应勇:稳妥推进商办项目清理整顿 维护购房者合法权益

（原标题：应勇：坚决稳妥推进商办项目清理整顿，重视维护购房者合法权益，帮助购房者解决困难）

市委副书记、市长应勇今天（13日）下午在黄浦区调研时指出，今年以来全市经济运行总体平稳、稳中有进、稳中向好、好于预期。各区要深入贯彻习近平总书记对上海工作的指示要求，认真落实市第十一次党代会明确的目标任务，坚持稳中求进工作总基调，进一步优化发展环境，进一步增强城区功能，进一步提升文化品质，进一步加强城市治理。

要坚决稳妥推进商业办公项目清理整顿工作，准确把握清理整顿的对象是违法违规的商业办公项目和相关开发企业，高度重视和切实维护购房者的合法权益，真正让违法行为受到处理、合法权益得到保护，促进上海房地产市场平稳健康发展。

市领导查看黄浦滨江、老城厢

下午，应勇一行首先来到黄浦滨江贯通工程南浦大桥断点区域，冒雨察看骑行道、跑步道、慢步道及沿线配套设施。精心设计的杜鹃园、月季园、岩石园等不同主题的景观依次呈现，令人赏心悦目。黄浦区负责人说，黄浦滨江11个断点已基本打通，正全力推进贯通开放。市领导叮嘱黄浦区加快推进，确保6月底前基本贯通。

针对区内老城厢多、环境面貌亟待改善的情况，黄浦区正以重点区域环境综合整治为抓手，坚持“治顽症、惠民生、提品质”，重塑老城厢。市领导穿过狭窄的街巷，察看复兴东路404弄等修缮改造情况。随后，市领导又来到完成整治的聚奎新村，原先岌岌可危的老房子经过加固修缮，面貌焕然一新。市领导边走边看，仔细询问修缮改造情况。

相关负责人介绍说，通过与拆违同步实施厨卫、房屋修缮、管线道路、便民服务等6大民生工程，居民的居住环境明显改善。市领导走进康家弄的“邻家屋里厢”市民生活点，一一察看公共厨房、公共洗衣房、独立助浴间等服务设施，与居民们亲切交谈。周边居民纷纷表示，这些公共设施解决了自己生活中的不少烦心事，市领导回应说：“今后的日子会越来越好。”市领导还前往上海清算所，了解业务交易情况，并听取黄浦区外滩老建筑保护利用情况介绍。

黄浦等中心城区要高度重视

历史建筑和文化风貌保护

在与黄浦区负责同志座谈时，应勇指出，市委、市政府对黄浦区经济社会发展工作充分肯定。希望黄浦在高端服务业发展、城市治理、文化建设等方面当好标杆，继续走在全市前列，成为城市繁荣繁华的名片、展示精细精品的窗口。要进一步优化发展环境，聚焦放管服改革，持续优化营商环境和市场环境。聚焦老城厢改造、“五违四必” 综合整治等重点工作，持续优化生态市容环境，使城区更安全、更有序、更干净。要进一步增强城区功能，树立全球视野、坚持国际标准，不断增强核心功能，提升服务能级，把服务经济做大做强做优。

应勇指出，黄浦等中心城区要进一步提升文化品质，高度重视历史建筑和文化风貌保护，积极探索在历史风貌保护大框架下，有效改善老城区居民居住条件的城市更新路子。要高度重视培育发展都市文化，努力打造国际文化大都市的核心功能区。要进一步加强城市治理，注重精细化，抓住群众反映强烈的小区综合治理、市容环境等问题，依法、规范、科学管理。要注重人性化，坚持需求导向，把上海打造成一座有温度的城市。要注重基层建设，完善基层工作体系，深化基层自治共治，打牢城市治理的基础，形成更强的治理合力。

依法督促开发企业履行整改主体责任和义务

切实维护购房者合法权益

应勇指出，当前，各区要坚决稳妥推进商业办公项目清理整顿工作，准确把握清理整顿的对象是违法违规的商业办公项目和相关开发企业这一重要原则，依法督促开发企业履行整改的主体责任和义务，把开发企业配合整改的态度和效果作为重要依据，对拒不整改或妨碍整改的开发企业，要依法严处。

要高度重视和切实维护购房者的合法权益，对销售合同已经网上备案并希望继续履行合同的，可继续履行合同并交付使用；对提出退房等合法合理要求的，开发企业必须负起责任、积极配合，各区要督促执行，帮助购房者解决困难。

同时，对既有需要、又符合条件的商业办公项目，包括已批未建、已批在建和已建在售的项目，可经过必要的程序转化为只租不售的租赁住房，由开发单位建设并长期持有，用于市场租赁。市相关部门要尽快研究出台具体的操作办法。

各区必须按照市委、市政府的要求，切实负起责任，既要坚决清理整顿，又要精心组织、稳妥操作，把工作做细，真正让违法行为受到处理、合法权益得到保护，促进房地产市场平稳健康发展，切实维护社会稳定。