2005年建立到现在,已有十多年的房龄。卖的好的原因也很简单,低总价(二百万左右),房型好(一房朝南,一房朝北,南北通透),离地铁站近(距9号线400m左右),倒是蛮适合预算有限的小夫妻,或者在9号线附近上班打工的人群。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅


但小编注意到一期外墙刷的是涂料,因此经过风风雨雨,外墙看起来已经斑驳不堪,有些破旧,二期是红砖瓦的外墙,看起来外观会舒服很多,但房型结构没有一期好。还有一点值得提的是,一期一共居住一二百号业主,小编了解到,目前自主和出租各占百分之五十,这的确让人不免会担心人群的质量和社区的安全问题。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

距离佘山地铁站不到300m的是米兰诺贵都,是纯商品房。项目于2013开盘,当时成交均价在18000元/平左右,毛坯交房,而现在在38000元/平左右,户型在80㎡-106㎡左右,该房的一个缺点是楼间距过小,隐私性不是很好,略显拥挤,虽然人车分流,但是车位预留不够,还是会存在车子停不下的窘境,相信这对于每天依靠自驾出行的业主来说也是个头疼的事情。

佘山:求别“人设”,我有的不止是别墅

总结:纵观佘山板块,虽然在嘉松公路以北有很多的高大上别墅,但是目前板块内的配套还做不到同步,伸手就能够到的只有一个佘山湾生活广场,只能说是满足了基本生活需求。至于万达,奥特莱斯,米格天地,其实都一定的距离。而嘉松公路以南这里安置了近80万的拆迁户,人流量如此之大,但商业却少的可怜,这也是制约这板块进一步发展的一个不可忽略的问题,如此看来,未来佘山想要借着天时地利有更好的发展,还要在商业配套上面多花些功夫了。

相关推荐
热点推荐
罗琼已任湖南省总工会党组书记,此前公示拟任正厅级领导职务

罗琼已任湖南省总工会党组书记,此前公示拟任正厅级领导职务

澎湃新闻
2024-06-14 21:32:35
退休金待遇比较高的人,一般都是什么类型的人呢?

退休金待遇比较高的人,一般都是什么类型的人呢?

社保小达人
2024-06-08 12:57:46
王思聪亮出“大招”,黄一鸣懵圈!认爹之路行不通,带货才是王道

王思聪亮出“大招”,黄一鸣懵圈!认爹之路行不通,带货才是王道

陈二建
2024-06-14 14:29:06
该来的终于来了?美大选尘埃落定,下任总统毫无悬念?没那么简单

该来的终于来了?美大选尘埃落定,下任总统毫无悬念?没那么简单

星辰故事屋
2024-06-14 18:21:06
历史上的这三位名人,儿时以为是英雄,长大才知道他们坏在骨子里

历史上的这三位名人,儿时以为是英雄,长大才知道他们坏在骨子里

知鉴明史
2024-06-12 17:35:38
欧洲杯各队平均年龄:苏格兰28.2岁最老,捷克25.3岁最年轻

欧洲杯各队平均年龄:苏格兰28.2岁最老,捷克25.3岁最年轻

直播吧
2024-06-14 13:10:20
欧洲杯-德国vs苏格兰首发:诺伊尔克罗斯出战,哈弗茨维尔茨先发

欧洲杯-德国vs苏格兰首发:诺伊尔克罗斯出战,哈弗茨维尔茨先发

直播吧
2024-06-15 01:48:05
世预赛又乱了:10分未出线,4分还活着!国足喜讯:拿8分也能晋级

世预赛又乱了:10分未出线,4分还活着!国足喜讯:拿8分也能晋级

刺头体育
2024-06-14 15:23:33
鲁尼:我和C罗关系很好,他常照镜子说自己很帅但我会说他很丑

鲁尼:我和C罗关系很好,他常照镜子说自己很帅但我会说他很丑

直播吧
2024-06-14 13:10:19
“商砼”的“砼”字不读quán,也不读shuān,那它的正确读音是?

“商砼”的“砼”字不读quán,也不读shuān,那它的正确读音是?

迷局科普
2024-06-14 11:29:09
超过28岁!揭幕战德国vs苏格兰,两队平均年龄本届欧洲杯最大

超过28岁!揭幕战德国vs苏格兰,两队平均年龄本届欧洲杯最大

直播吧
2024-06-14 19:44:06
天津津门虎0-3上海海港,赛后评分:不是武磊第1,而是海港9号第1

天津津门虎0-3上海海港,赛后评分:不是武磊第1,而是海港9号第1

侧身凌空斩
2024-06-14 22:00:20
中国男篮天亮了!CBA第一窝里横未能进国家队,新生力量值得期待

中国男篮天亮了!CBA第一窝里横未能进国家队,新生力量值得期待

弄月公子
2024-06-14 09:55:49
三星发布先进芯片工艺路线图:新版2纳米制程2027年量产,研发生产时间缩短20%

三星发布先进芯片工艺路线图:新版2纳米制程2027年量产,研发生产时间缩短20%

澎湃新闻
2024-06-13 18:30:28
马斯克再爆猛料:特朗普常给我打电话 他是CyberTruck的“超级粉丝”

马斯克再爆猛料:特朗普常给我打电话 他是CyberTruck的“超级粉丝”

财联社
2024-06-14 10:05:07
山东迎强对流天气,8~11级雷雨大风,局部大雨或暴雨

山东迎强对流天气,8~11级雷雨大风,局部大雨或暴雨

鲁中晨报
2024-06-14 17:35:05
女排诞生惨案!亚洲冠军被轰11-25,意大利拦网虐13分 晋级总决赛

女排诞生惨案!亚洲冠军被轰11-25,意大利拦网虐13分 晋级总决赛

知轩体育
2024-06-14 20:49:47
很不幸,这次又谈崩了

很不幸,这次又谈崩了

西楼饮月
2024-06-13 22:05:35
乌克兰与日本签署双边安全协议

乌克兰与日本签署双边安全协议

新京报
2024-06-14 07:29:08
苏-57开启猎杀模式!普京赌上未来,要跟北约打一场“大决战”

苏-57开启猎杀模式!普京赌上未来,要跟北约打一场“大决战”

刘振起观点
2024-06-13 10:39:53
2024-06-15 02:16:49

上海房产

“沪九条”新政将如何影响楼市?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

头条要闻

媒体:欧盟对华抡贸易大棒后 中方"报复"来得又快又猛

财经要闻

“石油美元”协议走向终结 影响几何?

体育要闻

我们为什么还爱欧洲杯?

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

马斯克重获信任 豪言特斯拉市值超10个苹果

汽车要闻

提供100/240kW双电机版本车型 乐道L60实车曝光

态度原创

教育
手机
旅游
数码
公开课

教育要闻

中专生晋级全球数学竞赛,喝彩的背后是沉思

手机要闻

红米K70 Ultra和一加Ace3 Pro:均再次被确认,谁会取得最终胜利

旅游要闻

中国女游客在泰国遭假冒司机性侵 嫌疑人竟是惯犯

数码要闻

Arm/Qualcomm资助开发人员两年工作 以改善对Linux笔记本电脑的兼容性

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版