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做这四件事 可以让你比别人更加优先买房

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上海一手房全在这儿!】【买房?贷款?怎么计算看这里!

对许多90后而言,买房基本是靠家里出首付,然后刚出来工作的小年轻自己还房贷。但是,同一工资水平,为什么有些人的贷款迟迟批不下来,有些人却轻轻松松,优先买房?

做这四件事 可以让你比别人更加优先买房

前些日子,一个大学同学也在家人的帮助下买了海珠一套江景房,要知道,靠近二沙岛的房子,价格可不是一般人能承受,即便家里帮忙给了首付,受目前自身工资水平的影响,贷款也没有那么容易批下来。想想自己去年买房的时候,还差点因为收入证明上数字不好看的问题差点办不了贷款。在和她交流了一番之后,发现诀窍就在于——表面功夫做得好。

银行流水要漂亮

同一工资水平,却能显示不一样的经济实力,漂亮的流水账更能使银行信服你的还款能力。每个月在银行卡里面存一点钱进去,这样就有了存款记录,这会大大通过你的审核通过率。银行流水需要你贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水,有的是不管多少都要。

贷款尽量贷整数

因为银行贷款都是整数贷的,不会贷到千位。如果抱有侥幸心理认为会通过,遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。如果条件允许,尽量贷整数。

稳定的工作

工作的稳定程度,也是银行用来参考你经济实力的重要因素。如果你的工作总是换来换去,何以让银行相信你有稳定的经济来源,定期还贷呢?所以,如果有买房的打算,尽量不要频频跳槽。

选对的银行

选择房贷银行,根据自身情况与需求,时间上相对紧迫的,以发放速度为主,时间充足的情况下,一看贷款利率,利率高低直接关系房贷利息支出多少,各家银行的个人住房按揭贷款利率存在差距;二看还款方式,适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力;三看调息方式,目前,银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式,隐藏着很大的节支技巧;四看罚息水平,尽量选择罚息水平较低的银行,以免加大房贷成本。

这几件事坐下来,自然事半功倍,贷款也能先人一步,优先买到自己心仪的好房啦。本期小编,给大家推荐几个性价比比较高的楼盘,供近期有买房计划的你作置业参考。

楼盘名称所属板块户型均价
合生海景1号金山 - 金山新城94-100平2房 、122-163平3房28000元/㎡
东方华璟园奉贤 - 金汇优惠购楼盘相册最新报价120-130平3房24000元/㎡
万科mixtown周边 - 上海周边88平2房 、123平3房23000元/㎡

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