<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

云南西双版纳楼市成交放量 外来购房者撑起半边天

0
分享至

(原标题:云南西双版纳今年楼市成交放量 外来购房者撑起“半边天”)

在全国范围内,一说到旅游地产,几乎所有人都会想到海南。实际上,同样作为旅游大省的云南,包括西双版纳等地的楼市这些年来一直受到外地购房者的青睐,撑起当地楼市“半边天”。

《每日经济新闻》记者注意到,今年,作为西双版纳楼市开发的主要地区、该州州政府所在地景洪市的楼市成交较为火热,上半年无论是成交面积还是成交金额都较去年同期大幅上涨,整体房价也有所上涨。

上半年销售面积涨超7成

气候温暖、空气新鲜、热带风情浓郁、设施逐渐成熟……西双版纳的众多宜居标签不断地吸引更多游客前来。其中,景洪市是西双版纳楼市开发的主“战场”,多年来一直颇受外界关注。

“西双版纳其实和海南有点相似,低海拔,气候好,适合过冬。这几年到西双版纳过冬的人群越来越多,一到过年就异常热闹。”云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研对《每日经济新闻》记者表示,近期全国的房地产市场火爆,热钱已经流向云南。如昆明、西双版纳、大理,以及普洱市和腾冲等地,近期都受到了投资者的青睐。

今年来,景洪楼市持续火热。3月份,据云南房网监测景洪房产信息网的数据显示,景洪市商品房成交量同环比大涨,成交金额达13.27亿元,月成交均价为5947元/平方米。

具体来看,3月景洪商品房成交了2200套,环比2月上涨77.99%;同比去年同期成交的905套、2015年同期成交的562套,涨幅分别为143.09%、291.46%。

对于上半年楼市的发展情况,景洪市住房和城乡建设局在半年工作总结报告中称:景洪市累计完成销售面积44.35万平方米,同比增长77.59%,完成销售额31.39亿元,同比增长116.44%。

销售额增长明显快于销售面积的增长,意味着销售价格在上扬。据云南房网报道,2016年,景洪商品房成交套数同比涨幅超3成。

“今年年初,西双版纳楼市每平方米的主流价格还在5000元上下,现在已经达到7000元以上了,短短几个月就增长了这么多。”周大研感慨道。

10月12日上午,《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询了一位景洪市的房产公司外拓人员。对方称,现在手上70年产权的小户型很紧俏,35平方米的精装产品,价格大约在26万元左右,按此计算,单价超过7400元。

住宅去库存周期并不高

周大研表示,西双版纳开发体量称得上是“天量”,以往千亩项目就算大盘,现在万亩项目比比皆是,且热度很高。

近年来,以景洪市为中心,区域内分布着不少大型楼盘。其中比较著名的有云南浩宇集团开发的勐巴拉国际旅游度假区、万达开发的西双版纳国际旅游度假区、世纪金源集团“滨江果园避寒度假山庄”、云南城投梦云南系列的首个作品——梦云南雨林澜山、平安集团旗下全资子公司平安不动产开发的悦景庄·西双版纳、雅居乐开发的西双林语等。

与旅游节气相关,景洪今年春节时期的销售增幅明显。据云南房网报道,2017年2月,景洪成交备案商品房1236套,成交面积达12.76万平方米,成交均价约为5917元/平方米。2月成交套数环比增110.92%,成交面积环比上涨99.38%。据称,该月成交备案房源主要来自旅游地产类项目。

外地购房者对西双版纳楼市去化的作用明显。甚至有观点认为,2016年景洪市所售商品房超过八成是外地人购买。

“投资客还是挺多的。”前述景洪房产公司外拓人员说,如果每年自己居住的时间有限,还可以交给托管公司打理。

实际上,西双版纳的楼市库存量近两年并不高。据云南省去年下半年发布的《云南省商品房去库存实施方案》显示,西双版纳的库存去化需8个多月,去化周期是最短的。

景洪住建局前述半年工作总结报告称,景洪市商品房累计可售面积163.80万平方米,去库存周期17.7个月,其中住宅去库存周期10个月。

与此同时,西双版纳方面正着力打造地方知名旅游目的地。西双版纳州人民政府今年8月印发的《西双版纳州沿边开发开放规划(2016~2025年)》显示,要全力打造“半小时旅居城镇经济圈”,推进以景洪为中心、勐海勐腊为两翼、12个旅游特色小镇为支撑的城镇体系建设,还要培育跨国跨境旅游精品线路,将西双版纳州建设成中国西南地区独具特色的跨境旅游合作窗口。其计划“以旅游文化产业为先导”,希冀将西双版纳建设成为“游客向往的避寒胜地、养老天堂和回归自然留住乡愁的旅游目的地和面向东南亚的国际旅游集散地”。

