对许多90后而言，买房基本是靠家里出首付，然后刚出来工作的小年轻自己还房贷。但是，同一工资水平，为什么有些人的贷款迟迟批不下来，有些人却轻轻松松，优先买房？
前些日子，一个大学同学也在家人的帮助下买了海珠一套江景房，要知道，靠近二沙岛的房子，价格可不是一般人能承受，即便家里帮忙给了首付，受目前自身工资水平的影响，贷款也没有那么容易批下来。想想自己去年买房的时候，还差点因为收入证明上数字不好看的问题差点办不了贷款。在和她交流了一番之后，发现诀窍就在于——表面功夫做得好。
银行流水要漂亮
同一工资水平，却能显示不一样的经济实力，漂亮的流水账更能使银行信服你的还款能力。每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，这会大大通过你的审核通过率。银行流水需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水，有的是不管多少都要。
贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是整数贷的，不会贷到千位。如果抱有侥幸心理认为会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。如果条件允许，尽量贷整数。
稳定的工作
工作的稳定程度，也是银行用来参考你经济实力的重要因素。如果你的工作总是换来换去，何以让银行相信你有稳定的经济来源，定期还贷呢？所以，如果有买房的打算，尽量不要频频跳槽。
选对的银行
选择房贷银行，根据自身情况与需求，时间上相对紧迫的，以发放速度为主，时间充足的情况下，一看贷款利率，利率高低直接关系房贷利息支出多少，各家银行的个人住房按揭贷款利率存在差距；二看还款方式，适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力；三看调息方式，目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式，隐藏着很大的节支技巧；四看罚息水平，尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
这几件事坐下来，自然事半功倍，贷款也能先人一步，优先买到自己心仪的好房啦。本期小编，给大家推荐几个性价比比较高的楼盘，供近期有买房计划的你作置业参考。
| 楼盘名称 | 所属板块 | 户型 | 均价 |
| 合生海景1号 | 金山 - 金山新城 | 94-100平2房 、122-163平3房 | 28000元/㎡ |
| 东方华璟园 | 奉贤 - 金汇（优惠购、楼盘相册、最新报价） | 120-130平3房 | 24000元/㎡ |
| 万科mixtown | 周边 - 上海周边 | 88平2房 、123平3房 | 23000元/㎡ |
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本文来源：网易房产
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