<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

龙湖袁春:龙湖市值破千亿背后的思考及未来应对策略

0
分享至

(原标题:龙湖袁春:龙湖市值破千亿背后的思考及未来应对策略)

作为这个行业的从业者来说,确实需要思考这个行业未来往哪一个方向走。”723日,在博鳌论坛以《守正出新,穿越周期》为主题的演讲中,龙湖集团副总裁袁春带来龙湖的思考。

龙湖袁春:龙湖市值破千亿背后的思考及未来应对策略

龙湖集团副总裁袁春

今年7初首个交易日,内房股却强势涨潮龙湖市值迈过千亿港元门槛。袁春认为,今年龙湖的成绩亮点来自龙湖多年来坚持自己的做法——时间、空间头寸和创新运营四个维度。

2017年龙湖销售目标颇为保守,锁定为1100亿。相比于追求规模化发展的企业,龙湖并不太看重规模。“对于一个房地产企业来说,在这个时点下,规模不是特别的重要。”这和袁春判断房地产周期有关,他认为:“2008年,2011年,或者是2014年,最后都被价格上涨所覆盖。所以真正意义上的,大周期并没有到来。

一二线城市一直是龙湖的核心城市,但并不排除龙湖不进入三线城市。事实上,龙湖已经开始尝试进入一些三线城市。基于此,未来龙湖将聚焦于城市群。

从中国的南北,包括东西的高铁网打通的情况来看,城市群已经形成。所以我们聚焦于环渤海、华东、中部、西部。经济活力大城市之间的协同增长潜力这些都是龙湖选择深耕和聚焦城市群的因素

一个明确的现象是,一二线城市中客户结构在转型变化改善性已经成为非常大的需求”袁春进一步解释,第一轮商品房的时候,客户需要的是一个房间或者是两个房间,未来更多的是要对生活品质、功能空间、配套、社区活动方面的需求,这无形中产生了一个很大的想象空间。

时间和空间、头寸拿捏好的情况下,创新运营变得非常重要。你没有新房可卖怎么办?”袁春认为在去年新房市场接近12万亿的形势下,未来不会有太多的增长,甚至不会增长新房之外,大有作为。龙湖对未来的分析

在目前的时点上,龙湖开始挖掘存量市场。在存量领域内,龙湖判断,长租公寓有亿的租金规模。联合办公的租金规模会在900亿。酒店有600亿的收入规模。剩下的命题就是怎么样去做

中国城镇化率目前是56%,所以大周期的机会还在但可能会出现分化。不同的城市,会出现不同的情况”袁春认为,城市发展程度不一样,但整体都处于革新的状态。

相关推荐
热点推荐
4月23日俄乌:俄最大弹药库爆炸,乌拒绝承认被占领土属于俄罗斯

4月23日俄乌:俄最大弹药库爆炸,乌拒绝承认被占领土属于俄罗斯

山河路口
2025-04-23 23:41:13
人一旦当了牛马之后,这牛马的气质立刻就出来了!东哥也不例外!

人一旦当了牛马之后,这牛马的气质立刻就出来了!东哥也不例外!

翻开历史和现实
2025-04-23 14:08:21
印度旅游胜地变屠杀现场,袭击者对游客大开杀戒,现已有28人丧生

印度旅游胜地变屠杀现场,袭击者对游客大开杀戒,现已有28人丧生

战刃
2025-04-23 19:55:54
朝鲜转播英超3怪相:官媒无版权玩盗播+赛后4个月才播 禁播孙兴慜

朝鲜转播英超3怪相:官媒无版权玩盗播+赛后4个月才播 禁播孙兴慜

风过乡
2025-04-23 21:11:00
特朗普,连退三步

特朗普,连退三步

缓缓说
2025-04-23 20:22:23
暴雷!多家门店跑路关门,老板疑失联,业主1.63亿元血汗钱打水漂

暴雷!多家门店跑路关门,老板疑失联,业主1.63亿元血汗钱打水漂

冬天来旅游
2025-04-22 16:59:01
比刘国梁主动辞职更让人惊讶!不到48小时,体育界有四大变动

比刘国梁主动辞职更让人惊讶!不到48小时,体育界有四大变动

涵豆说娱
2025-04-23 20:53:26
再这么搞下去,崩塌是迟早的事

再这么搞下去,崩塌是迟早的事

重远投资观
2025-04-23 20:14:38
美媒忍不住了:中国向埃及派出歼-10C,外销中东依然有戏?

