<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

台风卷大浪拍门 海景房价格要重估

0
分享至

(原标题:台风卷大浪拍门 海景房价格要重估)

住在面朝大海的房子,你能看到的风景,不只是晴空下的春暖花开,还有可能是台风中海水拍门的惊险一刻。

8月23日,今年第13号台风“天鸽”在广东珠海南部沿海登陆,“天鸽”中心经过附近海域或地区风力有14~15级大风,阵风可达16~17级。同样受到台风影响的香港挂起了自2012年以来的第一个最高级别的热带气旋信号10号风球。

在强台风影响下,部分海景住宅上演了“海水拍门”的惊险一幕。而在之前“莫兰蒂”等强台风的攻击中,也出现了海景房遭遇海水倒灌、玻璃震碎等情况。那么,海景房的价格,会否因为叵测的自然气候而面临重估?

“海景”是把双刃剑“我有一所房子,面朝大海,春暖花开。”诗人海子这句脍炙人口的诗句所描绘的是许多人心中海景房的写照。

面朝大海的房子,需要承载的不单单只是住宅属性。富氧的空气、温暖的气候、洁白的沙滩以及美丽的海湾,是人们在临近海岸的地方置业的重要考量因素。

而在极端天气来临时,平时得以享受怡人气候以及景观的海景房住户,要面对的也是其他人平时难以遇到的挑战。23日,在台风“天鸽”的影响下,珠海市出现了部分街道停水停电的情况,前一天,珠三角位于台风移动路径的几个城市相继发布最高防风I级应急响应。

香港文汇网在微博发布的一段视频显示,香港一栋临海的高层住宅,数次被台风卷起的十余米海浪直接拍击,真正体验了一把“惊涛拍岸,卷起千堆雪”,视频中不断传出拍摄者的阵阵惊呼;而在另一段流传甚广的“天鸽”登陆现场视频中,更有位于一楼的住宅被滚滚洪水直接破门而入。

去年6月,第十四号台风“莫兰蒂”在厦门翔安沿海登陆,登陆时中心附近最大风力达15级。当时,厦门有一线海景房小区300多住户的6米落地玻璃全被震碎。后续开发商解释为“玻璃幕墙的设计、施工均严格按照国家标准执行,可以承受上限值为12级台风的压力,莫兰蒂登陆造成破坏属于不可抗力事件。”

海景房价格智者见智

实际上,每一次台风天气都是对开发商的检验。除了强降雨、大风等的影响,海水倒灌更是对住宅所处小区排水系统的一次考验。

在2016年“莫兰蒂”将厦门某海景小区300多家住户“洗劫一空”后,有网友戏称,台风之后在厦门买房应该参考以下标准:家中滴水不进的6万元/平方米、家中阳台有积水的4万元/平方米;家中阳台积水倒灌房间的2万元/平方米;家中屋顶漏水的5000元/平方米。

对于投资者而言,海景房也许更多地承载了远离喧嚣生活的愿景。但是当大自然考验来临时,海景房的心理溢出价值能否继续让消费者买单?

对于海景房,类似的投资实际上是有不同的观点和判断的。易居智库研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示,对于部分投资客来说,也应该依据自己对房源的要求以及一些外力因素做综合考量,类似台风等实际上也会影响正常的房屋买卖,对于购房者的购房心理也会有一定的影响,所以从这个角度看,购房者需要根据实际情况来观察当地的楼市投资现象。


相关推荐
热点推荐
确认!广东今天出现龙卷风!最新消息

确认!广东今天出现龙卷风!最新消息

南方都市报
2025-05-20 16:26:31
“二普”会谈失败,俄罗斯为何取消了洲际导弹发射?

“二普”会谈失败,俄罗斯为何取消了洲际导弹发射?

史政先锋
2025-05-20 10:48:49
奇瑞造了一台“陆巡”!“肌肉猛男”造型,3秒破百+蟹行掉头+7屏

奇瑞造了一台“陆巡”!“肌肉猛男”造型,3秒破百+蟹行掉头+7屏

聊聊车生活
2025-05-19 17:03:25
4国突然宣布“出兵”,放话要和中方斗到底?中方不得不站出来了

4国突然宣布“出兵”,放话要和中方斗到底?中方不得不站出来了

Ck的蜜糖
2025-05-18 14:36:28
五一订单寥寥,倒闭近9万家!曾红极一时的农家乐,快笑不出来了

五一订单寥寥,倒闭近9万家!曾红极一时的农家乐,快笑不出来了

李砍柴
2025-05-16 21:48:33
梁羽生将女主角写崩了,只好让反派当女主角,却造就一部巅峰之作

梁羽生将女主角写崩了,只好让反派当女主角,却造就一部巅峰之作

小陆搞笑日常
2025-05-20 15:09:53
“5种旧东西,再穷也不留”,家里哪5种东西不能留?真不是迷信!

