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一周情报:《住房租赁管理条例》立法正在加速

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一周情报:《住房租赁管理条例》立法正在加速

重大:

新华网:中国共产党第十九次全国代表大会于10月18日正式召开,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在十九大报告中指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

 

政策:

国务院发布关于开展第三次全国土地调查的通知。第三次全国土地调查以2019年12月31日为标准时点。

经济参考报:《住房租赁管理条例》立法正在加速。中国房地产业协会康俊亮表示,《住房租赁管理条例》将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规,进一步凸显了建立租售并举长效机制,加快租赁市场发展的重要性。

昆山市政府发布《市政府关于印发昆山市人才安居实施办法(试行)的通知》。不限购住房人才包括在我市企业工作,申请购房时在岗在职,具有本科及以上学历的人才等。

石家庄市住建局发布《石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局关于经济适用住房办理交易、登记的规定》,对开发企业建设经济适用住房、单位自建经济适用住房(集资建房)做出限售规定,拿本后2到5年内禁止交易。

 

数据:

经济参考报9月,全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,环比上升了2.01%,上涨速度呈放缓趋势。分析师指出,目前一二线城市已大体完成利率上浮的调整,总体会处于微调状态,峰值或将临近。

中原地产一线城市住宅土地供应明显加速。截至10月15日,年内合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2433.33万平方米,同比2016年全年上涨了40%。分析师指出,按照目前的土地供应规模,多个城市未来五年将有大量房源供应。

中证网第三季度,上海市个人住房贷款增加290.09亿元,为前两个季度平均增量的一半。与此同时,住房开发贷款增长加快,截至9月末,住房开发贷款余额同比增长26%,创近三年住房开发贷款增速新高。

易居房地产研究院前三季度,上海新房成交面积522万平方米,同比下降56%,为2012年以来近5年最低值。专家表示,目前房地产市场信贷趋紧、银行放款时间有所延长,这是导致上海房地产市场成交量下滑的重要原因。

统计局1-9月,商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月回落2.4个百分点;商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增长8.1%,增速比1-8月提高0.2个百分点;房屋新开工面积131033万平方米,增长6.8%,增速回落0.8个百分点。9月末,商品房待售面积61140万平方米,比8月末减少1212万平方米。

证券日报近期,各地住房租赁政策密集出台。东方证券预测,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。未来中国租赁市场的“主战场”就在一二线城市。

 

城事:

上海发布▲10月18日, 15号线首座车站祁安路站顺利结构封顶,车站主体位于祁安路、连亮路交叉口西北侧空地内,将设有四个出入口、二个风亭。

 

▲申通地铁说,为配合9号线三期今年底开通试运营,本周五(10月20日)起,9号线将采用新运行图。早高峰时段:9号线佘山~杨高中路区段往杨高中路方向列车运营间隔由约2分30秒缩短至约2分13秒,而反方向运营间隔由约3分30秒缩短至约3分20秒。松江南站~佘山区段往杨高中路方向列车运营间隔调整至平均3分20秒,而反方向运营间隔由约7分缩短至约6分40秒。同时,9号线晚高峰时段各区段列车运营间隔也均有所缩短。

新华网10月10日,蚂蚁金服宣布,将有超过100万间公寓正式入驻支付宝,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。目前,芝麻信用分超过650分,就可以享受免押金,还能享受月付租金。

上海轨道交通俱乐部市发展改革委日前批复《长江西路(康宁路-逸仙路)快速路新建工程项目建议书》。长江西路高架(康宁路-逸仙路段),西起康宁路,东接军工路高架,全长约7.7公里。高架布置共和新路、逸仙路等2处互通立交,设康宁路、虎林路、郁江巷路、淞南路等4对上下匝道。

 

他城:

经济观察报在土地供应方面,雄安新区改变原有土地财政模式,未来土地使用权将由政府和农民共有,企业不再拥有土地使用权,政府和农民以土地出资,折成股份,成为城市发展直接受益人,原有政府和企业对土地增值收益模式变为政府、农民和企业三方分配机制。

新华社▲从江苏省国土资源厅获悉,为发挥不动产权籍调查与登记的基础支撑和产权保护作用,江苏正全面开展特色田园乡村不动产登记工作。

 

▲武汉市将与中国银联、建设银行共同建设住房租赁金融综合服务平台,通过政府住房租赁平台“一点接入”,实现全部银行及各类金融机构的金融服务“全面覆盖”,切实满足住房租赁参与各方的实际金融需求。




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