网易首页 > 网易上海房产 > 正文

龙湖袁春:龙湖市值破千亿背后的思考及未来应对策略

0
分享至

作为这个行业的从业者来说,确实需要思考这个行业未来往哪一个方向走。”723日,在博鳌论坛以《守正出新,穿越周期》为主题的演讲中,龙湖集团副总裁袁春带来龙湖的思考。

龙湖袁春:龙湖市值破千亿背后的思考及未来应对策略

龙湖集团副总裁袁春

今年7初首个交易日,内房股却强势涨潮龙湖市值迈过千亿港元门槛。袁春认为,今年龙湖的成绩亮点来自龙湖多年来坚持自己的做法——时间、空间头寸和创新运营四个维度。

2017年龙湖销售目标颇为保守,锁定为1100亿。相比于追求规模化发展的企业,龙湖并不太看重规模。“对于一个房地产企业来说,在这个时点下,规模不是特别的重要。”这和袁春判断房地产周期有关,他认为:“2008年,2011年,或者是2014年,最后都被价格上涨所覆盖。所以真正意义上的,大周期并没有到来。

一二线城市一直是龙湖的核心城市,但并不排除龙湖不进入三线城市。事实上,龙湖已经开始尝试进入一些三线城市。基于此,未来龙湖将聚焦于城市群。

从中国的南北,包括东西的高铁网打通的情况来看,城市群已经形成。所以我们聚焦于环渤海、华东、中部、西部。经济活力大城市之间的协同增长潜力这些都是龙湖选择深耕和聚焦城市群的因素

一个明确的现象是,一二线城市中客户结构在转型变化改善性已经成为非常大的需求”袁春进一步解释,第一轮商品房的时候,客户需要的是一个房间或者是两个房间,未来更多的是要对生活品质、功能空间、配套、社区活动方面的需求,这无形中产生了一个很大的想象空间。

时间和空间、头寸拿捏好的情况下,创新运营变得非常重要。你没有新房可卖怎么办?”袁春认为在去年新房市场接近12万亿的形势下,未来不会有太多的增长,甚至不会增长新房之外,大有作为。龙湖对未来的分析

在目前的时点上,龙湖开始挖掘存量市场。在存量领域内,龙湖判断,长租公寓有亿的租金规模。联合办公的租金规模会在900亿。酒店有600亿的收入规模。剩下的命题就是怎么样去做

中国城镇化率目前是56%,所以大周期的机会还在但可能会出现分化。不同的城市,会出现不同的情况”袁春认为,城市发展程度不一样,但整体都处于革新的状态。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

母亲带大学生儿子组装电脑,哪有这样的儿子,母亲直接被气哭

凡间事
2021-06-21 22:45:09

菲律宾给其他国家处理中美关系打了个样:不惧美国,不拒中国

枕猫
2021-06-22 09:43:31

全球“最美黑人女孩”,因美得惊艳,家里塞满情书,父母禁止她独自外出

旅行攻略
2021-06-20 17:00:47

稻盛和夫:当你没钱没人脉时,切记这五大黄金法则,早晚能成功

李仔旅游记
2021-06-22 13:17:02

姚乐怡独自照顾女儿难复出,与丈夫聚少离多,自揭维系婚姻全靠忍

树娃
2021-06-22 11:06:46

充电15分钟,续航1000公里,宁德时代开启快充时代,已获央视认可

科学放大镜
2021-06-22 08:43:18

又一三甲医院主任医师,被查!

医疗器械经销商联盟
2021-06-22 07:41:00

天下哪有捆绑的夫妻?许世友骂陈赓,撇下想复婚的前妻,破门而去

大丽历史说
2021-06-22 09:29:26

27岁研究生不幸身亡!8个脏器5个衰竭,只因做了这件事!

抗癌管家
2021-06-21 12:09:26

国足出线李铁祸从口出,1句话得罪郑智,这话让国足老队长心寒

时刻足球_
2021-06-22 14:09:48

英国考虑打第三针疫苗:疫苗接种率已达80%,病毒感染竟然反弹

小白聊情感
2021-06-22 05:09:50

字节跳动三分之一员工不支持取消大小周:加班两天,一个月房租就有了

前瞻网
2021-06-22 11:22:09

800两黄金被盗,19年后真凶落网,已经混成侦破案件的总指挥

商业财经资讯说法
2021-06-22 08:16:38

宇航员:王亚平比明星漂亮多了

全民科技报
2021-06-21 22:10:55

1986年,刘伯承逝世,在其追悼会上,邓小平不禁潸然泪下

檀灵瑜伽室
2021-06-22 00:22:06

刚官宣离婚,就各寻新欢了?!

毒舌一姐
2021-06-21 22:50:33

为啥火车半夜经过这些地方,乘务员会强制拉上窗帘?看完别害羞

表哥旅游聊世界
2021-06-22 14:18:03

赵薇瘦身后变自信了,穿短袖衫配条纹裤时髦走机场,45岁无油腻感

御姐风尚志
2021-06-20 13:59:18

广东粤康码上线“舞狮金标”:一针蓝狮子,两针红狮子

IT之家
2021-06-22 08:34:29

布克封神一战后,女友詹娜发声:我是真球迷,喜欢球员并不羞耻

篮坛粉碎机
2021-06-22 12:03:06
2021-06-22 18:25:07

上海房产

热点城市房贷利率持续上行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

浙江全职太太离婚时提家务补偿19万 法院判补1.5万

头条要闻

山东一网吧门口贴告示"外卖与狗不能入内" 全网热议

财经要闻

体育要闻

76人出局后 球迷把西蒙斯"送"到上海队

娱乐要闻

Lisa拍大片 深V湿发造型慵懒可爱

科技要闻

消防员头疼电动汽车火灾:费时费水

汽车要闻

百公油耗4.1L的神车要来了 新款轩逸年内上市

态度原创

艺术
旅游
教育
数码
房产

艺术要闻

乐高狂人黎十一郎:七十万乐高颗粒打造故宫!

旅游要闻

古桥:见证古镇历史,凝聚古人智慧

教育要闻

2021高考成绩明起陆续放榜,9省份明日可查分

数码要闻

中国火星探测器用上国产OS系统:改了12万行代码

房产要闻

10家银行承诺:引导房企支持公积金贷款