<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

0
分享至

想了解更多买房小知识?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

成交数据回顾

8月首周延续月初低开惯例,根据网易房产住宅成交数据中心显示,沪上周(7.31-8.6)上海新建商品住宅(不含保障房、两限房)网上签约716套,成交面积约为110846.74㎡,成交均价为48593元/平,对比上周均价,环比上涨约6%。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

成交区域排名

从区域成交来看,全市成交量前三名分别是浦东,奉贤和嘉定。从区域分布来看,前期有推盘的青浦、松江等外围区域在惯性延续,不过由于过集中签约期,成交都有不同程度下滑。比如前期宝山成交量比较大,但上周只有78套,环比减少71%,排名也明显后退。上周浦东成交116套,排名全市第一,奉贤、嘉定成交排名分别列二、三位。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

成交套数排名

在上周成交排名前十位中难得出现成交均价高于10万/平米的项目,此外,均价超过5万/平米的项目也有2个,因此上周房价难免出现结构性上涨。不过从前十成交量来看并不大,排名第一的项目只成交70套,和前期至少在百套以上有较大差距。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

不同价格段成交解读

从不同价格段表现来看,4万以下项目成交套数占比持续上涨,占比达到60%,反映出现在上海房产市场还是以刚需为主导。从不同价格端项目数量来看,6-8万以下楼盘数量占比持续下降,占比仅4%,上海楼市的刚需房未来还将是主力军。

八月开门黑? 沪新房成交第一名不足百套

上海中原地产市场分析师卢文曦表示

7、8月份本身就是楼市淡季,加之楼市调控因素成交出现缩水意料之中。而上周成交排名第一的项目成交量出现不足百套的现象,显示当前市场交易动能出于弱势。近期首套房房贷优惠利率又有收紧,又给买家造成压力,也会影响入市节奏。从市场环境来按,供求双方交易意愿都不高,预计未来1-2周仍会维持低位震荡。

相关推荐
热点推荐
杨瀚森4战43+20+15+9帽:首次得分未上双却更显全能 率队4战3胜

杨瀚森4战43+20+15+9帽:首次得分未上双却更显全能 率队4战3胜

醉卧浮生
2025-07-18 10:19:20
人还没到北京,特朗普先服软,中国出手就是3440亿,ASML或被取代

人还没到北京,特朗普先服软,中国出手就是3440亿,ASML或被取代

奥字侃娱
2025-07-18 17:03:58
给大龄剩女的时间不多了!广州相亲角涌现大量不要彩礼的外国女孩

给大龄剩女的时间不多了!广州相亲角涌现大量不要彩礼的外国女孩

明月杂谈
2025-07-16 17:29:47
人类史上最大最疯狂的超级工程:已持续建设48年,还有25年才完工

人类史上最大最疯狂的超级工程:已持续建设48年,还有25年才完工

特特农村生活
2025-07-18 04:10:23
不明数量美战机赴韩,俄方承诺保朝,中方:若半岛生战将别无选择

不明数量美战机赴韩,俄方承诺保朝,中方:若半岛生战将别无选择

近史博览
2025-07-15 16:27:53
小蜜蜂被挖空!布伦特福德主帅+队长+一门+核心今夏全被挖走

小蜜蜂被挖空!布伦特福德主帅+队长+一门+核心今夏全被挖走

直播吧
2025-07-18 20:50:06
《歌手》第10期:黄丽玲拿第一,单依纯涉险过关,GAI遗憾被淘汰

《歌手》第10期:黄丽玲拿第一,单依纯涉险过关,GAI遗憾被淘汰

水中烧烤的娱
2025-07-18 22:20:46
43岁于明加在上海,一家四口住3000万的独栋别墅,素人老公卖汽车

43岁于明加在上海,一家四口住3000万的独栋别墅,素人老公卖汽车

心静物娱
2025-07-15 11:25:48
穿紫裙子的美女

穿紫裙子的美女

东方不败然多多
2025-07-19 00:02:21
男孩被塞后备箱后续!生父拒道歉,儿子再发声,戳穿亲爹的虚伪面孔

男孩被塞后备箱后续!生父拒道歉,儿子再发声,戳穿亲爹的虚伪面孔

通鉴史智
2025-07-18 07:36:33
一次合体,人情冷暖、江湖地位,在46岁朱孝天身上体现的淋漓尽致

一次合体,人情冷暖、江湖地位,在46岁朱孝天身上体现的淋漓尽致

梦史
2025-07-14 12:41:20
江苏省政府副秘书长崔巍,已任江苏省驻沪办主任

江苏省政府副秘书长崔巍,已任江苏省驻沪办主任

上观新闻
2025-07-18 16:39:05
新势力集体失语,bZ5用“潜艇级安全”终结电动车通胀

新势力集体失语,bZ5用“潜艇级安全”终结电动车通胀

芭比衣橱
2025-07-19 01:53:18
钱学森回国薪资仅几百元,但他有个特殊待遇,连10位元帅都享不到

钱学森回国薪资仅几百元,但他有个特殊待遇,连10位元帅都享不到

南书房
2025-07-13 16:25:03
赵本山背后靠山被曝光,他在东北无人敢碰,全凭三位贵人照拂

赵本山背后靠山被曝光,他在东北无人敢碰,全凭三位贵人照拂

冰雅忆史
2025-07-18 11:09:13
朱孝天回应演唱会不合群:跟他们不熟是真的,私下关系也不怎么样

朱孝天回应演唱会不合群:跟他们不熟是真的,私下关系也不怎么样

书雁飞史oh
2025-07-17 20:13:57
成都一地17日晚多小区停电,有人被困电梯40分钟,附近酒店爆满!凌晨已恢复供电

成都一地17日晚多小区停电,有人被困电梯40分钟,附近酒店爆满!凌晨已恢复供电

封面新闻
2025-07-18 13:03:03
博主称住进月租6万元甲醛房致患病,房东:希望依法解决,因家人信息被泄露也将维权

博主称住进月租6万元甲醛房致患病,房东:希望依法解决,因家人信息被泄露也将维权

极目新闻
2025-07-18 00:00:01
没想到,“不合群”的韩红竟以这种方式,给内娱流量明星上了一课

没想到,“不合群”的韩红竟以这种方式,给内娱流量明星上了一课

温读史
2025-07-18 15:30:32
你知道在朝鲜人民币有多重要吗!10元能买多少东西?

你知道在朝鲜人民币有多重要吗!10元能买多少东西?

百姓闻世界
2025-07-17 00:38:06
2025-07-19 06:56:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

本地
时尚
教育
公开课
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

这么丑的五指鞋,会是OOTD新风向吗?

教育要闻

家校沟通这么做,会显得你很专业!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

美国称不支持以色列近期在叙利亚的行动

无障碍浏览 进入关怀版