<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

三季度上海住宅新增供应创05年以来新低 同比降56.9%

0
分享至

10月12日,房地产顾问咨询公司第一太平戴维斯发布第季度上海市场回顾报告,报告数据显示:2017年第三季度,上海新建商品住宅新增供应累计约80万平方米,环比下降50.9%,同比下降56.9%,是自2005年第三季度以来商品住宅新增供应量的最低水平

本市一手商品住宅成交也出现了量价齐降的现象,据了解,三季度一手商品住宅成交环比下降20.1%,共计约170万平方米,同比下降60.8%。而成交均价继2015年第三季度首次下跌,达到46700元/平方米,环比下跌1.8%。

三季度上海住宅新增供应创05年以来新低 同比降56.9%2017年第三季度商品住宅市场情况

而在高端公寓市场方面,同整体市场情况相似,成交量环比下降43.2%,成交均价同时环比下跌4.1%。三季度,一手高端公寓供应面积仅4.1万平方米,均为两个现有项目的新批次无全新项目入市。

在土地方面,三季度上海宅地市场有所回暖,季内成交10幅包含住宅性质的地块,共计98.6万平方米可建面积,其中8幅为纯住宅性质用地。成交宅地的平均楼板价达到19400元/平方米,平均溢价率仅为0.5%。

本季度最明显的一个趋势就是沪上成交6幅租赁用地,共计42万平方米可建面积,平均楼板价达到6560元/平方米,溢价率为0。其中2幅地于7月24日均由国有企业购得而另外4幅地在9月13日全由上海地产集团购得。

此外,申城另有11幅商办与混合型用地首次转换为租赁用地,预计供应套数约为1万套,并且大多数位于相对中心的区域:静安2幅,黄浦1幅,长宁1幅,闵行1幅(虹桥商务区),浦东6幅。其中5幅位于浦东,长宁和虹桥的转换性用地10月11日正式挂牌出让。(相关阅读:吃土的小易:上海推出5幅租赁用地 这次轮到大虹桥了

对于四季度的住宅市场,第一太平戴维斯方面预测:随着政府继续密切监测房贷市场,并鼓励银行加强风险规避,个人和开发商的融资环境或将进一步恶化。如买家更加难以申请到房贷,而开发商为加快去化或降价销售,房价或存在进一步下跌可能。

三季度上海住宅新增供应创05年以来新低 同比降56.9%2017年第三季度上海相关房地产政策梳理

中国区市场研究部主管简可(James Macdonald)在回答记者提问时表示:“三季度的相关政策以及推出的租赁用地,与其说是在调控房地产市场,不如说是在进一步规范整个市场,通过一手房摇号、购房者背调等方式,来让整个市场变得更加透明。而在贷款方面,预计第四季度的情况仍然会趋紧。

相关推荐
热点推荐
真的顶级!极品大长腿,完美腰臀!

真的顶级!极品大长腿,完美腰臀!

记录平远
2024-05-07 00:00:37
印度圣雄甘地为了禁欲和孙女、侄媳妇同床共枕,结果每次都失败。

印度圣雄甘地为了禁欲和孙女、侄媳妇同床共枕,结果每次都失败。

百态人间
2024-05-18 09:36:07
38岁凤姐美国公园被偶遇,性格高傲不理人,月入5k生活拮据!

38岁凤姐美国公园被偶遇,性格高傲不理人,月入5k生活拮据!

娱圈小愚
2024-05-18 09:34:24
孙俪购物被偶遇,花299元办超市卡好大方,家住闵行7万一片豪宅

孙俪购物被偶遇,花299元办超市卡好大方,家住闵行7万一片豪宅

古希腊掌管月桂的神
2024-05-18 12:52:50
人民日报翻车?赞扬挂科14门大学生考研成功,结果被扒是靠拼爹逆袭

人民日报翻车?赞扬挂科14门大学生考研成功,结果被扒是靠拼爹逆袭

可达鸭面面观
2024-05-15 15:45:16
扔掉一堆东西后,这6样东西我不会再囤了,个个是贫穷家庭的通病

扔掉一堆东西后,这6样东西我不会再囤了,个个是贫穷家庭的通病

美家指南
2024-05-17 08:03:57
洪晃曝光戛纳红毯实价!一次性收费150万,蹭红毯只为提高曝光度

洪晃曝光戛纳红毯实价!一次性收费150万,蹭红毯只为提高曝光度

娱圈小愚
2024-05-18 09:49:06
韩红爆出大瓜!

