<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

欧阳捷:中小房企未来怎么走?“求包养”、投私募及转向海外市场

0
分享至

(原标题:欧阳捷:中小房企未来怎么走?“求包养”、投私募及转向海外市场)

网易房产讯 723日,新城控股集团高级副总裁欧阳捷接受网易房产采访时表示,地产下半场,行业集中度提升,规模的重要性不言而喻。

欧阳捷:中小房企未来怎么走?“求包养”、投私募及海外市场

新城控股集团高级副总裁欧阳捷

“不进则没。”欧阳捷表示,从过去的经验来看,以往百强企业中,五十强甚至二十强企业,不乏存在掉队后逐渐被淹没的例子。新城无疑要保持在行业TOP20之列。

龙头企业走向寡头是大势所趋,中小房企如何寻求生存之路?欧阳捷认为有三大转型路径,“求包养”、投私募及寻求海外市场。

所谓“求包养”是指小房企想要在地产行业谋得一席之地,需要与大开发商合作。而对于本身没有土地储备的小企业,人事支出也是一笔不小费用,可以“将团队解散投私募。”,尝试将现金流用来做投资,、赚一份投资钱。或者在目前海外投资的法律市场、地产市场趋于稳健的形势下,可以将目光瞄准海外市场。“上海有一家房企牵头了十几家房企是去海外投资。”欧阳捷举例称。

针对此前的热点,万达将13个文旅项目及77个酒店资产包分别出售予融创和富力,寻求轻资产发展,他表示:“持有重资产是更多的机会,轻资产并不见得是更好的机会。”

“地产发展这么多年来,客户才是重资产,谁赚钱了,政府和客户。”开发商赚的钱是利用周转率和杠杆来赚钱。而新城购物中心吾悦广场采取的也是购物中心轻重并举的模式。

据介绍,新城组织架构分为住宅开发、商业开发、商业管理三部分,购物中心吾悦广场精达到47个,到2020年将建设100座以上。平均来算,每一座吾悦广场需要沉淀56亿资金。欧阳捷表示,持有吾悦广场所需资金“其实并不高”。

对于多元化业务的探索,欧阳捷比较认可养老地产。相较于全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会会长聂梅生对养老市场的乐观及经济学家、北京师范大学金融研究中心主任短期内不看好,欧阳捷的观点更为中立,“未来一定是逐渐往上走的”。

他透露,新城开始试水养老地产,目前有金东方养老机构。专注于养老产业5年之久的聂梅生对其商业模式比较认可。

相关推荐
热点推荐
奔驰车主砸车后续:态度嚣张不怕事,真实身份被扒,果然不简单

奔驰车主砸车后续:态度嚣张不怕事,真实身份被扒,果然不简单

寒士之言本尊
2025-05-22 21:30:02
演员朱媛媛去世,医生公开住院照,穿着病号服,临终前只能吃流食

演员朱媛媛去世,医生公开住院照,穿着病号服,临终前只能吃流食

180°视角
2025-05-21 20:47:07
前央视主持孙靖涵现状:带娃定居日本,已融入当地,大赞比国内好

前央视主持孙靖涵现状:带娃定居日本,已融入当地,大赞比国内好

新语爱八卦
2025-05-22 16:10:13
三对夫妻组团来沪设局,目标都是年轻男子,5天狂揽10万元!上海警方出手,8人落网,真相太惊人!

三对夫妻组团来沪设局,目标都是年轻男子,5天狂揽10万元!上海警方出手,8人落网,真相太惊人!

新民晚报
2025-05-22 18:10:50
俄决定在俄乌边境建安全缓冲区

俄决定在俄乌边境建安全缓冲区

财联社
2025-05-22 22:58:10
车友群已“挤爆”?小米YU7对标Model Y,雷军:不可能只卖19.9万!

车友群已“挤爆”?小米YU7对标Model Y,雷军:不可能只卖19.9万!

