购房合同里的陷阱你知道多少？这些一定要注意|购房者|买房|房产证

购房合同里的陷阱你知道多少？这些一定要注意

2017-06-12 07:57:25　来源: 网易房产举报

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买房过程中与开发商签合同是关键又棘手的事情，如果没有做好功课就很有可能会掉入陷阱中。下面的这些问题一定要注意了。

与谁签订购房合同？

一般来说，许多购房者都是通过房产中介来找房子，他们就想当然的以为要与房产中介签订合同，其实这是错误的。签订合同应该与房地产开发商签订合同，而中介公司不能以自己的名义与购房者签订合同。

购房合同要一式几份？

贷款买房时，购房合同通常要一式四份。其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。

补充条款可以降低购房的风险：

签完购房合同后会再签订一个补充条款！这是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同时还能减少购房交易纠纷。

强调一下补充条款应包括：公积金或商业贷款办不下来怎么办；约定房屋产权证的办理时间；约定精装修房屋的具体装修标准；开发商在销售过程中的承诺。

买房签合同需注意六个细节:

1.签合同前务必查产权；

2.合同中的交易条款要仔细阅读；

3.合同空白处要划线删除，以免开发商作弊；

4.费用票据要保存好；

5.委托书不要随便签订；

6.购房票据找不到了要怎么办？

万一购房票据确实找不到了，房产证还是可以办理的，只是要耗费时间，浪费精力去办。买房签合同不是一件简单的事情，稍不注意，你可能就会损失不少人民币。

提醒购房者：若对购房合同有疑问，可咨询律师，一旦发现问题，要立即向开发商提出来，以免给自己未来造成麻烦。