据网易数据中心统计显示， 十一国庆、中秋放假期间 （ 10.01-10.08 ）上海新建商品房共成交 178 套，成交面积 22309平 方 米。这 8天假期的 成交面积仅为去年十一（ 7天 ）假期期间的四 分之一 （2016年十一放假期间上海新房共成交 715 套，成交面积 82319 平方米）， 同时也创下了近10年以来国庆期间新房成交量的最低点 。与此同时， 国庆期间 平均成交价格定格在45340元/平，总体保持平稳 。
近10年黄金周上海新房成交面积走势（ 图片来源：中原地产）
区域成交情况
区域成交方面， 9月新增供应较多的浦东新区（含原南汇区）位列十一成交榜榜首，供成交39套，成交面积4708平方米；前期库存量较大的青浦区十一期间成交36套，成交面积4677平方米，位列区域成交第二。金山区难得一见地登上了成交榜第三位，成交套数26套，成交面积2573平方米。总的来说，十一期间各区的成交都有些“少得可怜”。
假期楼市供应情况
供应方面， 不同于往年很多房企选择在十一长假期间集中推盘，这个十一的楼市显得有些冷清，几乎没有新盘入市。据小编查看网上房地产和电话询问售楼处了解到的情况， 整个假期仅有位于长宁中山公园板块的中山学林苑于 10月 8 日正式开盘。
个案成交排名
个案成交方面， 十一长假期间并未出现单个楼盘大面积集中签约的现象，各个楼盘的成交都十分零散 。 其中，于9月 23 日加推位于惠南镇的远洋万和四季（优惠购、楼盘相册、最新报价）成十一期间成交 16 套轻松位居成交榜榜首，位于青浦徐泾板块的仁恒西郊花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）和位于金山新城的正荣御首府（优惠购、楼盘相册、最新报价）同时以成交 9 套并列第二。总的来说，十一期间各大楼盘的成交量都不多，由此也不难看出，普通民众对于买房已不再像过去那样急迫。
另外， 9月新开盘的几个热门楼盘对于购房者回款和网签的时间都有较为严格的要求 （一般不超过一周）， 因此这些楼盘大多都在开盘当周或9月的最后一周完成了集中网签的流程 ，这也是国庆楼市整体成交量较少的重要原因之一。
成交价格分布
从 成交价格分布上 看， 十一期间 4万元 / 平以下的刚需房源几乎主导了整个假期的楼市成交 ，同时4-6万元 / 平间的改善型房源也较受到购房者的青睐。总体来看，近期的楼市成交仍以刚需为主，单价较低的楼盘仍然很受目前购房者的欢迎。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示 ：遇假期成交下滑是惯例，从今年整体市场表现来看政策一直从紧，成交一直在低位运行，加之此前一些假日成交都比去年同期有不同程度缩水，已经有所“预示”。从外部环境来看，今年9月底不少城市再度掀起一轮调控潮，虽然上海没有“动作”，但调控会持续从紧的信号还是很明晰的，不排除对心理造成一定影响。加上供应持续不畅，10月上海新房成交继续在低位盘整的可能性非常大。
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本文来源：网易房产
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