韩红爆出大瓜!

一剑化三亲
2024-05-18 06:22:27
1992年,聂荣臻临终前嘱咐女儿聂力:有机会去日本看看你“妹妹”

1992年,聂荣臻临终前嘱咐女儿聂力:有机会去日本看看你“妹妹”

茅舍品史
2024-05-17 14:30:02
特朗普看完中俄元首声明,大骂拜登不争气,坐视中俄走到这一步

特朗普看完中俄元首声明,大骂拜登不争气,坐视中俄走到这一步

刘庆彬
2024-05-18 08:15:03
全港哗然!香港新“顶流”隐秘身份曝光,摆地摊养何伯深情人设的背后,何太居然是教女人钓金龟婿的爱情导师

全港哗然!香港新“顶流”隐秘身份曝光,摆地摊养何伯深情人设的背后,何太居然是教女人钓金龟婿的爱情导师

澳门月刊
2024-05-18 12:21:01
10年过去,美济岛的面积已扩大到6.13平方公里,大自然的鬼斧神工

10年过去,美济岛的面积已扩大到6.13平方公里,大自然的鬼斧神工

文辰国学
2024-05-17 13:51:20
“烂尾楼”夫妇再次“哭”上热搜,但这一次网友同情不起来……

“烂尾楼”夫妇再次“哭”上热搜,但这一次网友同情不起来……

桌子的生活观
2024-05-16 13:56:35
新加坡新任总理夫人因高颜值上热搜!黑裙配金链太美,堪比女明星

新加坡新任总理夫人因高颜值上热搜!黑裙配金链太美,堪比女明星

时尚丽人风行
2024-05-17 19:34:30
次轮最新局势:两组3-3步行者森林狼拖进抢七续命 雷霆能复制吗

次轮最新局势:两组3-3步行者森林狼拖进抢七续命 雷霆能复制吗

醉卧浮生
2024-05-18 11:05:01
男子偷吃被发现,妻子除去裙子站在车顶:我哪一点不如她?

男子偷吃被发现,妻子除去裙子站在车顶:我哪一点不如她?

户外阿崭
2024-05-18 09:38:45
1988年,罗瑞卿遗孀郝治平惊叹:连林豆豆都喊冤了,别人该怎么办

1988年,罗瑞卿遗孀郝治平惊叹:连林豆豆都喊冤了,别人该怎么办

拙言问史
2024-05-18 04:49:52
东北女人的地位真的很高吗?网友:晚上给我伺候的明明白白的

东北女人的地位真的很高吗?网友:晚上给我伺候的明明白白的

娱乐圈见解说
2024-05-17 01:16:41
布伦森咬毛巾离场!尼克斯抢七大危机:专家解读伤情哈特恐休战

布伦森咬毛巾离场!尼克斯抢七大危机:专家解读伤情哈特恐休战

厝边人侃体育
2024-05-18 11:21:59
山东男子相亲丰满二婚女,现场直接被女子压倒:以后换我来保护你

山东男子相亲丰满二婚女,现场直接被女子压倒:以后换我来保护你

夫妻谈资局
2024-05-17 21:05:36
2024-05-18 15:46:44

上海房产

购房首付比例已降至历史最低

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

辞职7年后66岁"金融虎"被查 前上司去年落马

头条要闻

辞职7年后66岁"金融虎"被查 前上司去年落马

财经要闻

史诗级利好,房地产这次有救了吗?

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

高合复活!

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

艺术
数码
家居
游戏
手机

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

数码要闻

新iPad Pro用户反映OLED屏幕出现显示“颗粒状”现象

家居要闻

遇见交响 音乐流动在设计之中

R星母公司:GTA6发售日期无关紧要 任何时间都会卖爆

手机要闻

谷歌安卓 15 进入“打盹”模式提速 50%,待机时间延长 3 小时

无障碍浏览 进入关怀版