美媒忍不住了:中国向埃及派出歼-10C,外销中东依然有戏?

空天力量
2025-04-23 17:06:52
雨果、莫雷加德等名将成立运动员联合会,反对乒乓球赛事不合理规定

雨果、莫雷加德等名将成立运动员联合会,反对乒乓球赛事不合理规定

懂球帝
2025-04-23 11:29:15
事出反常必有妖,目前广州上海正悄悄出现九项反常现象,让人深思…

事出反常必有妖,目前广州上海正悄悄出现九项反常现象,让人深思…

娱乐圈见解说
2025-04-23 12:25:50
京东外卖干一天能挣多少钱?有骑手爆料:在线13小时,完成116单,预估收入1004元,平均每单收入8.65元

京东外卖干一天能挣多少钱?有骑手爆料:在线13小时,完成116单,预估收入1004元,平均每单收入8.65元

金融界
2025-04-23 09:54:15
“体育生被医院切错膝盖案”开庭,院方不认可“医疗事故”

“体育生被医院切错膝盖案”开庭,院方不认可“医疗事故”

新民周刊
2025-04-23 20:57:38
李连杰和利智一张合照,证明岁月催人老,早已活成了普通人的样子

李连杰和利智一张合照,证明岁月催人老,早已活成了普通人的样子

史行途
2025-03-25 10:53:38
原来特朗普真的在唱空城计,与中国的关税战虎头蛇尾、光速打脸

原来特朗普真的在唱空城计,与中国的关税战虎头蛇尾、光速打脸

畅明谈宏观坤
2025-04-23 20:20:12
中方已亮明底线,不到24小时连退两架波音飞机,特朗普口风变了

中方已亮明底线,不到24小时连退两架波音飞机,特朗普口风变了

文雅笔墨
2025-04-23 21:45:20
71岁成龙在四川买房,到楼盘监督装修,看起来很疲惫,苍老了好多

71岁成龙在四川买房,到楼盘监督装修,看起来很疲惫,苍老了好多

史行途
2025-04-23 15:44:35
云南野生动物园一只灰鹦鹉爆粗口三年未改?园方回应:已形成固定语言模式,只能慢慢调整

云南野生动物园一只灰鹦鹉爆粗口三年未改?园方回应:已形成固定语言模式,只能慢慢调整

上游新闻
2025-04-23 15:25:42
北京一货拉拉骑手携17017元货物人间蒸发,平台回应:售后已介入

北京一货拉拉骑手携17017元货物人间蒸发,平台回应:售后已介入

正在新闻
2025-04-23 17:18:19
糟糕!胡金秋谈赵嘉仁伤病眼眶泛红,媒体人猜测颅内骨折!

糟糕!胡金秋谈赵嘉仁伤病眼眶泛红,媒体人猜测颅内骨折!

篮球资讯达人
2025-04-24 00:33:12
2025-04-24 05:03:00

上海房产

重塑新生态 共筑价值圈 ——第一太平戴维斯Q1

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

黄金巨震 商家:金条断货需预订锁价 工厂正连夜赶货

头条要闻

黄金巨震 商家:金条断货需预订锁价 工厂正连夜赶货

财经要闻

董明珠放话"海归有间谍" 打工人破防了

体育要闻

金牌和金子,刘国梁改变国乒的这些年

娱乐要闻

于和伟领衔,央视谍战剧要有天花板了

科技要闻

马斯克:中国用户对FSD"最为苛刻"

汽车要闻

以经纬叙事 奇瑞瑞虎新旗舰SUV瑞虎9L快评

态度原创

教育
游戏
房产
健康
手机

教育要闻

桃李湖畔·阅见北疆

48小时破千万!《无畏契约》手游点燃全民射击DNA

房产要闻

疯狂兑现!这个项目,正在革新老黄埔居住天花板!

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

手机要闻

全球最薄折叠屏!OPPO Find N5单月销量超2024年所有安卓大折叠同期表现

无障碍浏览 进入关怀版