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网易房产6月26日报道 近日，有消息称2个分量不低的纯新盘已经拿到预证了，前者是2016年的马桥地王——禹洲府，后者是距离17号线嘉松中路站仅200米的正港轨交新盘——新华联奥莱悦府。
目前，网上房地产上尚未有信息公示，但是从信源来看，可靠度较高。先来看看2个项目的基本情况。
禹洲府：6月27日开盘，4.3万/㎡起
禹洲府（优惠购、楼盘相册、最新报价）作为曾经的马桥地王，当时楼板价高达29000元/㎡，随后，周边的万科公园大道经历封盘，先从3万/㎡调整至3.5-3.8万/㎡，随后各地频出地王，万科在2016年10月恢复报价时已经从原先的37000元/㎡，直接跳涨至50000元/㎡。
（相关阅读：马桥出地王万科受益 封盘重开成本上浮50万）
据了解，禹洲府首次开盘主推77㎡二房、89㎡三房，和120㎡四房，受限价影响，单价最低仅4.3万/㎡，基本贴近成本价，且明显低于目前的市场价。
从透露的相关信息来看，项目将于6月27日开盘，其中最低总价仅330万/套（4幢103），且项目三房总价也控制在400万内。
禹洲府 效果图
新华联奥莱悦府：已开始认筹
位于青浦赵巷的新华联奥莱悦府（优惠购、楼盘相册、最新报价）距离上半年的青浦热盘万科天空之城和6月初加推的仁恒西郊花园二期仅相差2站地铁，万科当时备案价54300-64700元/㎡，主力户型为89-120㎡，开盘后迅速售罄，而仁恒主推147㎡以上大户型，仅少量94㎡二房，因此6月仅网签56套。
据悉，此次新华联也是以公寓+叠墅的产品为主，公寓主推83㎡二房，预计均价4.7万/㎡，另有130㎡叠墅。
项目目前似乎已经开始认筹，具体开盘时间尚未得到明确透露。
（实时掌握项目最新开盘情况，欢迎关注公号：易眼看房，shhouse163）
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶怡静_NO1028