时代周报
2025-05-22 22:56:15
30架歼-35三个月后到货?印媒:巴基斯坦将以半价购买中国五代机

30架歼-35三个月后到货?印媒:巴基斯坦将以半价购买中国五代机

说天说地说实事
2025-05-22 21:41:09
莫迪强硬表态引发担忧:不会与巴基斯坦进行贸易或谈判

莫迪强硬表态引发担忧:不会与巴基斯坦进行贸易或谈判

财联社
2025-05-22 19:47:08
以军太狂,举枪射击外国使团,相距不到73米,其中包括中国代表

以军太狂,举枪射击外国使团,相距不到73米,其中包括中国代表

空天力量
2025-05-22 17:16:42
止步八强,大藤沙月/横井咲樱:没能打出应有水平,我们是冲着金牌来的

止步八强,大藤沙月/横井咲樱:没能打出应有水平,我们是冲着金牌来的

懂球帝
2025-05-22 23:04:13
国乒男双惨败众生相:王皓爆粗,刘国梁大力离场,林诗栋脸色铁青

国乒男双惨败众生相:王皓爆粗,刘国梁大力离场,林诗栋脸色铁青

二哥聊球
2025-05-22 22:04:43
朱媛媛骨灰已撒入大海,遗产全部捐给癌症儿童,不给女儿和丈夫!

朱媛媛骨灰已撒入大海,遗产全部捐给癌症儿童,不给女儿和丈夫!

来条娱吃
2025-05-22 21:58:15
美联储!降息,大消息!

美联储!降息,大消息!

中国基金报
2025-05-23 00:11:57
网传协和医学院已开始“深入整改”:院内张贴公告,对5大领域重点整治

网传协和医学院已开始“深入整改”:院内张贴公告,对5大领域重点整治

可达鸭面面观
2025-05-22 19:32:09
杭州电报关停前夜:收上万电报单未发完,电报员加班感慨仪式感

杭州电报关停前夜:收上万电报单未发完,电报员加班感慨仪式感

猫眼观史
2025-05-22 02:05:04
多哈世乒赛:男单8强出炉!国乒3人最多,小勒布伦等人被淘汰

多哈世乒赛:男单8强出炉!国乒3人最多,小勒布伦等人被淘汰

全言作品
2025-05-23 03:13:11
“天价耳环”事件官方最新通报:这一次,黄杨爸爸彻底洗不白了

“天价耳环”事件官方最新通报:这一次,黄杨爸爸彻底洗不白了

娜乌和西卡
2025-05-22 19:32:47
缺德到这种程度,已经不是“不要脸”的问题了!

缺德到这种程度,已经不是“不要脸”的问题了!

胖胖说他不胖
2025-05-22 16:50:08
朱媛媛死后三大疑团为啥不公开什么病?为啥带癌拍戏?为啥不休息

朱媛媛死后三大疑团为啥不公开什么病?为啥带癌拍戏?为啥不休息

葡萄说娱
2025-05-22 10:07:21
司法部刘波:正在研究制定行政执法人员管理办法,坚决杜绝不具备资格的人去执法

司法部刘波:正在研究制定行政执法人员管理办法,坚决杜绝不具备资格的人去执法

澎湃新闻
2025-05-22 10:55:09
2025-05-23 04:07:00

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

头条要闻

雷军发布3nm旗舰芯片 现场安检空前严格连纸都要寄存

财经要闻

美债、日债都要崩盘?

体育要闻

孙兴慜的圆梦之夜 曼联丢最后遮羞布

娱乐要闻

朱媛媛丧事一切从简,亲戚刚知她去世

科技要闻

小米YU7发布,雷军:没有30万下不来

汽车要闻

吉利银河M9登陆米兰 重新定义AI科技大六座旗舰SUV

态度原创

亲子
房产
时尚
手机
公开课

亲子要闻

原来把爱好变成工作后是这样的

房产要闻

狂砸31亿!突然,神秘民企重仓海南地产!

谢娜张杰13年婚姻破离婚传闻!从女强男弱到共生范本,爱藏在心里

手机要闻

除了玄戒芯片,还有15S Pro,小米这次发布会太震撼了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版