【项目名称】华谊逸品澜湾
【楼盘位置】嘉程东路69弄／陈翔路2400弄
【购房电话】4008-163-163转15038
项目评价：
优势：项目距离新增的11号线陈翔站约500米。
1项目2018年精装交付，节约了装修时间。
2项目物业为绿地，市场整体口碑较好。
3项目以河分割成两部分，最宽楼间距50米。
4项目距离在建中的印象城商业体约500米。
5项目距离新增的11号线陈翔路站500米。
不足：项目目前周边商配较少，有待发展。
1项目为绿地物业，物业费4.5元/平。
2项目半人车分流，地上148个，地下493个。
3项目周边商配都处于发展中，目前较为稀缺。
4项目距离11号线南翔站2.3公里，步行较远。
华谊逸品澜湾为嘉定南翔全新盘，位于嘉程东路69弄／陈翔路2400弄，项目由6栋16、17层住宅组成，预计5月首次开盘，将推出480套房源，户型78-89平2房，91-110平3房，2018年精装交付。
项目绿化率35%，小区内由北横泾河自南向北穿过，将小区分成二个部分，中间通过景观廊道南北相连，最宽楼间距达到55米。项目西侧靠近沪宜路为政府打造的横沥河公园，投资约1.5亿元，全长近2公里，预计今年6月完工对市民开放。
项目物业公司为绿地，物业费4.5元/平，市场口碑较好。社区内半人车分流，地上车位148个，地下车位493个，车位配比1:1.1，其中部分停车位设有充电桩，方便业主使用。
轨交出行目前较为不便，距离11号线南翔站2.3公里，步行较远。另距离项目500米处在建有11号线陈翔路站，预计2019年投入使用，建成后会方便业主出行。
自驾便捷，靠近嘉高速外和嘉闵高架，距离嘉闵高架最近的闸道口600米，在不堵车的情况下，自驾到大虹桥商务区开车约20分钟左右。
目前来看项目1公里范围内生活配套较为缺乏，扩大至2公里范围内有五彩城、中冶祥腾城市广场、大润发和吉买盛，另东南角在建有印象城，商业面积达32万方，体量位列上海第7大，未来与11号线陈翔路站无缝链接。
小区周边的教育资源充足，2公里范围内包含3所幼儿园、3所小学和3所中学，其中南翔幼儿园是市一级一类，南翔小学有百年建校史，嘉定二中为区重点。
本文来源：网易房产
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余倩_NO1925
