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“冰冻”近一个月 上海楼市终迎开盘

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经历了近1个多月的沉寂,上海楼市终于迎来了新一轮的供应。据上海市住房和城乡建设管理委员会网站发布的预售证信息显示,自 2017 7 14 日起一直到 8 18 日,上海新建商品房市场似乎就像进入了“冰冻模式”,在此期间始终未见到一张新建商品房的预售许可证公示,也未见任何新建商品房项目开盘或加推。而与此同时,楼市成交也陷入又一波低谷。相关数据显示,上周( 2017 8 14 -8 20 日)上海商品住宅共成交 644 套,成交套数甚至不及去年同期一个周末的成交( 2016 8 6 -8 7 日一个周末上海商品住宅成交 706 套),如此的成交状况和今年火热的天气相比似乎有些格格不入。

“冰冻”近1月 上海楼市终迎开盘

而在经历了近1个多月的等待后,终于有 2 个楼盘 --- 万科安亭新镇中环国际公寓获得了预售许可证,预计将于近期开盘,而这 2 个楼盘也或将成为上海严格贯彻商品住房项目销售采取公证摇号政策之后首批开盘的楼盘。开盘流程方面,售楼处销售人员表示对于购房者来说与以前的开盘流程区别并不大,购房者无需担心。


其中,万科安亭新镇预计将于2017 8 26 日开盘,计划推出建面约 75 2 房, 89 平、 107 3 房的洋房产品以及建面约 116-130 平的联排别墅产品,另有少量顶楼复式,共计 467 套房源。网上房地产最新备案信息显示,项目洋房备案价格 28381-38527 / 平;别墅备案价格 39179-48339 / 平。

据悉,项目认筹截止至8月25日中午12点,认筹金5万可刷卡,认筹需带好身份证、户口本、已婚需带结婚证,非沪籍还需提供连续缴纳5年的税单或社保,均需原件,以及100万资产证明(包括储蓄、股票、理财等),8月26日当天根据认筹号码,摇号选房。

所有开盘当天选中房源的购房者,都必须在8月31日之前按照个人情况付清首付。

此次推出房源是万科安亭新镇项目最后一批洋房,之后项目仅剩别墅产品待售。

“冰冻”近1月 上海楼市终迎开盘


万科安亭新镇论坛  动态  户型图

售楼热线:4008-163-163转15127

售楼处地址:嘉定区安礼路228号

项目简介:

作为上海重点发展的新城镇,安亭新镇以其背靠吴淞江的环境优势、紧邻京沪高速安亭出口的绝佳交通条件(距古北车程仅30分钟),结合中德合资典范上海大众汽车、中德合作桥梁同济大学的强势地脉,邀请德国建筑规划大师Albert Speer教授联合100多位德国顶尖设计师打造原汁原味的纯洋房低密度德国风格小镇;安亭新镇缘起于德国文化之都魏玛,是德国精工建筑艺术和科技的结晶。


“冰冻”近1月 上海楼市终迎开盘



而根据网房备案信息,中环国际公寓也将于2017 8 29 日开盘,计划推出建面约58-250㎡的1-4房,共计 608 套房源,网上房地产备案价格区间 45100-70101 / 平不等,同样是该楼盘最后一批房源。

据悉,此前在项目现场填写过预约申请表的客户(已备案过身份证、户口本和社保信息),可于8月28日中午12点前进行认筹,认筹金30万,需携带购房人身份证原件和支持大额支付带有银联标识的银行储蓄卡。

而在摇号当天,选中房源的客户同样需要在7天之内付清首付。

“冰冻”近1月 上海楼市终迎开盘


中环国际公寓论坛  动态 户型图

售楼热线:4008-163-163转15014

报价:60000元/㎡

售楼处地址:上海市宝山区场北路559弄

项目简介:

中环国际公寓是北上海中外环间占地约81万平米的大体量社区。项目由数十栋高层公寓组成。建筑设计采用ARTDECO建筑风格,还利用玻璃、金属等材质加塑了建筑整体格调。

中环国际公寓户型设计上创出了“四明”空间(明厨、明卫、明卧、明厅),入户花园、北向空中花园、侧向观景大台、大尺度凸窗。中环国际公寓会为每一位住户提供家居清洁、重点保姆、业主外出访客接待等服务。

“冰冻”近1月 上海楼市终迎开盘


此外,7月获取不动产证的万业紫辰苑,由于拿证后即面临摇号细则出台,因此开盘时间有所延迟,目前已拟定于9月2日正式摇号开盘,8月31日之前仍可接受认筹。

项目认筹金20万,同样需带齐身份证、户口本、结婚证、社保证明等(均需原件),同时,还需要首套房40%以上验资证明,二套为7成(银行存款、理财、股票等证明文件);以及贷款人一年银行流水和家庭为单位的个人征信报告。

不过值得注意的是,据小编今年7月末统计的数据,沪上有 13 家售楼处表示 8 月有开盘或加推的计划,而截至到 2017 8 24 日,仅有上述 2 个楼盘取得预售证并明确了各自的开盘时间,而剩下的楼盘却迟迟没有任何开盘的迹象。究竟是因为什么阻挡了开发商开盘的脚步?小编也将持续跟进。

“冰冻”近一个月 上海楼市终迎开盘

原计划8月开盘楼盘一览(统计时间:2017年7月31日)

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