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买房故事:我为什么选择在环上海买房

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在上海严格实行限购限贷政策、房价却依然“高高在上”的当下,正有越来越多的普通购房者选择在环上海地区拥有一个属于自己的温馨居所,而他们选择在环上海置业的理由也各不相同。

买房小故事丨我为什么选择在环上海买房

“与买在上海担负高昂的房贷相比,我觉得现在这样挺好的”

小贾,80后小白领,多年以前在昆山全款买下一套小房子,现在每天坐高铁上班,来回总共3小时左右。小贾表示,他买房时昆山的房价仅为上海松江新城房价的三分之一,当时如果选择在上海松江买房,如今他可能还要背负数额不菲的房贷,而如今除了每月近千元的交通费和每天略长的上班路,小贾每个月基本没有任何的额外花销,省下的钱可以用来做任何他自己想做的事情,也不用背负太多的负担。虽然近年来上海松江房价的增值速度总体还是要快于昆山,但是房子毕竟是拿来住的,即使涨上了天对他来说也只是一串数字而已,并没有什么实质性的影响。相反,小贾认为如果一味的追求房产的增值反而会让他失去更重要的东西,毕竟钱可以慢慢挣,而青春只有一次。


“几十万投资个海景房,没事还可以带小孩来玩玩,一举两得”

程姐(化名),年轻金融行业从业者,在上海已有一套房,近期又在启东买到一套海景房。程姐表示买这套房主要是为了投资,毕竟启东靠海环境比较好,房价也相对较低,离上海又近,升值空间还是有的。并且有了这套房子,以后周末节假日还可以经常带小孩来度假,坐在自己阳台上享受海风习习的惬意。不过程姐也坦言,之所以选择在环上海买房还有一个非常重要的原因就是由于上海新颁布的认房又认贷的政策使她暂时没有在上海购买二套房的经济实力,如果日后条件允许,她还是会优先考虑在上海重新置业以进一步改善自身的居住环境,同时实现更优质的资产配置。


“买不了上海的房,我能怎么办?”

小汪和小熊(化名),90后小情侣,来上海打拼多年,手头有一小笔存款,想在上海拥有一个自己的家却因为社保未满5年而被限购无奈之下只得选择在上海周边置业一套小蜗居作为婚房。如今,为了实现自己的置业梦想,小两口每周都会跟随看房班车或自驾去上海周边的各大售楼处看房。对于未来的打算,2人未免有一些迷茫,至于将来如果有条件会不会选择在上海置业,2人均表示暂时没有考虑,原因是上海房价太高了,恐怕他们即便社保到了年限还是不一定能够承受的起。


“我就看中这儿环境好,房价也还算便宜,住得也挺舒服,别的没啥”

此外,还有这样一群老阿姨们,因为手头的预算有限,为了满足自己的养老需求,选择在上海周边购买一套面积相对较大居住相对舒适的大房子作为自己的第二居所。然而,由于子女工作繁忙小孩需要照顾,他们只能在子女工作不那么忙的周末或节假日来到自己的第二居所享受闲暇生活,虽然住在环上海地区交通大部分时候要依赖小区的班车,而配套也没有在上海市区那么方便,但是老阿姨们普遍觉得住在环上海地区空气好、心情好,自然也不在乎这些眼前“小小的不便了”。


从上面的案例中,我们不难发现,不少购房者苦于上海严苛的限购政策和高昂的房价,只能退而求其次在环上海城市完成自己的置业梦想。一方面,环上海城市没有上海那么严苛的限购要求,很多二、三线城市甚至不需要在当地缴纳社保即可购房;另一方面,大部分环上海城市的购房首付比例也相对较低,大多数情况下只需3成首付即可购买,再加上这些城市的房价要远远低于上海郊区的房价,这也使得在环上海购房更具有吸引力。

买房小故事丨我为什么选择在环上海买房

环上海热点城市购房政策汇总

而在落户政策方面,相比上海严格的居住证积分制度和漫长的“排队”过程,上海周边城市相对宽松的落户政策对于青年人才同样也很有吸引力。

买房小故事丨我为什么选择在环上海买房

环上海部分城市落户政策节选

从另一个角度来说,近期从各大环上海城市不断传出的各种利好政策也是很多购房者考虑在上海周边置业的重要因素之一。

2017年4月,浙江省政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。该示范区要着力打造成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地,为浙江全面接轨上海提供示范。


与此同时,今年年初,昆山地铁S1线的规划正式落地,未来从花桥出发不但可以坐地铁直达上海市区,还可以直通苏州城区。


另外,随着沪通铁路的建设,未来从太仓到上海也将更加便捷,这也使得太仓南通等铁路沿线的城市越发受到上海买房者的关注。虽然这些利好因素并不一定能直接推动房价走势的上扬,但这些利好因素无疑代表着有关部门对于当地发展的重视,这也给那些有意向在环上海地区买房的购房者带去了很大的信心。


的确,随着长三角地区高铁网络及高速公路网络的不断完善,从上海市区前往环上海城市已经变得越来越方便。与此同时,也确实有越来越多的上班族因为上海房价太高、在上海被限购等原因选择在房价相对较低、购房政策相对宽松的环上海城市购房并且入住,每天自驾或乘坐高铁再换乘地铁上班,每天的上班时间和很多住在上海远郊的上班族相比也差不了多少,不过每天的过路费和高铁的车票钱也确实是一笔不小的数目,但和在上海置业需要多偿付的更高额的房贷相比,这些钱对他们来说简直是小意思了。


最后还有一点不得不提,那就是环上海城市的生活环境。相比上海密集、紧凑、喧嚣、快节奏、高压的生活环境,环上海城市相比较而言也确实要好得多,毕竟人口相对较少、很多地方还保持着原生态的生活环境、生活节奏也相对较慢,这也成为很多养老一族选择在环上海置业的重要原因。同样因为这些原因,也有一些处在成长期的创业公司选择落户环上海城市,这也给当地带来了更多的就业机会,从而吸引更多的年轻人来此落脚。


总的来说,相对宽松的购房政策以及相对“实惠”的房价仍是大量购房者不约而同选择在环上海城市置业的重要因素,而更加便捷的交通条件、越来越多的利好政策以及更多创业企业的落户,也进一步给环上海城市注入了更加给力的强心剂,也使得购房者对环上海买房更有信心。或许在不久的将来,随着长三角城市群的日趋完善以及城市一体化建设的不断推进,生活在任意的环上海城市都能够享受到在上海能够享受到的便利和惠民政策,到那一天,把房子买在哪里或许也就没有那么的重要了吧。


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