“5种旧东西,再穷也不留”,家里哪5种东西不能留?真不是迷信!

手工制作阿爱
2025-05-20 14:58:28
1960年赵一曼儿子给毛主席寄了封讽刺信,伟人回应6个字尽显格局

1960年赵一曼儿子给毛主席寄了封讽刺信,伟人回应6个字尽显格局

纪实文录
2025-05-14 16:02:26
马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

红色鉴史官
2025-04-11 20:15:02
郭艾伦谈G5孙铭徽踢球:一直打球可能有点烦了 突然想证明自己脚法

郭艾伦谈G5孙铭徽踢球:一直打球可能有点烦了 突然想证明自己脚法

狼叔评论
2025-05-20 19:45:09
官方:中超下赛季亚冠名额分配为1+1+1,仅1队能直通亚精英正赛

官方:中超下赛季亚冠名额分配为1+1+1,仅1队能直通亚精英正赛

雷速体育
2025-05-20 16:58:10
损坏王楚钦球拍,肇事者找到,白人男性,多次按压,日本媒体发声

损坏王楚钦球拍,肇事者找到,白人男性,多次按压,日本媒体发声

东球弟
2025-05-20 15:02:39
错失时隔10年再度夺冠!翟晓川,朱彦西,方硕三将夏天合同到期

错失时隔10年再度夺冠!翟晓川,朱彦西,方硕三将夏天合同到期

雷速体育
2025-05-20 22:20:16
葛斯齐真猛!有事真上!葛斯齐去金宝山蹲守没见具俊晔!打脸S妈

葛斯齐真猛!有事真上!葛斯齐去金宝山蹲守没见具俊晔!打脸S妈

小咪侃娱圈
2025-05-20 10:59:19
印度专家:相比中国,印度有四大优势,人口,制度,地理,军事

印度专家:相比中国,印度有四大优势,人口,制度,地理,军事

全金猫眼
2025-05-19 18:38:39
“萝莉岛”更多细节曝光!表面如天堂,实则是受害女性的暗黑地狱

“萝莉岛”更多细节曝光!表面如天堂,实则是受害女性的暗黑地狱

黄河新流域
2025-05-20 14:17:05
有骨相的人就是扛老,这状态看起来不像快50岁的!又美又有气质!

有骨相的人就是扛老,这状态看起来不像快50岁的!又美又有气质!

乡野小珥
2025-05-20 00:36:44
刚刚!央行官宣,降息!5年期以上LPR下降10个基点

刚刚!央行官宣,降息!5年期以上LPR下降10个基点

每日经济新闻
2025-05-20 09:45:13
佛山女教师婚内出轨多人,被“弟弟”顶得腰疼,次日勾搭另一男人

佛山女教师婚内出轨多人,被“弟弟”顶得腰疼,次日勾搭另一男人

社会酱
2025-05-16 17:30:43
又一专割中年男人的“智商税”饮料卖爆了,狂揽近亿,暴增834%!

又一专割中年男人的“智商税”饮料卖爆了,狂揽近亿,暴增834%!

泠泠说史
2025-04-23 15:40:19
2025-05-21 01:12:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒称中国防长将不会出席香格里拉对话会 外交部回应

头条要闻

外媒称中国防长将不会出席香格里拉对话会 外交部回应

财经要闻

一年定期破1 跨城存款"特种兵"淡出江湖

体育要闻

广厦总冠军!CBA历史第8支总冠军球队!

娱乐要闻

包文婧二胎生啦 晒出四人全家福

科技要闻

苹果公布WWDC25邀请函:6月10日举行

汽车要闻

几千块提不走!最便宜的汽车奔腾小马真相在这里

态度原创

家居
旅游
本地
数码
公开课

家居要闻

明暗深浅 探寻层次轨迹

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

云游中国 |重庆人手一只熊猫?四世同堂等你打卡

数码要闻

Cheiftec 全新电源、机箱亮相:机箱灵感源自 HiFi 音箱

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版