017年1-6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资34318亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。与此同时，1-6月份，房地产开发企业土地购置面积10341万平方米，同比增长8.8%，增速比1-5月份提高3.5个百分点；土地成交价款4376亿元，增长38.5%，增速提高6.2个百分点。
受调控政策影响，今年4月以来，北上广等一线城市的二手房交易市场逐步降温，北京二手房交易量更是连续三个月环比下降。不少媒体报道，二手房交易市场降温导致“由售转租”，“热点城市住房租金下跌了”。事实果真如此吗？我们对北京不同地段小区作了一次实地调查。
对于房子，中国人从古到今都有强烈的拥有欲望，要有一个房产证。早在唐朝中国就有了土地的契约，现在只是由封建社会的地契变成了房产证。中国人拥有房子的DNA根深蒂固，这也是为什么房地产在中国会如此的发达，为什么房价会不断上涨的背后动因。过去10年、20年时间中国的房地产开发商太勤奋了，建的房子太多了，中国一年建的房子可能相当于英国维多利亚时代一个时代所建的房子。现在中国房子的空置率非常高，造成了社会资源巨大的浪费。
半个月不到的时间，SOHO中国已宣布整体出售3个物业资产。其中包括虹口SOHO、光华路SOHO二期、凌空SOHO物业出售，虹口SOHO已有买家，光华路SOHO二期、凌空SOHO接盘方还有待进一步明确。此番出售光华路SOHO二期，是SOHO中国自2012年宣布转型后，第一次整体出售北京的物业项目。
在“限”字当头的背景下，此前火热的房地产市场逐渐冷却，随着楼市调控的进一步深化，近来包括一线城市及部分热点二线城市的土地市场，已迎来一大波新地供应。
近年来，但凡与住房相关的新闻总是能够掀起一波又一波的热议。日前，国家统计局公布数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
由于政府推出的各项楼市降温措施，导致市场的购买力主要集中在一手市场，二手成交日益萎缩。“潜在的买楼客被逼去买更贵的一手楼，因为他们无法在银行获得按揭贷款购买二手楼。”仲量联行董事总经理曾焕平在7月13日的记者会上坦言。
本文来源：网易房产
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