<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海住宅用地起拍楼板价高达3w8,外环跃入“6”时代

0
分享至

2017621日晚7点,上海市土地交易市场发布上海市国有建设用地使用权出让公告,新推5个地区共计8幅地块,皆为居住用地。

上海住宅用地起拍楼板价高达3w8,外环跃入“6”时代

外环整体进入4”时代

据笔者查询、整合并计算上海土地市场公告所示,以上8幅地块起拍楼板价皆已步入2万元/平方米关口,其中,松江区洞泾镇新农河三号-1地块及松江区洞泾镇新农河三号-2地块的起拍楼板价更是高达约3.8万元/平方米。

历史资料显示,201671日,上海松江区的方松街道新城主城B单元B06-06号地块被合景泰富以47.35亿获得,楼板价39073/平方米,成为松江新高。

在当时,曾有业内人士表示,合景近期在上海没有太多土地储备,因此拍地也较激进。从成交楼板价来推算,未来保本价可达6/平方米。

如今只过了一年,松江新推地块起拍楼板价却仅比一年前拍出的楼板价低约1000/平方米,这一价格,不得不让人怀疑未来市场的走势。

上海从1-2-3”到“2-4-6”(以上海外环、中环、内环为界的房价分界线)的时代仿佛还在昨天,而从此次8幅地块2万元/平方米起的起拍楼板价来看,未来这些地块项目有很大概率整体进入“4”时代,在这其中的排头兵们更是跃入“6”字头格局。

上半年连续降温5个月

2017年上半年,“因地制宜”“因城施策”的房地产调控政策效果继续显现,一二线城市的房价涨幅持续回落,上海统计局日前发布的“15月房地产开发、经营基本情况”显示,今年前5个月,上海市商品住宅销售面积403.67平方米,大幅下降45.6%,且有成交逐月下降的趋势。很多业内人士认为,上海楼市逐步降温已是大势所趋。

6月,对于很多房企来说,是半年业绩的特殊时间点,在经历了上半年连续5个月的惨淡经营后,上海市土地交易市场终于有了新的动作。此次土拍是否又是新一轮市场周期的信号,目前还尚未可知,我们将会持续关注。


后续:

截止至2017年6月22日14:28上海市土地交易市场发布公告,终止松江区洞泾镇新农河三号-1地块(地块公告号:201706607)、松江区洞泾镇新农河三号-2地块(地块公告号:201706608)的出让活动。

上海住宅用地起拍楼板价高达3w8,外环跃入“6”时代


相关推荐
热点推荐
法拉利“暗讽”小米YU7?知名车评人发文,网友热议

法拉利“暗讽”小米YU7?知名车评人发文,网友热议

都市快报橙柿互动
2025-05-23 18:26:13
比亚迪固态电池来了!充电12分钟能跑1500km,零自燃,价格还不贵

比亚迪固态电池来了!充电12分钟能跑1500km,零自燃,价格还不贵

西莫的艺术宫殿
2025-05-24 01:39:52
西方再次误判,中国第4艘航母和076,又一次超出了外界预料

西方再次误判,中国第4艘航母和076,又一次超出了外界预料

陈博世财经
2025-05-25 14:24:13
南海局势有变,4国宣布对华出兵,要和中方一决高下?解放军出手

南海局势有变,4国宣布对华出兵,要和中方一决高下?解放军出手

小lu侃侃而谈
2025-05-21 20:18:33
街头现海底捞路边摊!官方证实:不是冒牌!

街头现海底捞路边摊!官方证实:不是冒牌!

FM93浙江交通之声
2025-05-23 08:56:00
黄杨钿甜家黑历史被挖出,父亲考公单科不及格,弟弟是父母

黄杨钿甜家黑历史被挖出,父亲考公单科不及格,弟弟是父母

花哥扒娱乐
2025-05-21 21:27:45
惊人的"麦穗理论" : 儿女找对象的最佳机会 , 就是以下2次 , 错过就没了

惊人的"麦穗理论" : 儿女找对象的最佳机会 , 就是以下2次 , 错过就没了

第一心理
2025-05-19 17:27:07
黎巴嫩篮协官宣:本赛季CBA新疆男篮外援劳森正式加入黎巴嫩国籍

黎巴嫩篮协官宣:本赛季CBA新疆男篮外援劳森正式加入黎巴嫩国籍

雷速体育
2025-05-25 10:14:58
太疯狂!马鞍山大量初三学生长期不在校上课,花两万多去上冲刺班

太疯狂!马鞍山大量初三学生长期不在校上课,花两万多去上冲刺班

火山诗话
2025-05-21 19:30:53
王曼昱4-0陈幸同,赢球不可怕,可怕是赛后一席话,期待今晚对决

王曼昱4-0陈幸同,赢球不可怕,可怕是赛后一席话,期待今晚对决

趣文说娱
2025-05-25 14:20:58
YU7设计总监否认参考其它车型:没有,没有,没有;博主:小米很自信,不怕调侃

YU7设计总监否认参考其它车型:没有,没有,没有;博主:小米很自信,不怕调侃

三言科技
2025-05-24 13:44:07
发现没:只要夫妻关系说得过去,退休后,妻子会对老伴越来越好

发现没:只要夫妻关系说得过去,退休后,妻子会对老伴越来越好

言言说
2025-05-25 09:48:56
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
研究发现,每天晚饭后要散步的人,不出4个月,身体或有7种改变!

研究发现,每天晚饭后要散步的人,不出4个月,身体或有7种改变!

朗威游戏说
2025-05-24 15:19:46
俄罗斯处决了150多名被俘的乌克兰士兵

俄罗斯处决了150多名被俘的乌克兰士兵

桂系007
2025-05-24 23:39:31
美国妹子iPhone丢了,定位一看竟飘到中国!更诡异的是,手机给她狂发恐怖信息…

美国妹子iPhone丢了,定位一看竟飘到中国!更诡异的是,手机给她狂发恐怖信息…

北美省钱快报
2025-05-25 07:08:22
34岁升正处、38岁当县长,被免职半个月后,邢树纲官宣落马

34岁升正处、38岁当县长,被免职半个月后,邢树纲官宣落马

新京报
2025-05-24 11:33:14
山东一知名大型超市黄了

山东一知名大型超市黄了

济宁人
2025-05-25 11:07:50
北京985大学一保研直接读博士学生跳楼身亡!

北京985大学一保研直接读博士学生跳楼身亡!

算法与数学之美
2025-05-24 12:32:37
刘敏涛脖子上这个铁链子非常拉风啊!暴发户的既视感啊!

刘敏涛脖子上这个铁链子非常拉风啊!暴发户的既视感啊!

情感大头说说
2025-05-24 15:14:37
2025-05-25 17:28:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

受到党内严重警告两年后 85后官员拟获提拔

财经要闻

重组胶原测不到胶原?800亿医美巨头回应

体育要闻

武汉女足:从大学校园,到亚洲之巅

娱乐要闻

朱媛媛只留给女儿一句话,却字字千金

科技要闻

马斯克宣布回归7x24小时工作状态

汽车要闻

赛博风旗舰轿车 全新小鹏P7申报信息曝光

态度原创

艺术
家居
时尚
本地
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

轻奢品质 开阔的三口之家

伊姐周日热推:电视剧《陷入我们的热恋》;电视剧《在人间》......

本地新闻

巴黎没有倍儿甜,但天津巧克力脑袋倍儿多

军事要闻

特朗普:美国正在大批量制造高超音速导弹

进入关怀版