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上海6月21号推出8幅地块 嘉定安亭地块最受关注

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说到嘉定安亭板块,人们首先想到的就是上海国际汽车城。地铁11号线支线横穿该板块,设有昌吉东路站、上海汽车城站、安亭站三个站点。2012年营业的嘉亭荟城市生活广场,更是整个安亭乃至嘉定区域的大型生活消费体验中心,是每个生活在安亭的人周末必逛之地。

2017年6月21日晚7点,上海市土地交易市场发布上海市国有建设用地使用权出让公告,新推5个地区共计8幅地块,皆为居住用地,其中嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块备受关注。

嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块情况
嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块情况

其原因有以下几点:1,嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块从地理位置来看,紧邻安亭高尔夫景观带,日后建成整体居住环境较好;

2,国内首个专注于汽车产业的创新园区——上海国际汽车城科技创新港(简称:汽车•创新港),距离地块500米;

3,从上图地块情况表可以看出,该地块周边未来仍有住宅土地推出,届时将会助推其价格;

4,嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块周边次新房挂牌价最达3.5万/平方米;

5,安亭板块上次拍地是2014年9月11日,路劲地产联合上海汽车城以12.05亿元竞得,楼板价8324元/平米,溢价率18.9%,该地块为路劲·上海院子雅院,目前在售131平边套联排别墅,均价430-450万/套,145平边套联排别墅,均价530-600元/套。

目前安亭板块共有3个项目在售,2个项目待售。

上海6月21号推出8幅地块 嘉定安亭地块最受关注

万科安亭新镇目前在售建筑面积约116㎡的别墅,均价42000元/平,预计2018年6月交付。项目由10万方的城市广场、3万方的街区商业以及约80万方的住宅区组成

西上海君廷在售90-110平2-3房毛坯公寓,均价33000/平,项目位于曹安公路4908弄,距离同济大学嘉定校区约50米。

上海派Ⅱ待售中,前期已于2017年2月26日开盘,共797套房源,均价33000元/平,项目预计2018年6月交付,上海派II社区自带约6000方摩登商业街区,约1400方高级运动会所。

万立城待售中,预计将推出建筑面积约为86-142㎡的住宅房源,具体推出时间、价格待定。项目主要业态包括住宅、商业 、五星级酒店、商业街区。小区正南面为76.8万方上海汽车博览公园,是一个以汽车文化和休闲娱乐为主题的综合性免费公园。

总结:目前安亭一手房新房主要以别墅为主,住宅仅1个,且都分布距离地铁较远。二手房市场供应也偏少,多以未满五年的次新房为主,税费较高,目前地铁站周边二手房安亭中央公园、大名城名郡等小区的挂牌价普遍在3.8-3.9万/平。

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