<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企频频出手 华发股份7天内斥35.8亿上海佛山拿地

0
分享至
核心提示:华发股份(600325,SH)近一周内以35.75亿元竞得上海和佛山两宗地。《每日经济新闻》记者查阅其2016年年报得知,增加土地储备是华发股份今年工的重点作之一。

(原标题:房企土拍出手频频 华发股份7天内斥35.8亿上海佛山拿地)

“因城施政”的房地产调控政策频出,多地楼市出现量价回落,但土地市场依然热闹,各大房企频频出手争抢。

国家统计局数据线显示,1~4月份,房地产开发企业土地购置面积5528万平方米,同比增长8.1%,增速比1~3月份提高2.4个百分点;土地成交价款2104亿元,增长34.2%,增速提高17.5个百分点。

华发股份(600325,SH)近一周内以35.75亿元竞得上海和佛山两宗地。《每日经济新闻》记者查阅其2016年年报得知,增加土地储备是华发股份今年工的重点作之一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,华发股份在珠海市场销售业绩不错,所以拿地资金实力大增,此类企业积极做大规模,体现了对重点城市投资的信心。

  拼抢土地储备

5月24日,华发股份以总价22.3亿元竞得上海闵行区七宝生态商务区18-01地块,楼面价高达2.57万元/平方米,溢价率170%,且开发商需自持80%商业与50%办公20年才能出售。就在不久前的5月19日,华发股份全资子公司广州华枫投资有限公司通过公开竞投,以总价13.45亿元获得佛山市禅城区地块。

华发股份表示,面对土地公开市场上竞争激烈的态势,公司强化合作开发、项目并购、城市更新等多种投资方式,进一步拓宽投资渠道,降低公司土地购置成本。

《每日经济新闻》记者查阅华发股份2016年年报获悉,华发股份2016年新增房地产项目建筑面积69.81万平方米,成功进驻北京、苏州及美国旧金山等境内外城市。截至2016年年底,其拥有的土地储备建筑面积为805.18万平方米,在建面积567.31万平方米。

接近华发股份的人士称,今年华发股份将致力于提高销售业绩、增加土地储备、推动战略转型三个工作重点,继续推进“珠海为战略大本营,广州、上海、武汉等一、二线核心城市重点突破”的战略部署,努力开拓其他一线及二线重点城市的市场。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,土地是房企的生存之本,即使目前拿地越来越不易,房企还是会争取的,特别是一线及热门城市的土地。只要是资金实力雄厚的房企,任何时候都会积极拿地。

  拍地门槛不断增高

今年国家调控政策密集出台,市场进入调整期,但各大房企的规模化竞争仍在继续,充足的土地储备成为房企扩张的保障。

除了华发股份增加土地储备外,其他房企也积极拿地。就在本周,卓越集团通过摇号以16亿元竞得2017嘉秀洲-014号地块,成交楼面价10017元/平方米,溢价率150%;通过直接报价,再以总价4.4亿元竞得2017嘉秀洲-017号地块。

另外,阳光城提出“3+1+X”战略布局后一直加码布局长三角区域,5月23日以总价5.5亿元获得嘉兴一地块,楼面价9125元/平方米,溢价率66%。

严跃进表示,这类企业实际上都属于在做大规模上有较为积极的心态,所以实际上还是会有一个较为明显的拿地心态。而何倩茹提醒到,不要一味地追求高利润,要保证资金流的顺畅,保证现金的持有量。

5月24日,武汉土拍可谓一波三折,出让8宗土地,系统崩溃2次。5月23日,嘉兴市采取限价竞保证金出让8宗土地,到场企业多达425家,最终抽签决定竞得人的方式。

何倩茹表示,目前调控的趋势是保证房价平稳发展,土地是房地产开发的源头,如果面粉比面包贵,显然会带来房价更进一步上升的预期,因此土地市场出现限制性的出让条件,是未来的趋势,而且这类土地调控政策,只会越来越多,越来越广泛且严厉。

相关推荐
热点推荐
邬倩倩:挤走导演原配夫人,成功上位后却没坐稳,67岁了还是单身

邬倩倩:挤走导演原配夫人,成功上位后却没坐稳,67岁了还是单身

忠于法纪
2025-05-08 19:18:03
意甲3000场有多难?仅4队做到,米兰场次不及罗马,尤文不是第一

意甲3000场有多难?仅4队做到,米兰场次不及罗马,尤文不是第一

篮球圈里的那些事
2025-05-09 17:06:03
歼10CE一战封神后,美媒终于坦言:歼20可击败F35和F22

歼10CE一战封神后,美媒终于坦言:歼20可击败F35和F22

健身狂人
2025-05-09 09:56:39
中年以后,父母再难也不要对孩子说这4句话,否则毁了孩子而不自知

中年以后,父母再难也不要对孩子说这4句话,否则毁了孩子而不自知

窈窕妈妈
2025-05-08 20:04:29
最后一家也跑了,欧洲药企来中国成本省30%!中国这波“躺赢”?

