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不拼地段拼户型 刚需学区小三房正流行

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国贸天悦优惠购楼盘相册最新报价),国贸地产上海首作。以佘山板块比较少有的精装小高层公寓为主,面积段在90-170平,部分户型赠送露台、花园、地下室等超值空间。

@@AUTODEALER="佘北家园观澜庭优惠购楼盘相册最新报价)"ADDRESS="松江沉塔路勋业路交汇处"TEL="4008-163-163"EXT="15571"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BOMA.html"PRICE="38000元/㎡"@@

项目名称国贸天悦(佘北家园观澜庭)

位置:松江勋业东路188弄。

不拼地段拼户型 刚需学区小三房正流行

总价:374-657万元/套左右

优惠:首付按时交齐享98折优惠

在售户型:90㎡-170㎡

付款方式:全款,商业贷款,公积金贷款

商贷估算:

首套房首付3.5成约130.9万起,月供12901.97元左右。

二套房首付七成约261.8万起 月供:等额本息还款约6640.64元

(以商贷30年期,首套基准利率,二套1.2倍利率计算,仅供参考。)

不拼地段拼户型 刚需小三房这么流行?

交通:

地铁:项目距离佘山地铁站约2.7公里,(门口配有社区巴士,接送小区业主到佘山地铁站,但时间间隔较长),10站可达徐家汇。

公交:松重线、嘉松线、松青线、松江92路、松江45路; 856路车板桥站

不拼地段拼户型 刚需小三房这么流行?

(上图所示均为项目周边公交站点)

自驾:G50赵巷出口,左转进入嘉松公路,右转进入业煌路。

(每逢周末,去奥特莱斯的人群会较多,赵巷出口会较为拥堵,出行前做好时间准备)

周边配套:

休闲:

距奥特莱斯直线距离5公里,

距佳购生活广场直线距离2公里。

教育:佘山幼儿园、宋庆龄学校(带幼儿园)、佘山凤凰小学、宏霞双语幼儿园、松江四中、区域规划24所学校(12所幼儿园、5所小学、5所初中、2所高中)

医院:佘山社区卫生服务中心,泗泾镇社区医院,第一人民医院南院

不拼地段拼户型 刚需学区小三房正流行

红色:教育学区  绿色:交通枢纽  黑色:配套商圈 (规划中)

小区内配套:

小区内部有1500方左右的商业配套,整个区域里有约6000方沿街商业,运动场(篮球场、羽毛球场),医疗中心(待定)

户型:项目所售户型可供选择较多,小编选取了因户型周正紧凑而最受欢迎的E3为例,同时附上宽敞大方的101㎡户型作为参考。

样板间:以E3三房两厅90㎡户型为例

不拼地段拼户型 刚需小三房这么流行?

(E3三房两厅90㎡户型)

不拼地段拼户型 刚需学区小三房正流行

(N1三房两厅一卫户型,相比前者而言,虽然空间面积大,但是空间开阔通透度没有前者好,几处无法敲掉的承重墙对采光会有些许影响。)

对于项目其他在售户型有兴趣的朋友,可以点击查看更多户型图

不拼地段拼户型 刚需小三房这么流行?

客厅:90㎡这套是户型最为方正的,南北通透。因此拥有很棒的采光,空气流通顺畅。这样的条件,家里装修成轻奢的现代简约风或者清爽的北欧风都是不错的选择。

不拼地段拼户型 刚需小三房这么流行?

卧室:2个主卧朝南,还有一个次卧是东西朝向的,也不用担心次卧采光不好的问题了。

整体的通风系统也很不错,整体精装修配的设备。

不拼地段拼户型 刚需小三房这么流行?

不拼地段拼户型 刚需小三房这么流行?

亮点:主卧里的飘窗,很吸引一些前来看房的年轻人。随意摆上个靠垫,看书聊天,休闲的时光又多了一个好去处。

不拼地段拼户型 刚需小三房这么流行?

厨房:L型布局,很方便的生活动线,如果怕厨房油烟侵染家具,业主可以自行安装一道拉门,选择灵活。

不拼地段拼户型 刚需小三房这么流行?

次卧:样板间做成了孩子的房间,其实也可以做成书房或者储物间。

综合评价:

·目前小区内有大量的配套都还未建成,社区周边一些规划的商业也都还在施工阶段,项目目前在售房源是17年底交房,若是居住,业主短期内生活会不太方便。

·项目距离地铁9号线佘山地铁站2.7km左右,虽然小区配有短驳班车,但班次时间较长,不够便利。在七宝、九亭、漕河泾开发区、徐汇、虹桥优惠购楼盘相册最新报价)等地上班的人群可能更适合在此居住。

·周边规划的中小学校规划众多是楼盘一大亮点,学区房未来升值空间可观。

·价格相对来说较为实惠,比较能吸引在项目周边工作的白领,满足刚性居住需求。

·所售户型都较为方正,南北通透,采光较好。

·项目周边有部分动迁房,因此居住人群可能较为复杂。

·地处佘山,空气质量和环境很适宜居住。

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