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薛之谦离婚复合为买房?专家:你想多了

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9月8日凌晨,薛之谦晒出两人牵手的影子照,宣布与前妻高磊鑫复合。

一片祝福声中,也有网友段子手附体说,薛之谦的离婚复婚史,就是上海老百姓的买房史,“15年9月离婚净身出户-符合首套房资格-付首付-享受首套房贷款利率-2017年交房-交房验收-买车位-过户拿到大产证-宣布复合。

”薛之谦与前妻复合,真的是为了“曲线买房”么?

网易娱乐特邀房产资深编辑“看房君”,针对此事解读近两年的上海房产政策。

2015年,薛之谦与高磊鑫维持了三年的感情画上句点。


据报道,薛之谦当时不愿多谈离婚原因,只表示是自己亏欠了妻子,离婚后他不只把房产给了女方,还另外支付了1000万人民币,可以说是“净身出户”。

2015年,上海的限购政策是外地户口,要交满3年社保,并且已婚,可以在上海购买1套住宅。上海户口,只能买2套。

据了解,当时如果离婚,房子给了一方,那么另一方名下无房,再买房还是属于第一套,首付只要3成。

高磊鑫是吉林人,对于她和薛之谦而言,如果高磊鑫是外地户口,当时政策下,只要离婚了高磊鑫就无法再买房。

对薛之谦来说,只要他当时名下没有房子,再买一套是可以的,因为是上海户口,而且首付只要3成,可以算第一套房。

如果是第二套,也不一定行,因为当时有规定上海户口第二套也是要为了结婚才能买,但这个政策的执行松紧各区会有差异。

2017年,薛之谦被曝在上海购入别墅。



此时上海的购房政策是外地户口买房,社保必须交满5年,并且已婚,才能买1套;上海户口不变,上海户口家庭单位名下可以有2套房。

但是在贷款政策上出现了变化,只要以前有过商业贷款买房的记录,不管名下有没有房,再买一套都算第二套,首付都是7成。

也就是说,用商贷买过房的,就算离婚购房成本也降不下来。

所以,如果今年薛之谦是在复婚前买房,那么他首付3.5成,复婚后,他新买的房产一并纳入家庭单位下,加上之前给高磊鑫的房子,一个上海家庭名下2套房名额满了,不能再买新房,没有打破购房政策壁垒

如果是复婚后购买房产,算第二套房产,首付要7成。

所以,按照上海购房政策以及薛之谦离婚复婚的时间点来看,如果真的为了买房而折腾,既没有在首付上占便宜,也没有打破购房壁垒,似乎并没有什么必要。


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