最后一家也跑了,欧洲药企来中国成本省30%!中国这波“躺赢”?

涵豆说娱
2025-05-09 11:52:37
家里的人脉能有多离谱?网友分享简直气炸了,这就是所谓的人脉?

家里的人脉能有多离谱?网友分享简直气炸了,这就是所谓的人脉?

滑稽斑马呀
2025-05-09 15:42:08
超过6万名乘客因无人机袭击而滞留在俄罗斯机场

超过6万名乘客因无人机袭击而滞留在俄罗斯机场

桂系007
2025-05-08 09:27:02
43岁孙俪出席活动:离开美颜和滤镜的她很显老气,手指粗得吓人!

43岁孙俪出席活动:离开美颜和滤镜的她很显老气,手指粗得吓人!

素衣读史
2025-05-07 16:00:09
特朗普:对华关税145%到顶了,要降

特朗普:对华关税145%到顶了,要降

观察者网
2025-05-09 10:16:03
️各队冠军荒:雷霆45年 榜一74年无冠 尼克斯将破51年魔咒?

️各队冠军荒:雷霆45年 榜一74年无冠 尼克斯将破51年魔咒?

直播吧
2025-05-09 18:02:17
【1分钟】虚假信息:6架印战机被击落;“辛多尔行动”取得成功

【1分钟】虚假信息:6架印战机被击落;“辛多尔行动”取得成功

老头和你随便聊聊
2025-05-08 09:00:58
赵心童昨日抵达深圳,女友全程默默陪伴,一前一后保持距离

赵心童昨日抵达深圳,女友全程默默陪伴,一前一后保持距离

直播吧
2025-05-09 15:13:38
老机型首次支持卫星功能,苹果悄悄推送iOS新版本,iPhone 13在列

老机型首次支持卫星功能,苹果悄悄推送iOS新版本,iPhone 13在列

小8说科技
2025-05-09 15:48:22
会有更多机会吗?谢泼德和惠特摩尔在火箭的计划中处于什么位置?

会有更多机会吗?谢泼德和惠特摩尔在火箭的计划中处于什么位置?

直播吧
2025-05-09 19:38:19
油价大跌超0.64元/升,油价连续大降,2025年第10次调整又大跌

油价大跌超0.64元/升,油价连续大降,2025年第10次调整又大跌

油价早知道
2025-05-09 09:36:05
巴尔韦德:我们前80分钟踢得非常好,但最后10分钟表现很糟糕

巴尔韦德:我们前80分钟踢得非常好,但最后10分钟表现很糟糕

懂球帝
2025-05-09 06:56:27
黄色网站为什么能让你免费观看,了解真相后,你还敢继续浏览吗

黄色网站为什么能让你免费观看,了解真相后,你还敢继续浏览吗

星辰生肖馆
2025-02-21 04:50:03
5月9日,世乒赛传来王楚钦,张本智和与张本美和的最新消息

5月9日,世乒赛传来王楚钦,张本智和与张本美和的最新消息

浪子阿邴聊体育
2025-05-09 11:14:14
接受德国归化却零出场,投奔利物浦却沦为鸡肋,德甲银靴毁于选择

接受德国归化却零出场,投奔利物浦却沦为鸡肋,德甲银靴毁于选择

足坛典故
2025-05-09 18:43:32
社保的窟窿到底有多大?你知道吗?

社保的窟窿到底有多大?你知道吗?

流苏晚晴
2025-05-03 21:49:19
2025-05-09 21:20:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国元首首次谈到俄乌应达成何种和平协议 外交部回应

头条要闻

中国元首首次谈到俄乌应达成何种和平协议 外交部回应

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

游戏
健康
艺术
房产
公开课

《光与影》并没有DLC计划 团队专注于改进游戏

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版