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比400万血拼更有价值的是用500万买一套房子(续)

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此前,小易发了一篇题为《比400万血拼更有价值的是用500万买一套房子》,的确,现在想在魔都花500万买一套房子,说简单也简单,可说难也难。为什么这么说?用之前很火的一句话来形容很贴切:“喜欢的狗不出现,出现的狗不喜欢。”很多人都是这样纠结的心态,贵的买不起,便宜的又各种嫌弃。倒不如省省力气认清现实,在能力范围做最合适的选择。

今天小编带大家继续上篇,看看若是手里有他个500万,在魔都还能买在哪?

浦东

比400万血拼更有价值的是用500万买一套房子(续)

浦东房价今非昔比,动辄千万上亿的豪宅在此也是比比皆是,小编从一大堆“红豆”就筛选出这些“绿豆”,确实500万的预算想在浦东买房的话,可选择性余地并不大,但是选一选还是可以挑到好房子的。

位置就别挑了,像张江的上海华发四季优惠购楼盘相册最新报价),周康的颐景·御府优惠购楼盘相册最新报价)等均价都在五六万甚至接近七万,总价最低也都要七八百万了。所以可选的房源基本在惠南,临港新城和周康一带了。其中像同润美蓝俊庭,目前已经暂无房源在售预计后期会加推80套左右,若届时均价还是维持在30000元/平到35000元/平之间的话,倒是可以考虑145㎡和150㎡的叠拼户型。

比400万血拼更有价值的是用500万买一套房子(续)

惠南板块内其他的项目像是远洋万和四季优惠购楼盘相册最新报价)也卖的不错,项目均价31700元/平,在售80-120㎡户型,最贵的不到400万就能搞定,所以若是手里有500万的没必要在此“将就”。不过惠南板块在生活配套上还是很齐全的,有16号线惠南站,在站点旁边就有世纪联华,紧挨着的还有弘基商业休闲广场优惠购楼盘相册最新报价),生活氛围还是很浓郁的。若是日后有合适的房源也可以考虑入手。

其他的就是位于临港新城的天健萃园优惠购楼盘相册最新报价)和凯德新视界了,要说临港新城的交通,真的是可以吐他个一车的槽,但也正是因为如此,在整个大浦东的价格区间内,这里算是名副其实的洼地了。天健萃园最大面积的户型用个300万就可以搞定了,手里有500万的话小编不建议买在这里。

这么看下来,只有尚景丽园是最合适的房选了,项目在周康板块,同在周康的保利艾庐近日预售证获批,加推了叠加别墅户型,150㎡-156㎡,这样算下来就算项目价格比之前有所降低,也还要680万左右才能搞定一套房,而尚景均价40000元/平,在这买个123㎡的户型,将近500万,刚刚好,完美。据售楼处最新消息称所剩房源并不多了,集中在楼栋14#-16#,房源主要位于底层。就项目本身而言,临近“小上海”商业街区,距离周浦的万达广场约800m。周边生活氛围还是很醇熟,沿街商铺很多,还是很有人气的。

比400万血拼更有价值的是用500万买一套房子(续)

未来交通也会很便捷,距离轨交18号线(在建)周浦站800m,距离11号线秀沿路站约2.5公里。周边公车有581、451、624、沪南线、塘南线、南新专线等线路。教育方面,1km范围内有康桥小学、浦东新区周浦镇小学 、浦东新区老年大学周浦分校 、上海市澧溪中学。医疗方面的话,400m范围内有上海康沈医院 、上海知音医院、张云飞中医针灸皮肤科诊所等。

奉贤:

比400万血拼更有价值的是用500万买一套房子(续)


一说到奉贤,很多人肯定会用戏谑的口气说,手里有500万在奉贤还不随便挑嘛!诶呦?不错噢,3000万一套的 正阳世纪星城别墅 来一套乏?实在不行,2000万一套的 棕榈滩高尔夫别墅 也可以。开个玩笑,只是想说,话永远不能说的太绝。不过奉贤因其外部硬性的地理位置因素:偏僻,交通不便,房价一直还在一个相对低谷的状态中,对于手里预算不是很充足的朋友来说倒是退而求其次的选择。若是有500万的预算的话,还真没什么能匹配的楼盘,除去高昂的别墅类项目,奉贤的项目主要是以总价三百五十万以内的刚需类项目为主,像欣悦华庭啊,金汇的东方华璟园啊,禹州雍贤府啊等等。

所以总结下来,如果你手里有500万的预算,不如考虑青浦,松江或者嘉定等地更为合适,毕竟地段始终是决定项目升值潜力的重要因素。

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