<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

石家庄土拍试点“双限双竞、十年限售”

0
分享至

(原标题:石家庄土拍试点“双限双竞、十年限售”)

日前,石家庄正定新区三宗土地的公开出让引发了市场的关注,这些地块的拍卖采取“双限双竞”规则,并明确此三宗住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖。至此,目前石家庄出台的房地产调控政策中,已包含“限购、限贷、限价、限售”等内容。

何谓“双限双竞”?即在同时限定土地最高出让价格和房屋最高销售平均价格的前提下,先竞土地价格,未超过土地最高限制价格(含土地最高限价)按报价最高者得的原则确定竞得人;超过土地最高限价的,以接受土地最高限价为基础,以房屋最高销售平均价格为基准,向下竞房屋销售平均价格,按出价最低者得的原则确定竞得人。当房屋销售平均价格低于房屋销售平均价格下限时,则停止竞拍,该宗地流拍。

石家庄正定新区三宗地最高限价分别为4.73亿元、3.01亿元、6.18亿元,房屋销售平均价格上限为1.39万元/平方米。同时,本次竞得土地的竞买人,在房屋销售时须告知该宗地房屋的购买者,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。最终,金辉地产拿下其中两宗地,金科地产拿下一宗。

据了解,“双限双竞”+10年禁卖的土拍新规并非石家庄独家定制。“双限双竞”政策最早是由2006年5月《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)文件确定的。源自于该政策第六条的规定,即“保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应”;“土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位”。

相关资料显示,石家庄今年上半年土地市场热度不减。2017年上半年石家庄先后共举行了24场土拍,共计84宗土地成功出让;土地出让总面积2513685平方米,约合3770.5亩;成交总金额1455287万元,成交均价386万元每亩。与往年相比,2017年石家庄推地进度有所加快,上半年土地出让宗数、成交面积、成交总额均为近五年来新高。

石家庄国土局表示,此次“十年限售”地块,仅针对于正定新区此次出让的三宗地块。这和很多城市出台的住房限售政策完全不同。

业内人士认为, “双限双竞+10年限售”,只是针对热点板块正定新区新供地块的特殊规则,并不具有普遍性,主要是为了稳定市场预期,抑制市场投机行为。但如果石家庄土地市场的热度一直持续,不排除政府会推广这些举措。(记者朱开云)


相关推荐
热点推荐
欧洲金靴奖诞生“新王”!姆巴佩收官战冲刺,最大对手或是萨拉赫

欧洲金靴奖诞生“新王”!姆巴佩收官战冲刺,最大对手或是萨拉赫

奥拜尔
2025-05-24 14:37:25
5月24日俄乌最新:三重锁喉

5月24日俄乌最新:三重锁喉

西楼饮月
2025-05-24 18:27:40
“你有什么资格看韩国的笑话?”

“你有什么资格看韩国的笑话?”

寰宇大观察
2025-05-24 13:48:08
日本世界冠军遭淘汰后,哭到晕厥并手脚无法动弹!被紧急送往医院

日本世界冠军遭淘汰后,哭到晕厥并手脚无法动弹!被紧急送往医院

十点街球体育
2025-05-24 12:45:03
德约生涯100冠分布:24大满贯、7个年终、40个1000赛、1个奥运会

德约生涯100冠分布:24大满贯、7个年终、40个1000赛、1个奥运会

直播吧
2025-05-25 00:37:11
多位捏捏玩家出现喉咙痛烂手指

多位捏捏玩家出现喉咙痛烂手指

观威海
2025-05-24 09:42:47
韩大选再生变数,李在明对台湾问题表态

韩大选再生变数,李在明对台湾问题表态

零听信聊
2025-05-24 15:07:24
邵阳监狱一犯人遭两狱友拍打撞击后猝死,检察院已介入调查

邵阳监狱一犯人遭两狱友拍打撞击后猝死,检察院已介入调查

新京报
2025-05-24 10:29:22
以色列国防军致歉,中方表态

以色列国防军致歉,中方表态

环球时报新闻
2025-05-22 17:32:56
房子继承权再争也没用?2025新规下,父母的房子一律这样处理

房子继承权再争也没用?2025新规下,父母的房子一律这样处理

巢客HOME
2025-05-25 05:05:03
特朗普为何要“阉割”哈佛。以及中国留学生赴美留学需知

特朗普为何要“阉割”哈佛。以及中国留学生赴美留学需知

tuzhuxi
2025-05-24 19:11:51
土媒:穆里尼奥希望离开费内巴切,泰尔齐奇有望接手

土媒:穆里尼奥希望离开费内巴切,泰尔齐奇有望接手

懂球帝
2025-05-25 08:03:08
首尔街头“滚回中国”标语横飞,中餐馆老板直呼“活久见”

首尔街头“滚回中国”标语横飞,中餐馆老板直呼“活久见”

小蜜情感说
2025-05-24 10:40:59
被群嘲的林诗栋,究竟是因为什么成了世乒赛被骂得最惨的运动员

被群嘲的林诗栋,究竟是因为什么成了世乒赛被骂得最惨的运动员

梦史
2025-05-24 09:41:38
新绝代双骄哈兰德、姆巴佩已过气,现在是三足鼎立时代,梅罗欣慰

新绝代双骄哈兰德、姆巴佩已过气,现在是三足鼎立时代,梅罗欣慰

悠闲历史
2025-05-24 11:40:11
“港独分子”何桂蓝:清华才女到“乱港”骨干,昔日风光今日凄凉

“港独分子”何桂蓝:清华才女到“乱港”骨干,昔日风光今日凄凉

谈史论天地
2025-05-24 13:00:08
陈羽凡现状:低调生活,50岁胖到认不出,17岁儿子1米8长得像妈

陈羽凡现状:低调生活,50岁胖到认不出,17岁儿子1米8长得像妈

果娱
2025-05-14 12:19:32
做人要厚道!她微笑悼念朱媛媛还趁机带货遭痛骂,喜提全网塌房

做人要厚道!她微笑悼念朱媛媛还趁机带货遭痛骂,喜提全网塌房

阿废冷眼观察所
2025-05-25 00:40:21
下岗后娶了39岁二婚女警察,洞房夜帮她摘警服时,发现了她的秘密

下岗后娶了39岁二婚女警察,洞房夜帮她摘警服时,发现了她的秘密

今天说故事
2025-05-19 16:54:44
亚朵,挤满了偷偷开房的中年女人

亚朵,挤满了偷偷开房的中年女人

快刀财经
2025-05-20 22:21:25
2025-05-25 10:16:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:特朗普下狠手"杀疯了" 但哈佛未必会输

头条要闻

媒体:特朗普下狠手"杀疯了" 但哈佛未必会输

财经要闻

重组胶原测不到胶原?800亿医美巨头回应

体育要闻

世乒赛混双三连冠!莎头举国旗比“3”

娱乐要闻

歌手2025第二期排名:居然是他淘汰了

科技要闻

马斯克宣布回归7x24小时工作状态

汽车要闻

一见倾心!东风全新SUV定妆图曝光,颜值气场并存

态度原创

数码
旅游
房产
艺术
军事航空

数码要闻

开鸿Bot系列产品(开发者版)发布:一站式开发平台,6999/7999元

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

连续17次提前交付!海口这座顶流红盘,业主赢麻了!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

普京:俄罗斯仍位列五大武器出口国之列

无障碍浏览 进入关怀版