<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

0
分享至

想了解更多买房小知识?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

成交数据回顾

8月首周延续月初低开惯例,根据网易房产住宅成交数据中心显示,沪上周(7.31-8.6)上海新建商品住宅(不含保障房、两限房)网上签约716套,成交面积约为110846.74㎡,成交均价为48593元/平,对比上周均价,环比上涨约6%。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

成交区域排名

从区域成交来看,全市成交量前三名分别是浦东,奉贤和嘉定。从区域分布来看,前期有推盘的青浦、松江等外围区域在惯性延续,不过由于过集中签约期,成交都有不同程度下滑。比如前期宝山成交量比较大,但上周只有78套,环比减少71%,排名也明显后退。上周浦东成交116套,排名全市第一,奉贤、嘉定成交排名分别列二、三位。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

成交套数排名

在上周成交排名前十位中难得出现成交均价高于10万/平米的项目,此外,均价超过5万/平米的项目也有2个,因此上周房价难免出现结构性上涨。不过从前十成交量来看并不大,排名第一的项目只成交70套,和前期至少在百套以上有较大差距。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

不同价格段成交解读

从不同价格段表现来看,4万以下项目成交套数占比持续上涨,占比达到60%,反映出现在上海房产市场还是以刚需为主导。从不同价格端项目数量来看,6-8万以下楼盘数量占比持续下降,占比仅4%,上海楼市的刚需房未来还将是主力军。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

上海中原地产市场分析师卢文曦表示

7、8月份本身就是楼市淡季,加之楼市调控因素成交出现缩水意料之中。而上周成交排名第一的项目成交量出现不足百套的现象,显示当前市场交易动能出于弱势。近期首套房房贷优惠利率又有收紧,又给买家造成压力,也会影响入市节奏。从市场环境来按,供求双方交易意愿都不高,预计未来1-2周仍会维持低位震荡。

相关推荐
热点推荐
你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

美好客栈大掌柜
2024-11-03 05:55:57
大陆启动新航线,台当局倒反天罡要求协商,解放军斩断北约黑手

大陆启动新航线,台当局倒反天罡要求协商,解放军斩断北约黑手

阿芒娱乐说
2025-07-08 11:41:18
加征关税,最高40%!为什么是这14个国家

加征关税,最高40%!为什么是这14个国家

凯利经济观察
2025-07-08 12:52:37
劳春燕周末回上海老家,冒着40度高温天儿到思南书局读书

劳春燕周末回上海老家,冒着40度高温天儿到思南书局读书

晓今娱
2025-07-08 00:05:10
赶尽杀绝|江西逼学生报清北老师昨晚道歉,家长不满意要求开除!

赶尽杀绝|江西逼学生报清北老师昨晚道歉,家长不满意要求开除!

深析古今
2025-07-08 09:58:02
南海惊现猎鹰追猛禽!歼16咬死F-35C缠斗50分钟

南海惊现猎鹰追猛禽!歼16咬死F-35C缠斗50分钟

科学知识点秀
2025-07-08 07:00:04
特朗普签署12国关税信函,70%税率威胁传统盟友,中国却成了例外

特朗普签署12国关税信函,70%税率威胁传统盟友,中国却成了例外

掌青说历史
2025-07-07 14:21:23
俄罗斯向亚美尼亚增兵,准备单挑阿塞拜疆、土耳其,大打出手?

俄罗斯向亚美尼亚增兵,准备单挑阿塞拜疆、土耳其,大打出手?

荷兰豆爱健康
2025-07-07 14:50:29
52公里!黄岩岛红线被踩,歼-16正面对抗F-35C,美军航母哑火

52公里!黄岩岛红线被踩,歼-16正面对抗F-35C,美军航母哑火

书中自有颜如玉
2025-07-06 05:55:07
16个外甥的暑假:舅舅家那盏不灭的亲情灯

16个外甥的暑假:舅舅家那盏不灭的亲情灯

快乐小猪猪
2025-07-07 22:16:30
俄军“匕首”斩断乌后勤命脉,导弹精准炸毁炼油厂,乌防空弹药几近归零?

俄军“匕首”斩断乌后勤命脉,导弹精准炸毁炼油厂,乌防空弹药几近归零?

林子说事
2025-07-08 13:57:45
三位港独艺人妄图内地捞金,遭遇滑铁卢!演唱会取消,全面遭抵制

三位港独艺人妄图内地捞金,遭遇滑铁卢!演唱会取消,全面遭抵制

归史
2025-06-06 14:49:41
充电宝限飞一事,正在朝着越来越奇怪的方向发展

充电宝限飞一事,正在朝着越来越奇怪的方向发展

酷玩实验室
2025-07-07 13:27:08
疯马秀风波刚过一年,Angelaby“杀回”时尚圈,满脸褶子惊艳巴黎

疯马秀风波刚过一年,Angelaby“杀回”时尚圈,满脸褶子惊艳巴黎

联友说娱
2025-07-08 10:08:53
张靓颖被骂上热搜,华语乐坛要变天了

张靓颖被骂上热搜,华语乐坛要变天了

杰哥娱天下
2025-07-07 22:09:02
安德烈娃现场表白费德勒夫妇!斯瓦泰克送暖心祝福,温网8强出炉

安德烈娃现场表白费德勒夫妇!斯瓦泰克送暖心祝福,温网8强出炉

排球黄金眼
2025-07-08 04:54:17
大暴雨、特大暴雨!台风“丹娜丝”即将登陆,这些地方注意防范

大暴雨、特大暴雨!台风“丹娜丝”即将登陆,这些地方注意防范

环球网资讯
2025-07-08 16:27:56
刚刚,台风“丹娜丝”突然拐弯!影响常州……

刚刚,台风“丹娜丝”突然拐弯!影响常州……

中吴网
2025-07-08 09:01:40
贪污上亿、假慈善?被实名举报的韩红,在贵州抗洪中让黑粉红了脸

贪污上亿、假慈善?被实名举报的韩红,在贵州抗洪中让黑粉红了脸

新语爱八卦
2025-07-05 16:21:43
暴利100倍!成本仅3元,屡上黑榜!又一“百年老字号”被曝光

暴利100倍!成本仅3元,屡上黑榜!又一“百年老字号”被曝光

不写散文诗
2025-07-08 14:28:01
2025-07-08 17:19:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

头条要闻

报道称一些国家想采购歼-10战斗机 国防部回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

家居
教育
房产
艺术
军事航空

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

教育要闻

三角形怎么还害羞了

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

无障碍浏览 进入关怀版