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禹洲地产李维:三年后跻身千亿规模房企

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近日,禹洲地产常务副总裁李维向媒体披露了禹洲地产今年上半年整体业绩情况。截止至626日,禹洲地产合约销售金额已突破200亿人民币,同比增长66%,实现全年销售目标的三分之二。在这其中厦门、合肥、南京和上海最为耀眼。

据克而瑞数据研究中心统计, 2017上半年,禹洲地产上海区域总计权益销售金额24.1亿元,排名18位,比上一统计周期,提升22名,其中仅禹洲府和禹洲雍贤府两盘就贡献了约15个亿的成交金额。

禹洲地产李维:三年后跻身千亿规模房企

李维面对媒体采访时表示:“禹洲地产是从去年7月起开始逐步把总部迁移至上海的,目前已于630日全部迁移完毕。这一次把总部迁至上海,标志着禹洲从一个区域企业到全国企业转变,而一个全国性的企业,则必须要占据一个高点。上海是全国经济的引擎,拥有更好的金融环境,更优秀的人才储备,并且与周边城市有一定的联动作用,如杭州、苏州、南京等,可以很好的建立起禹洲的整个华东战略联动。”

预期年化增长50%以上,现已储备1000土地

销售规模,是房企争相追逐的目标。2017年上半年已经结束,据统计,上半年房地产行业已出现71000亿元销售规模的房企,其中,3家房企销售规模突破2000亿元。随着市场分化的加剧,马太效应也逐步凸显,在这个强者恒强的时代,禹洲地产也必须坚定不移的快速发展,牢牢站稳市场前列。

李维说:“今年年初的时候,集团就已经制定了一个目标,在未来3-5年的时间里,我们的年化成长目标50%以上,也就是在2020年希望可以能够进入千亿房产的行列。”

据禹洲地产公布的2016年年报数据显示,截至20161231日,禹洲地产的土地储备已达954万平方米,超过68个项目,主要分布于长三角、环渤海、珠三角、华中、海西及香港等地。

不仅如此,今年上半年禹洲地产也进行了一部分的土地补充,据李维介绍,加上今年上半年的土地持有,禹洲集团在土地储备上已超过1000万平方米,后续仍将持续关注优质地块。

标普调升信贷评级,股价一年翻番

在融资方面,李维表示:“禹洲地产是一家在香港上市的公司,这就意味着我们既可以在香港融资,也可以在这里融资,从过去几年的分红派息来看,我们的股息利维持在8%左右,在香港市场上受到投资人的青睐。”

截至20161231日,禹洲地产平均融资成本为6.08%,较上一年下降了0.92个百分点。与此同时,2016年禹洲地产净负债比率为71.70%,较2015年的79.43%,下降了7.73个百分点。对此,标准普尔及穆迪也分别调升了其信贷评级。

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