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交行:小康家庭不动产投资意愿指数继续持下行趋势

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(原标题:交行:小康家庭不动产投资持续下滑 )

由于近期房地产调控力度和范围不断扩大,小康家庭不动产投资持续下滑。交通银行日前发布的第41期《交银中国财富景气指数报告》显示,小康家庭不动产投资意愿指数继续保持下行趋势,本期下滑2个百分点至110点。

本期,投资意愿指数下跌3个百分点至122点。两个二级指标流动资产投资意愿与不动产投资意愿分别下滑5个和2个百分点。

其中,现在不动产投资行为指数下滑2个百分点,预期不动产投资意愿指数下滑3个百分点。5月全国人大常委会将房地产税法纳入到2017年预备级研究论证项目,一定程度上起到了引导市场预期、抑制房地产投机、改善购房结构的作用。

按拥有的房产数量看,3套及以上不动产的小康家庭现在对不动产的投资意愿明显下降;持有0-1套住房的家庭投资意愿则有小幅上升。在未来不动产投资方面,持有0-1套的住房群体投资意愿有所上升。持有2套和3套及以上住房的群体未来投资意愿与上期基本持平。交通银行首席经济学家连平表示,由于近期房地产调控力度和范围不断扩大,本期核心城市和非核心城市的不动产投资意愿指数均持续小幅下滑。

在流动资产方面,本期流动资产投资意愿指数为135点。其中,预期流动资产投资意愿指数回落显著,降幅为7个百分点。主要是4月中旬以来股市监管趋严、金融去杠杆力度加大、多家上市公司遭遇重要股东的清仓式减持加之各项股指下跌明显, 使得小康家庭对未来流动资产投资信心造成冲击。

从投资意愿角度看,本期部分投资产品的投资意愿都较上期有不同程度的下跌。其中,小康家庭对股票和境外资产的投资意愿下跌幅度最大,而对外汇投资、P2P网贷、期货等流动产品的投资意愿增强。同时,银行理财产品依旧是小康家庭投资流动资产的首选;从持有率看,银行理财产品、“宝宝”类理财产品以及股票的持有率较高。从投资金额看,虽然近期股票市场表现不佳,但是股票的投资金额仍然较高,表明国内小康家庭投资渠道和产品选择仍较少。

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