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一周|北京无房一族的春天来了,上海还要等多久?

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政策:

央广网

8月18日,北京市住建委会同市发改委等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》昨天开始公开征求意见。

《通知》要求,新建租赁住房应当配置教育设施,居住人口达到一定规模、15分钟步行范围内无医疗卫生机构的,应当依据标准和规划予以设置。新建租赁住房优先面向产业园区、周边就业人员出租,促进职住平衡。

《通知》还提出,符合条件的京籍无房家庭租房,其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。非京籍家庭,可根据相关规定,办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续等。


上海市住建委

《上海市房产面积测算规范》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算,成果用于本市房屋管理、房屋交易与产权管理。《规范》对房屋建筑面积计算细则、共有建筑面积摊算方法等均作了详细规定。



土地:

吃土的小易

  • 上海静安区规土局公布了一则土地调整方案,将位于市北高新技术服务园区N070501单元的2幅商业用地改为租赁住宅。调整方案中说明,按区委区政府统一部署,将2个地块局部调整为四类住宅用地(R4),规划为社会租赁住宅用地,为市北园区内逐步增加的就业人口提供配套服务。
  • 8月17日闵行区浦江镇0742街坊P1宗地公开出让,出让面积3718.6平方米,容积率1.5。地块规划用途为商业用地,业态要求是建成标准化菜市场。地块位置靠近轨交8号线浦江镇南延伸段浦航路站,东侧有大量居民小区。上海江晨投资管理发展有限公司以801万获得该地块,楼板价1436元/平,溢价率1.3%。作为唯一的参拍人,竟然给自己加了一次十万的价。
  • 8月16日下午,闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块公开出让,上坤以0%溢价竞得该地块,成交价即底价10.64亿元,成交楼板价18000元/平,该地块要求100%自持商办不少于20年,其中主题酒店按出让年限由受让人整体持有。现场仅2家竞买人参加竞拍,另一家申请人为融信。



数据:

21世纪经济报道

 国家统计局发布数据,7月份15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。


北京市统计局

今年1月至7月,北京商品房销售面积为480.6万平方米,同比下降40.9%。其中,住宅销售面积为313.5万平方米,同比下降35.1%。


人民银行上海总部

8月16日,上海市货币信贷最新数据显示,2017年7月,本外币个人住房贷款当月新增106.84亿元,同比少增148.37亿元。


证券日报

8月14日,国家统计局发布最新数据显示:

今年前7个月,全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%,增速比1月份-6月份回落0.6个百分点,其中,住宅投资40683亿元,增长10.0%,增速回落0.2个百分点;

全国商品房成交均价7928元/平方米,同比增长4.3%,增速比1月份-6月份回落0.3个百分点,其中住宅成交均价7624元/平方米,同比增长3.9%

另外,截至7月底,全国住宅库存创33个月新低,去化周期回到2012年水平,12.3个月可卖完。



城事:

观点地产网

8月16日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司宣布与巴黎老佛爷百货(中国)有限公司签订了合作意向书,拟以联营模式在上海浦东开设面积约2.31万平方米的老佛爷百货商店。


宝山区新闻办

宝山滨江将新增一巨幕球体影院,内径约37.5×34.5m的椭圆形球体影院可容纳约380人同时观影,巨型荧幕宽约22.4米,高约12米,是目前为中国最大、最先进的数字影院。


上海发布

上海南北高架中兴路下匝道工程,首根预制式混凝土立柱今天正式起吊。工程预计年底完成,将缓解北横通道天目路转盘改造期间造成的交通压力。同时,针对上海火车站南广场客流超过60%,北广场利用率还不高的现状,起到关键的分流作用。

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