<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

石家庄土拍试点“双限双竞、十年限售”

0
分享至

(原标题:石家庄土拍试点“双限双竞、十年限售”)

日前,石家庄正定新区三宗土地的公开出让引发了市场的关注,这些地块的拍卖采取“双限双竞”规则,并明确此三宗住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖。至此,目前石家庄出台的房地产调控政策中,已包含“限购、限贷、限价、限售”等内容。

何谓“双限双竞”?即在同时限定土地最高出让价格和房屋最高销售平均价格的前提下,先竞土地价格,未超过土地最高限制价格(含土地最高限价)按报价最高者得的原则确定竞得人;超过土地最高限价的,以接受土地最高限价为基础,以房屋最高销售平均价格为基准,向下竞房屋销售平均价格,按出价最低者得的原则确定竞得人。当房屋销售平均价格低于房屋销售平均价格下限时,则停止竞拍,该宗地流拍。

石家庄正定新区三宗地最高限价分别为4.73亿元、3.01亿元、6.18亿元,房屋销售平均价格上限为1.39万元/平方米。同时,本次竞得土地的竞买人,在房屋销售时须告知该宗地房屋的购买者,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。最终,金辉地产拿下其中两宗地,金科地产拿下一宗。

据了解,“双限双竞”+10年禁卖的土拍新规并非石家庄独家定制。“双限双竞”政策最早是由2006年5月《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)文件确定的。源自于该政策第六条的规定,即“保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应”;“土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位”。

相关资料显示,石家庄今年上半年土地市场热度不减。2017年上半年石家庄先后共举行了24场土拍,共计84宗土地成功出让;土地出让总面积2513685平方米,约合3770.5亩;成交总金额1455287万元,成交均价386万元每亩。与往年相比,2017年石家庄推地进度有所加快,上半年土地出让宗数、成交面积、成交总额均为近五年来新高。

石家庄国土局表示,此次“十年限售”地块,仅针对于正定新区此次出让的三宗地块。这和很多城市出台的住房限售政策完全不同。

业内人士认为, “双限双竞+10年限售”,只是针对热点板块正定新区新供地块的特殊规则,并不具有普遍性,主要是为了稳定市场预期,抑制市场投机行为。但如果石家庄土地市场的热度一直持续,不排除政府会推广这些举措。(记者朱开云)


相关推荐
热点推荐
哈马斯耍赖,胡塞武装挨揍,伊朗讲“笑话”,俄交通部长自杀

哈马斯耍赖,胡塞武装挨揍,伊朗讲“笑话”,俄交通部长自杀

山河路口
2025-07-07 23:23:56
武汉科谷技工学校将一学生学籍注销,8个月后学生和家长才知情,疑影响学生参加明年高考

武汉科谷技工学校将一学生学籍注销,8个月后学生和家长才知情,疑影响学生参加明年高考

极目新闻
2025-07-07 22:19:29
杨瀚森又说大实话了,NBA强于CBA,不仅仅是技术方面……!

杨瀚森又说大实话了,NBA强于CBA,不仅仅是技术方面……!

田先生篮球
2025-07-07 17:43:40
世界上最悲催的内陆国,离大海只差2公里,却永远到不了海!

世界上最悲催的内陆国,离大海只差2公里,却永远到不了海!

谭老师地理工作室
2025-07-06 13:41:13
看见瘦到皮包骨,向海牙法官投降的杜特尔特,才懂中国在香港布局

看见瘦到皮包骨,向海牙法官投降的杜特尔特,才懂中国在香港布局

娱乐的宅急便
2025-07-08 12:00:25
中美贸易战掀桌子了!7月8日,深夜传出的五大消息已来袭!

中美贸易战掀桌子了!7月8日,深夜传出的五大消息已来袭!

小陆搞笑日常
2025-07-08 14:04:43
苏超联赛冠军奖品出炉,其中一项奖品直戳苏州十三市痒点

苏超联赛冠军奖品出炉,其中一项奖品直戳苏州十三市痒点

唐宋书斋
2025-07-06 13:16:59
安徽省委决定,钱志刚履新

安徽省委决定,钱志刚履新

鲁中晨报
2025-07-08 09:52:40
禁止两个孩子去陈建州家的真正原因太炸裂,汪小菲给陈建州留了脸

禁止两个孩子去陈建州家的真正原因太炸裂,汪小菲给陈建州留了脸

老吴教育课堂
2025-07-07 17:04:32
性交疼痛,是哪些原因造成的?

性交疼痛,是哪些原因造成的?

综合内科王医生
2025-06-24 13:46:11
养老金补发倒计时!2025涨幅3.6%落地,六类人多拿三倍钱!

养老金补发倒计时!2025涨幅3.6%落地,六类人多拿三倍钱!

记录生活日常阿蜴
2025-07-08 03:52:17
鲍威尔三方交易评级:热火大补强A- 快船存在风险C+&爵士要摆烂C+

鲍威尔三方交易评级:热火大补强A- 快船存在风险C+&爵士要摆烂C+

直播吧
2025-07-08 15:35:11
风评急转!首波免签赴华外国人归国后,大批量出现“戒断反应”!

风评急转!首波免签赴华外国人归国后,大批量出现“戒断反应”!

智观科技
2025-07-07 11:23:11
评论区一小仙女说自己天生骨架大,瘦下来也是胖的,网友发表看法

评论区一小仙女说自己天生骨架大,瘦下来也是胖的,网友发表看法

阿伧说事
2025-07-08 15:11:57
赵鹏:韩国球员身体练得跟坦克一样,再看咱们的像小鸡崽子

赵鹏:韩国球员身体练得跟坦克一样,再看咱们的像小鸡崽子

懂球帝
2025-07-08 09:45:15
原来她就是郭达的老婆,难怪郭达能上20次春晚,其实都和她有关

原来她就是郭达的老婆,难怪郭达能上20次春晚,其实都和她有关

春序娱乐
2025-07-07 17:26:50
网传周杰伦将入驻抖音:字节花费数亿元,或今日官宣

网传周杰伦将入驻抖音:字节花费数亿元,或今日官宣

PChome电脑之家
2025-07-08 11:20:45
19 年了,甘肃天水的孩子还要被“铅”毒一次?

19 年了,甘肃天水的孩子还要被“铅”毒一次?

洞见报告
2025-07-07 12:59:33
直到郭晶晶孩子未能登舰,才发现仨娃名字暗藏深意,字字都有来头

直到郭晶晶孩子未能登舰,才发现仨娃名字暗藏深意,字字都有来头

深析古今
2025-07-08 10:32:53
美军西太双重演习规模升级,中国专家:对此需高度警惕

美军西太双重演习规模升级,中国专家:对此需高度警惕

环球网资讯
2025-07-08 06:41:17
2025-07-08 18:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

WTT美国大满贯国乒男线四人"一轮游" 赛场环境引吐槽

头条要闻

WTT美国大满贯国乒男线四人"一轮游" 赛场环境引吐槽

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

旅游
教育
手机
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

大连理工大学,招生政策深度解析!

手机要闻

REDMI K90 Pro参数曝光:搭载骁龙8 Elite 2+潜望长焦镜头

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

无障碍浏览 进入关怀版