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据网易数据中心统计显示，上周（09.18-09.24）上海新建商品房共成交837套，成交面积10.6万方，环比 上周明显有所增加 。与此同时，上周 平均成交价格定格在45311元/平。
区域成交方面， 受天健萃园（优惠购、楼盘相册、最新报价）开盘带动， 浦东新区（含原南汇区 ）成交量位居上周成交榜 榜首。 嘉定、青浦分列2-3名。而这些区域基本都是近期或一段时间以来供应较为充足的地区。
供应方面，打破前一周的沉寂，上周上海新建商品房市场连发4张预售许可证，共计入市房源 1416 套，入市面积超过 14 万方。其中，位于浦东临港新城板块的天健萃园于 9 月 18 日摇号开盘，当周网签 89 套；位于嘉定金地世家（优惠购、楼盘相册、最新报价）于 9 月 21 日摇号开盘，当周网签 36 套；另外，位于奉贤南桥的桐南美麓（优惠购、楼盘相册、最新报价）和位于浦东惠南的远洋万和四季（优惠购、楼盘相册、最新报价）分别于上周末开盘，由于网签时间的滞后性，这 2 个楼盘的成交情况将陆续体现在本周及接下来几周的成交数据中。
个案成交方面， 上周开盘的天健萃园以89套的成交套数位列成交榜榜首，成交面积 8048 平方米，其中 75-94 平的中小户型开盘当天基本被预定一空，而 102 平及以上的大户型房源则相对充裕 。 位于宝山共康的中环国际公寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）以成交44套，成交面积 5381 平位列成交榜第二位。成交榜第三位则是上周四刚刚举行摇号开盘仪式的金地世家，成交 36 套，成交面积 3806 平，根据热心网友从开盘现场发回的情况来看，项目 90-106 平的房源同样也是在当天基本售罄，仅有 139 平的大户型有剩余房源。另外，纵观上周成交前 10 的楼盘榜单不难看出，成交较为积极的楼盘基本仍以均价 4 万 / 平以下的楼盘为主。总的来说，从上周开盘的几个楼盘的销售情况来看，小户型、低总价的房源依然很受购房者的欢迎。
成交价格分布上 ，上周成交价位段分布较前几周稍有些不同。成交单价在60000元 / 平以上及 40000-60000 元 / 平之间的房源占比较上周都有明显上升 。40000元 / 平以下的房源成交量占比略有减少。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示 ： 虽然市场对于金九失色有预期，但是基于供应不畅今年市场表现远低于预期，对信心是较大挫伤。短期来看，供应开始有所恢复，并且力度也比较大，有补量的迹象。基于此，后续供应恢复正常或是大概率事件。短期来看，成交也会顺势增加，月末翘尾可期。
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本文来源：网易房产
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毛仁俊_NO3528