相关推荐
热点推荐
特朗普暂停对乌军事援助,部分解除对俄制裁,俄罗斯对此表示赞赏

特朗普暂停对乌军事援助,部分解除对俄制裁,俄罗斯对此表示赞赏

山河路口
2025-07-03 12:50:37
宁可变成废铁,也不让印度人碰?英国F35在印淋雨4天,飞行员死守

宁可变成废铁,也不让印度人碰?英国F35在印淋雨4天,飞行员死守

一个有灵魂的作者
2025-07-02 15:49:10
关晓彤的彩椒碗被种草!晒教程像婴幼儿辅食,关妈为爱女煞费苦心

关晓彤的彩椒碗被种草!晒教程像婴幼儿辅食,关妈为爱女煞费苦心

墨印斋
2025-07-04 17:11:35
德媒:中国在北约家门口展示海军实力

德媒:中国在北约家门口展示海军实力

青木在德国
2025-07-02 21:41:51
为什么 DeepSeek 不再“聪明”?从语料贫瘠到思维贫乏!

为什么 DeepSeek 不再“聪明”?从语料贫瘠到思维贫乏!

逻辑与常识
2025-07-02 08:35:26
高考后儿子“网暴”父亲,看得人心凉:不仅是白眼狼,更是无赖

高考后儿子“网暴”父亲,看得人心凉:不仅是白眼狼,更是无赖

熙熙说教
2025-07-01 20:18:53
一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

燕小姐说历史
2024-12-31 08:53:48
突发!34岁刘芮麟官宣结婚生子,自曝去年领证结婚,知情人曝细节

突发!34岁刘芮麟官宣结婚生子,自曝去年领证结婚,知情人曝细节

小咪侃娱圈
2025-07-04 10:53:09
“月供4万”业主崩溃:这房我该不该扔?

“月供4万”业主崩溃:这房我该不该扔?

北京房姐
2025-07-03 08:24:26
重返意大利?世体:国米可能出售索默,并买26岁多纳鲁马替代

重返意大利?世体:国米可能出售索默,并买26岁多纳鲁马替代

直播吧
2025-07-04 19:33:44
阿塞拜疆宣布关闭所有俄语学校!英德签署防御条约

阿塞拜疆宣布关闭所有俄语学校!英德签署防御条约

项鹏飞
2025-07-03 22:04:41
并购重组潜力股名单梳理大全

并购重组潜力股名单梳理大全

资本Capital
2025-07-04 12:01:30
从“500万内最好”到“24%暴跌”,增程失宠了?

从“500万内最好”到“24%暴跌”,增程失宠了?

51qc我要汽车网
2025-07-03 10:47:02
谁也没想到,打败彩礼的居然是社保

谁也没想到,打败彩礼的居然是社保

细说职场
2025-07-04 06:27:03
贝莱德在中国石油股份的持股比例于06月30日从6.90%升至7.10%

贝莱德在中国石油股份的持股比例于06月30日从6.90%升至7.10%

每日经济新闻
2025-07-04 17:07:06
小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

小别胜新婚是什么体验?网友:成年人的世界好污啊

解读热点事件
2025-06-05 00:10:03
特朗普公布对等关税最终版本!8月1日全球开战

特朗普公布对等关税最终版本!8月1日全球开战

贫民窟的大富翁
2025-07-04 16:30:58
冈村宁次手握105万大军,当他听到日本投降后,第一反应是什么?

冈村宁次手握105万大军,当他听到日本投降后,第一反应是什么?

蛋糕不高
2025-06-29 05:28:21
世俱杯八强今晚打响!周五002世俱杯:弗鲁米嫩塞vs利雅得新月

世俱杯八强今晚打响!周五002世俱杯:弗鲁米嫩塞vs利雅得新月

PP体育
2025-07-04 18:30:01
恭喜!李月汝轰12+11闪耀:7战5胜征服主帅,带飞4大新秀

恭喜!李月汝轰12+11闪耀:7战5胜征服主帅,带飞4大新秀

李喜林篮球绝杀
2025-07-04 11:33:36
2025-07-04 20:27:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃天水回应幼儿园违规使用添加剂:我们现在也很焦急

头条要闻

甘肃天水回应幼儿园违规使用添加剂:我们现在也很焦急

财经要闻

茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才真香

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

本地
游戏
时尚
数码
公开课

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

《失落之魂》评级为青少年T级!仅有暴力和酒精

中年女人夏天别瞎穿,这三招让你减龄不扮嫩,收获满满的夸赞

数码要闻

MOVA Z60 Pro 滚筒式扫地机正式开售:首创 AI 滚筒深压活水洗

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版